Земельный пай ?

Зубов Вадим Васильевич

Владимир, берёте местного юриста или риэлтора..и вперёд! Он Вам всё и сделает.

Золдак Сергей Анатольевич

И еще кадастрового инженера для уточнения границ и проведения собрания для его согласования со смежными землепользователями. Удачи

Бронштейн Александр Михайлович

Вопросы с паями достаточно сложные и правильно будет пригласить специалиста. Можно продать пай, можно получить земельный участок в натуре (обычно предоставляют самый неудобный вариант) и продать его. urist27.com

Яковлев Евгений Алексеевич

согласно 101-ФЗ об обороте земель с/х назначения без выдела доли вы можете продать, передать пай другому участнику общей долевой собственности или внести в уставный (складочный) капитал С\\х организации использующей (обрабатывающей) этот участок. В остальных случаях (например в случае продажи постороннему лицу (не участнику долевой собственности) вы можете продать только после предварительного выдела из пая (доли) земельного участка

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так решение суда то не отменено, видимо не нужен был, если о нем никто не беспокоился.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Исключительно только если обжаловать судебное решение. Иначе никак не вернуть

Ким Галина

Возврат в наследственную массу земельного пая возможно, но для этого необходимо совершить процессуальные действия по обжалованию, отмене судебного решения. Продан или нет достоверно вы не знаете. Это уже другое дело и другой процесс

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, возможно. Необходимо определить круг наследников, фактически принявших наследство, а также наличие пая по документам. От этого будут зависеть требования о признании права на пай или взыскании денежных средств!

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Исковое заявление о чем и какие требования в исковом заявление? Если требования не имущественного характера то госпошлина 300 рублей, а если имущественного характера, тогда рыночная стоимость земли. Нужно производить оценку земли. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оплатите для приема иска 300 рублей

Далее суд вас сориентирует о доплате пошлины

Ким Галина

при подаче иска по неимущественным требованиям платиться гп, в зависимости от количества требований по ст. 333.19 НК РФ,

при подаче иска имущественного характера по кадастровой или рыночной (оценочной) стоимости имущества либо процессуально "хитрите"

Ватолин Александр Иванович

Подавайте заявление в суд об установлении фактического принятия наследства.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Вам необходимо вступить в наследство. Через суд.

Собанин Виктор Викторович

Если речь идёт о документах на землю – вначале следует обратиться в Администрацию местного самоуправления для их получения или восстановления. После получения официального отказа на земельный пай заинтересованное лицо должно обратиться в суд по месту открытия наследства согласно нормам статьи 28 ГПК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собирайте архивные документы по выделу пая, затем нужно обращаться в суд за установлением прав.

В наследство вступается через суд с доказательствами фактического принятия наследства.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, если обратиться к местному кадастровому инженеру, договориться и дать доверенность. Конечно только офомление, продажу лучше делать лично.

Бучко Марина Леонидовна

Татьяна, добрый день! Лучше найти опытного юриста, который сможет по нотариально оформленной доверенности оформить земельный пай.

Сахаров Александр Николаевич

Вы можете дать доверенность на выполнение работ по подготовке документов, связанных с выделом земельного пая. Это подготовка кадастрового плана кадастровым инженером, обращение к другим собственникам земельных паев, в том числе в суд при их возражениях в выделе конкретного земельного участка, и решение других вопросов, связанных с выделом и регистрацией вашего права собственности. Лишь после государственной регистрации права собственности на земельный участок Вы сможете решать вопросы о его отчуждении. Дистанционно все указанные вопросы, к сожалению, Вы не сможете решить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дистанционно сделать можно. Но необходимо отнестись внимательно к заключению договоров, выдачи доверенности. Определять пределы полномочий. При продаже грамотно составлять договор. Иначе можете остаться без пая, денег при неопределнных документах.

Обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

можно продать если документы в порядке и найдется покупатель. Для анализа стоимости лучше обратиться к специалисту на вашем рынке, или произвести оценку недвижимости. Не имея фото, документов сложно сделать оценку вашей недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать пай можно при наличие правоустанавливающих документов на него, оформленных в соответствии с законодательством РФ. Продажа земли с/х назначения имеют свои особенности, которые необходимо учитывать как при совершении сделки, так и в самих документах, заключаемых договорах. Договоры должны быть юридически грамотными, составляются в индивидуальном порядке, со всеми условиями, защищающими ваши интересы.

Цена продажи определяется по местности, спросу. Нужно изучать имеющиеся у вас документы тогда можно определить границы ценообразования в том числе, правовой возможности реализации участка

Ким Галина

продать пй можете если все документы в порядке. По цене надо смотреть ценообразование в привязке к местности, условиям сделки, по документам, спросу. Формирование Цены с/х земель от многих обстоятельств, факторов зависит.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Да, возможно, но в случае с несовершеннолетними- с разрешения органов опеки.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно. Если уже есть на примете дом и есть покупатель на пай, в опеку с документами на пай и на дом и проектами договоров. После согласования к нотариусу. Только сделки должны по порядку идти. сначала продажа пая, потом купля дома с выделенными в нем долями н/летних и совершеннолетнему

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но с согласия опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать пай вы можете. Для этого вам нужно получить одобрение органами опеки на сделку. Продажа пая, а также покупка дома имеют риски, много правовых нюансов, которые должны быть учтены во время совершения сделки, условиях договоров купли-продажи.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день.

Да, продать пай возможно, но поскольку среди собственников есть несовершеннолетние, то у органов опеки необходимо получить разрешение.

Ким Галина

конечно можете, то продажа усложнится согласованием с опекой, а также необходимости межевания если этого не делали. С/Х паи без межевания не сильно интересны. Кроме того, продажа сх/ паев имеют некоторые правовые особенности по прохождению сделки. Продажа паев, принадлежащих в долях несовершеннолетним наследникам не порождает обязанности в выделении долей в доме

Красильникова Наталья Александровна

ну вряд ли вот так вот можно дать стоящую рекомендацию, нужно изучать все документы. Попробуйте поискать документы в Госфонде данных, в каких-то архивах. По сути у Вас сейчас просто бумажка, а вот в натуре выделить такой участок не совсем просто и наверняка потребуется поощь квалифицированного специалиста

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Для начала уточните местоположение пая через Госгеокадастр (онлайн, почта). Потом подтвердите право собственности на свою долю через суд (наследство). И уже решением суда получите госакт в Госгеокадастре. Далее потребуйте арендную плату с колхоза.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исходники нужны - документы.

Вы пишите, что не знаете в каком районе находится пай, но с уверенностью пишите, что пользуется колхоз. Так вы знаете где физически он находится, координаты определены?

Ким Галина

при чем тут все наследники, наследство - дело добровольное.это не лишает вас прав на получение свой доли наследства. Доки нужно изучать.

Решетникова Ольга Николаевна

Приобретение земельного пая от родителей возможно несколькими способами. Вот основные варианты, которые вы можете рассмотреть:

1. Договор купли-продажи:
- Родители могут продать вам свой земельный пай по договору купли-продажи. Для этого необходимо оформить договор в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре. Обратите внимание на оценку земельного пая, чтобы установить справедливую цену.

2. Дарение:
- Если ваши родители хотят передать вам землю безвозмездно, они могут оформить договор дарения. Договор дарения также необходимо зарегистрировать в Росреестре. Этот способ не требует оплаты, но нужно будет уплатить государственную пошлину за регистрацию.

3. Наследство:
- Если ваши родители имеют земельный пай и передадут его вам в наследство, вы сможете стать собственником земли по окончании процедуры наследования. Для этого потребуется оформление наследственных прав и регистрация в Росреестре.

4. Смена собственника через приватизацию:
- Если земельный пай ещё не приватизирован, возможно, стоит рассмотреть возможность приватизации. Однако обратите внимание, что этот процесс может потребовать дополнительных шагов и времени.

5. Передача прав на пай:
- В некоторых случаях возможна передача прав на использование земельного пая. Это может быть более сложный процесс, и потребуется дополнительная юридическая помощь.

Важно помнить, что каждый из способов предполагает выполнение определенных юридических формальностей. Убедитесь, что все документы правильно оформлены, чтобы избежать проблем в будущем. Если у вас есть дополнительные вопросы по этой теме, не стесняйтесь обращаться!

Буланкина Светлана Николаевна

Если пай в пользовании у родителей, смотрите основание выделения участка, не исключено, что право перейдёт как наследнику.

Зубов Вадим Васильевич

Ответ: по договору дарения, купли-продажи, наследования, договор займа под залог данного пая с последующим обращением взыскания и ещё 28 способов.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Вы можете приобрести земельный пай от родителей через дарение или продажу. Для этого они должны оформить договор дарения или купли-продажи, зарегистрировав его в Росреестре. Убедитесь, что право собственности на пай оформлено на ваши родителей, и что нет обременений. Процедура требует нотариального заверения. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Алексеева Мария Витальевна

Если речь идет о пае - доли земельного участка сельхозназначения, то В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на такой земельный участок превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, 13, 14 Закона N 101-ФЗ.

Обладатель доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе без выделения соответствующего земельного участка в счет земельной доли подарить долю только:

- другому участнику долевой собственности;

- либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену КФХ, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (абзац второй п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ).

Из приведенных норм следует, что если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не превышает пяти, собственник доли вправе подарить ее в том числе третьему лицу без каких-либо ограничений; при этом другие участники долевой собственности не пользуются преимущественным правом покупки доли.

Давыдов Денис Валентинович

Продать участок!

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

Риелтеры и не обязаны вас предупреждать и консультировать о каких либо последствиях. Хоть в городе хоть в селе вы будете прописаны, пособия назначают от дохода и права собствтенности. Даже если вы продадите участок деньги будет ваш доход

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Продайте дом и земельный участок, денежные средства с согласия органов опеки зачислите на счет детям, в соответствии с размером доли.

Ким Галина

Вернуть маткапитал можно, продав дом и участок. Прописаться можете в купленном доме, прописка не влияет на возврат маткапитала. Вы сделку по покупке делали для так называемого "обнала" маткапитала?

Риелторы не занимаются консультированием о правовых последствиях. их основная задача - продать и на этом все. Юридическим сопровождением сделок занимаются юристы, адвокаты, но никак не риелторы.

Дацкевич Константин Евгеньевич

1.Нет, доля будет распределяться между другими наследниками другой очереди.

2, Могут.

3.да, могут.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. А решение уже есть по суду или еще идет процесс? В данном случае многое будет зависеть от органов опеки, которые должны участвовать по данному вопросу. Даже если мать проигнорирует, а опека сочтет, что дети имеют право на наследство, то вступление в наследство у детей будет. Опека в таких случаях может самостоятельно подать заявление в интересах детей о вступлении и принятии наследства.

Ждите решения суда, если его нет. А там уже надо будет решать по факту

Манаков Артём Геннадьевич

При отказе жены и детей вы имеете права оформить на себя, если не оформили в государство отойти может по истечению определенного времени, при оформлении на себя далее они могут распоряжаться как угодно в своем усмотрение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Какое решение вынес суд так и будут распределяться доли между наследниками.

Могут, но при выполнении определенного порядка.

Могут

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В вашей ситуации лучше всего, чтобы они вступили в право наследования и продали/подарили эту долю Вам. С точки зрения закона, это будет наиболее верный вариант.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Очень странно, что Администрация не знает кому принадлежит земля… если у Вас есть кадастровый номер земельного участка, то по нему запросите выписку из Росреестра через МФЦ с данными о правообладателях. А дальше уже ориентироваться как можно оформить право пользования этим зем. Участком. Если что, можете записаться на прием на консультацию в Росреестр для прояснния ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как минимум придомовая территория этого многоквартирного (двухквартирного )дома принадлежит Вам и Вашему соседу.

то вокруг огородили забором участок 5 соток и сказали что она моя)

Видимо землю не межевали и не поставили на кадастровый учет.Можете сами поставить на кадастровый учет, вместе с соседом, придомовую территорию дома, тогда и земля будет в Вашей собственности.

Фазуллина Екатерина Александровна

Здравствуйте, у вас есть письменный ответ Администрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть исходную информацию по земельному участку выписку из ЕГРН. Не плохо было был направить письменный обективный запрос в администрацию для получения такого же письменного ответа.

Оформление земли требует определённых финансовых вложений, в том числе и по кадастровым работам.

Каким образом и по какому порядку можно получить земельный участок определяется после изучения документов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Вам следует жаловаться в земельный комитет (отдел) администрации органа местного самоуправления, в Роспотребнадзор, либо в прокуратуру. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению влечет административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ.

Если вам потребуется помощь в составлении жалоб или у вас остались вопросы относительно решения проблемы, обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле в любое удобное для Вас время.

Байдак Зоя Михайловна

В администрацию города.

Ватолин Александр Иванович

1. В департамент земельных отношений вашего субъекта РФ о нецелевом использовании земли.

Золдак Сергей Анатольевич

Нецелевое использование нужно в земельный контроль при росреестре или при администрации

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Напишите жалобу в прокуратуру для начала.

Айвазян Артем Тимурович

Здравствуйте.

На момент смерти дедушки его наследниками могли быть:
- Прабабушка (если она была жива на момент его смерти),
- Бабушка (если она была его супругой),
- Мама и дядя (дети дедушки).
- Если наследники не оформили свои права на имущество, то сейчас необходимо установить, кто из них фактически принял наследство. Если наследство не было принято, то имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства.

После смерти дяди его наследниками по закону являются:
- Его супруга (если они не были официально разведены),
- Его дети (включая дочь, записанную на его имя, даже если биологическое отцовство не установлено).
- Если дядя не оставил завещания, то наследство будет распределено между его наследниками первой очереди: супругой и детьми.

Сейчас необходимо установить, кто имеет право на наследство. Возможно, потребуется обращение в суд для установления факта принятия наследства.

Следует обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и уточнения круга наследников. Также необходимо учесть, что Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что факт принятия наследства может быть установлен через суд, если наследник фактически владел имуществом (например, проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги и т.д.).

Ситуация требует тщательного анализа документов и, возможно, судебного разбирательства. Обратитесь к конкретному юристу.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, вам необходимо через суд признать право собственности за умершим и включения в наследственную массу. Также можно оспорить отцовства, если есть сомнения. Если, что звоните, пишите. Могу помочь. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если приватизация состоялась, договор подписан дедом, то доли должны быть поделены в отношении всех лиц, кто на момент приватизации имел право на неё. Нужно с этого начинать заказывайте выписку из ЕГРН. При наличие прав собственности наследство будет приниматься по наследственной трансмиссии. Если приватизация не окончена, то дело существенно усложниться. Необходимо изучать документы.

Базилов Вадим Назибович

Добрый день. Да, можно. Собственник несёт бремя содержания своего имущества. А Вы, в свою очередь, вправе требовать от него устранения нарушений Ваших прав. Если наследство никто не принял, то имущество считается выморочным и переходит в собственность органа местного самоуправления, то есть администрации Вашего населенного пункта либо в собственность СНТ. Здесь Вам нужно выяснить, в чью собственность перешел выморочный участок - администрации либо СНТ и предъявлять требование к кому-либо из них соответственно. Сначала можете обратиться с заявлением или претензией. Если нарушения не устранят, то с исковым заявлением в суд. Для установления факта нарушения я бы посоветовал Вам обратиться к председателю СНТ с требованием составить акт, в котором должны быть зафиксированы нарушения и факт бесхозности участка.

Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, поставьте мне оценку.

Новоселов Константин Евгеньевич

Здравствуйте! Способов достаточно в данном случае, но один из самых полезных в Вашем случае - обратиться в городскую или районную администрацию с описанием данной проблемы, а также с указанием того, что покосившееся дерево может создавать угрозу для жизни и здоровья Вас и Вашей семьи. Администрация должна будет предпринять комплекс соответствующих мер, крайним из которых будет - изъятие участка из собственности путем признания выморочным имуществом.
После того, как это будет осуществлено - рекомендовал бы (как один из вариантов) взять этот участок у администрации в аренду Вам. Таким образом вы сможете облагораживать участок и пользоваться им, пусть и за арендную плату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Его-участок можно изьять, так ка к он не используется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Передача заброшенного участка в муниципальную собственность позитивного влияния на ситуацию не окажет долгое время. Вы вправе самостоятельно устранять недостатки, причиняющие Вам вред.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в наследство не вступали вообще, поскольку частично по закону наследство не принимаетеся всё или ничего, то имущество, в зависимости от этого условия может быть признано как принятым или выморочным. Вы вправе направить заявление в администрацию, председателю СНТ о факте ненадлежащего содержания участка, возникновения пожароопасной ситуации. Также СНТ может при соблюдении последовательных действий получить этот участок себе на баланс.

Золдак Сергей Анатольевич

Три года потерпеть надо. С 1 марта внесли поправки по изьтию. Исходя из вопроса соседний участок попадает, правда если вид у него не "выращивание леса"

Мулеров Сергей Анатольевич

Принятие части наследства подразумевает принятие всего остального. К примеру квартиру приняли, т.е. и участок тоже. Формально участок находится в собственности и все рассуждения о его изъятии или признании выморочным - это всего лишь теоретические рассуждения. На практике такие участки десятки лет стоят заброшенные.

Изменения устанавливают критерии по которым можно начать процедуру изъятия, но на практике этим банально некому заниматься. В районе таких участков тысячи, а в отделе зем контроля администрации 2-3 человека. Итого они смогут провести и оформить 200+ проверок за год. Пишите жалобы в администрацию... Требуйте проверку провести. Большой судебной практики изъятия садовых участков у граждан за неиспользование нет. Пока практика сложится потребуется несколько лет. Поэтому придется подождать еще лет 10.

\\"Затенение\\" кустами - это не научно. Инсоляция в данном случае не регулируется. Кроме того, ЛЕТОМ СОЛНЦЕ ВЫСОКО. Не могут кусты затенять участок летом!!!!! А зимой у Вас ничего не растет.

Высокая трава - субъективная оценка травы это не научно. Нет юридических критериев какая трава должна быть. Выращивать траву не запрещено у многих есть газон - это тоже трава.

Одно дерево наклонилось. Сомневаюсь, что прямо на забор, но если пересекло проекцию границ вашего участка и угрожает вашей собственности, то спилите его и всего делов... Боитесь, что претензию сосед предъявит... Выносите вопрос на общее собрание СНТ, чтобы СНТ уведомило правообладателей о необходимости спилить дерево. Можете попросить председателя участвовать в спиливании дерева, если действительно есть угроза падения деревьев.

В итоге объективных нарушений Ваших прав НЕТ. Все перечисленное субъективно.