-
Вопрос № 00138478
Добрый день, умер дедушка, у него остались из наследников жена, дочь и я( внучка от второй дочери, которая погибла). Из наследства квартира, купленная в браке с бабушкой, машина, и остался потребительский кредит. Были у нотариуса , объяснил, что у бабушки доля 1/2 супружеская+ 1/6 , у тети 1/6 и у меня 1/6. Изначально было решено, что отказываемся в пользу бабушки , она решила, что оставит по завещанию все 50/50 на нас с тетей, так как сейчас не хочет дележки квартиры и хочет спокойно в ней жить. Проблема в том, что тетя передумала и сказала либо ей достается в будущем большая доля ( 60/40), либо она забирает свою 1/6, приватизирует, въедет, захочет продать и тд.
Мне бы хотелось услышать, какие риски я имею со своей стороны и совет, как сделать было бы правильнее.
1) Если каждый вступит в наследство, то как это может обернуться для квартиры? Что вообще с ней можно сделать имея 1/6?
2) если я соглашаюсь на меньшую долю в наследстве ( соглашение пока на словах между нами всеми, так как бабушке доверяем и как мы договоримся так и будет сделано), то это несет за собой какие-то риски? Человек, который получается болльшую долю имеет на квартиру больше прав и могу ли я остаться ни с чем ?
Тут важно понимать, что я была бы согласна на такое разделение долей, потому что и сейчас все будет на бабушке для ее спокойствия, и имущество у меня есть и я не остаюсь в минусе в этой ситуации. Единственное, не понимаю рисков, есть ли возможность что человек с большей долей приватизирует квартиру, после смерти бабушки и я не получу ничего?
Хочется услышать наверное какое развитие событий может быть в случае если все вступают в наследство и в случае есть отказываемся и тогда вопрос с моей стороны, получая долю меньше, я себя на риски определенные не навлеку ?
Здравствуйте!
Ваша основная задача — защитить право бабушки на проживание. Надежнее всего получить свои законные 1/6 сейчас, а не отказываться в ее пользу. Это не лишит бабушку квартиры, но защитит ваши интересы на будущее. Договоренность о будущем завещании ненадежна, ведь его можно изменить.
1. Если вступите в наследство (1/6 у вас, 1/6 у тети):
Вы оба станете собственниками. Продать или выделить долю без вашего согласия будет почти невозможно.
Главный риск: тетя, как сособственник, сможет потребовать вселения и проживания в квартире, что нарушит покой бабушки.
Продать свою 1/6 посторонним тетя сможет, но это создаст нового соседа, что хуже.
2. Если откажетесь в пользу бабушки (по устной договоренности):
Вы полностью теряете юридические права на долю.
Если бабушка под давлением изменит завещание в пользу тети, вы рискуете не получить ничего. Это самый серьезный риск.
Совет: Вступайте в наследство на свою 1/6. Чтобы обезопасить бабушку, можно попробовать оформить с тетей письменное соглашение (у нотариуса) о порядке пользования квартирой, где будет закреплено, что бабушка сохраняет право жить в ней пожизненно.
Здравствуйте, обратитесь за личной консультацией к юристу. Писать ответ на Ваши вопросы слишком объемно.
