Самовольный захват парковочного место на общей парковке МКД?

для судебных дел вам нужно нанять судебного юриста по недвижимости или действовать через прокуратуру и земнадзор

Формально сосед ничего не захватил, т.к. забор на смежной границе с отступом от границы вы установили сами. Вы не лишены права установить забор по меже. Затенение территории створками забора... Я конечно много встречал споров по затенению, но тут удивительный случай... Если створки наружу, то створка затеняет земли общего пользования, т.е. затенения участка нет. Если створки внутрь, то конечно какая-то тень имеется, но створка забора шириной два метра! Что может затенить створка забора? наверное ваш забор? Кроме того, инсоляция земельного участка не регулируется, т.е. НОРМ ЗАТЕНЕНИЯ ЗЕМЛИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ.

Если действительно столб на 52 см в границах вашего участка, то это нарушение, но если столб на фасадной меже, то уже есть вопросы.

В целом если есть свободные (ненужные) денежные средства, есть время и нервы, то можете обратиться в суд. Уверен найдется много юристов, которые ваши денежки с удовольствием отработают. Также понадобится судебная экспертиза. Ориентировочно расходы на суд составят порядка 150-200 тысяч. Шансы на победу у вас будут, но есть нюансы.

Мой совет перенесите свой забор по координатам из ЕГРН обойдется вам это гораздо дешевле. Если после этого створка не будет открываться, то соседу придется переделить ворота.

Сосед нарушил ваши права, самовольно заняв часть вашего участка и открывая ворота на вашу землю. Это считается самовольным занятием (самозахватом) и нарушением права собственности (ст. 304, 209 ГК РФ). Вы вправе обратиться к соседу с письменным требованием устранить нарушения: перенести ворота и не использовать вашу землю.
Если не поможет — можете обратиться в суд с требованием о восстановлении границ и устранении нарушений.
Если нужна помощь с претензией или иском — пишите!

Добрый вечер. Мало информации, чтобы ответить. Является ли ваш дом по документам МКД или это ИЖС? Поставлен ли на кадастровый учет склад? Как здания расположены на карте? Здесь нужна консультация с изучением документов.

Илья, доброго дня! Внимательно изучив ваш вопрос, скажу самовольно разобрать для собственных нужд склад нельзя, скорее всего он на балансе города, и хоть иногда и здание выглядит заброшенным хозяин по документам у него есть. Получить муниципальную собственность без проведения торгов нельзя. Вы можете попробовать получить на него право аренды или даже выкупить у города, но процесс этот займет время и потребует вложения средств.

Здравствуйте. Такое не допускается и формально считается самоуправством. Но есть проблема - во-первых, штраф за это минимальный (100-300 рублей, а то и вообще предупреждение), а во-вторых надо ещё доказать, что это именно тот человек скинул снег под ваш забор.

Вы абсолютно правы в своём недоумении: требование УК сформулировано некорректно с юридической точки зрения. Разъясню по пунктам: Статус территории уже определён. Если придомовая территория передана вам администрацией одним кадастровым номером и это зафиксировано в ЕГРН — она уже является общедомовым имуществом собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Дополнительное «включение» не требуется: право собственности возникает с момента постановки на кадастровый учёт. Что на самом деле нужно. От вас ожидают не «включение в состав», а решение собственников о конкретном ограничении пользования этой территорией — установке шлагбаума. Это разные юридические действия: «включение в состав» — оформление права собственности (уже выполнено);«установка шлагбаума» — распоряжение собственностью (требуется решение ОСС).Какое решение должно быть в протоколе. В документе необходимо чётко указать: согласие на установку шлагбаума;место размещения и технические характеристики конструкции;порядок доступа для жильцов и гостей;обеспечение проезда экстренных служб (обязательно!); источник финансирования и порядок обслуживания.Кворум для принятия решения. Согласно ч. 1 Ст. 46 ЖК РФ, за установку должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в МКД.Почему УК использует неверную формулировку. Вероятно, это: шаблон из старых инструкций (когда межевание и установка проводились одновременно);попытка перестраховаться, запросив «максимальный» пакет документов;недопонимание сотрудниками УК различий между оформлением права и распоряжением имуществом.Что делать дальше: Направьте в УК письменный запрос с просьбой уточнить, на основании какой нормы закона требуется именно «включение в состав», если территория уже учтена в ЕГРН.Подготовьте протокол ОСС с правильной формулировкой: *«О согласии на установку шлагбаума на придомовой территории, принадлежащей собственникам МКД на основании выписки из ЕГРН №…»**.Приложите к протоколу: выписку из ЕГРН;проект установки шлагбаума;схему проезда для экстренных служб.Если УК продолжит настаивать на изначальной формулировке, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на необоснованные требования.Важно: без протокола ОСС об установке шлагбаума монтаж будет считаться самовольным, что грозит демонтажем и штрафами (ст. 7.1 КоАП РФ).

Добрый день. Придомовая территория - это сам ваш земельный участок. Участок земли, находящийся за его пределами - является прилегающей территорией, собственник которой муниципальное образование. Муниципальное образование устанавливает правила благоустройства территории, согласно которым вы обязаны содержать прилегающую территорию. В том числе такими правилами установлено и расстояние прилегающей территории, которое вам необходимо убирать от мусора, снега и т.д.

Здравствуйте. Никакое - термин "придомовая территория" применяется только к многоквартирным домам. В вашем случае формально правы соседи, поскольку у вашего участка есть границы, и эти границы как правило определяются забором. Максимум что вы можете сделать - пожаловаться участковому на нарушение правил уборки снега, но это заведомо бессмысленно. Ваши аргументы что вы якобы ухаживаете за землёй не могут быть приняты. Максимум что вы можете сделать - попытаться выкупить этот участок земли и сдвинуть забор к дороге, и то если вам разрешат.

Добрый день!
Для получения земельного участка под парковочное место в рамках "Гаражной амнистии" вам следует выполнить следующие шаги:
1. Подготовьте документы: Паспорт, документы на жилплощадь и справку об инвалидности.
2. Обратитесь в местную администрацию: Узнайте о наличии свободных земельных участков и условиях их получения.
3. Направьте заявление: Подавайте заявку на получение земельного участка с указанием причин.
4. Получите ответ: Администрация должна рассмотреть вашу заявку и предоставить решение.
Рекомендую проконсультироваться с юристом по вопросам документации и взаимодействия с властями, поскольку в Луганской народной республике могут быть свои особенности получения земельного участка под парковочное место.
Если есть вопросы пишите в ватсап

Здравствуйте!

Согласно ст.15 Федерального Закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ», органы власти должны обеспечивать инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общественным и жилым объектам. В связи с этим, на всех парковках, в том числе во дворах домов – обязаны выделять не менее 10% парковочных мест для инвалидов. Для того, чтобы закрепить за собой право пользования конкретным местом, необходимо обратиться в свою управляющую компанию.

Управляющая компания должна сделать разметку с нанесением инвалидного места и установить вертикальный дорожный знак «Парковка для инвалида».От лица потребуется:

1) заявление в УК о предоставлении конкретного места, с указанием его на плане,

2) регистрация транспортного средства в федеральном реестре инвалидов

3) установленный на автомобиле опознавательный знак «Инвалид»

4) действующая справка об инвалидности ребенка.В случае положительного ответа, гражданин будет иметь право установить на своем месте парковочный барьер.

Согласно «Кодексу РФ об административных правонарушениях» за уклонение и нарушение требований к обеспечению доступности инвалидов и невыделение им парковочных мест должностным лицам грозит штраф до 5000 рублей, юридическим лицам до 50 000 рублей.

Добрый день! Через общее собрание всех жильцов, для начала. Просто так с заявлением идти в органы местного самоуправления нет смысла. Придомовая территория - общедомовое имущество!

Здравствуйте. Обратиться в администрацию района муниципалитета подать заявление на организацию местной парковки через МФЦ или сайт госуслуг.

К сожалению в КоАП нет наказание за это. Но многие субъекты имеют свой закон в виде Кодекса об административных правонарушенииях. Это не парковочное место, а расположение транспортного средства на газоне, на зеленых насаждениях. Как правило административная комиссия в населенном пункте при исполкоме работает с такими нарушениями. Обратитесь у себя в администрацию.

Добрый день! Земельные участки (под многоквартирным домом и соседа) внесен в кадастр по результатам проведенных кадастровых работ? Имеет четкие границы? Если нет, то проводить кадастровые работы по фактическим границам, с обязательным включением всех объектов и согласованием со смежниками. Смежник отказывает в согласовании - встречный иск по установлению границ земельного участка по фактическому пользованию.

нет не верный способ защиты. тем более сроки уже прошли нужно их мотивированно восстанавливать. Другие требования должны быть по встречном иску. Тем более отмена акта не сопряжено с наличием вашего сарая на земле - как основание для отмены.

Судя по описанию ситуации общественная тропинка имеется. Поэтому что тут обжаловать? Если часть вашего участка использовалась десятки лет для прохода неограниченного круга лиц, то почему вдруг в 2023 году вы решили, что прохода больше не будет. Странно, что если дом построен в 80-х, а приватизация началась в 1992 году, а работы по межеванию с 1994 года, а электронная карта кадастра недвижимости заработала в 2003 году, а дачная амнистия началась в 2006 году, ТО почему вы подготовили межевой план только в 2023 году?

Думаю Вам будет сложно, что-то доказать в суде. Конечно тут много нюансов, но в целом если вы пойдете в суд, то вероятно вам придется оплатить экспертизу, т.е. расходы будут более 100к

Здравствуйте, Галина! Да, вы можете оспорить результаты публичных слушаний, если они привели к нарушению ваших прав, в том числе при межевании земельных участков. Отказ в межевании и оспаривание решений администрации: Если администрация отказала вам в проведении межевания без объяснения причин, такой отказ может быть оспорен в судебном порядке (см. п. 3). В вашем случае, когда по итогам публичных слушаний на вашей придомовой территории была внесена общественная тропинка, это может быть основанием для оспаривания. Проект межевания: Если администрация составила проект межевания, исключив из вашей придомовой территории бывшую тропинку и тем самым урезав ваш участок, вы можете обратиться в суд с иском о признании проекта межевания незаконным. Документация по планировке территории может быть оспорена в судебном порядке (см. ч. 1 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, п. 8). Вы также вправе оспорить проводимое администрацией межевание, если сможете доказать нарушение вашего фактического землепользования. Возможные варианты действий: 1. Обращение в суд с административным иском: Вы можете подать иск в районный суд об оспаривании решения администрации, принятого по результатам публичных слушаний, а также о признании незаконным проекта межевания, который урезал ваш земельный участок.
2. Требование об устранении препятствий: Если в результате межевания ваши права нарушены, вы можете требовать устранения препятствий в пользовании вашим земельным участком.