Покупка и продажа за счёт маткапитала?

Никак. До 3 лет только через ипотеку.

на законодательном уровне нет

Здравствуйте. спокойно через опеку продавали 1/2 долю в доме и с согласия опеки приобретали 6 соток земли на несовершеннолетнего. Это как вы в опеку преподнесете и заявление напишите.

Кроме того в СНТ участок продавали несовершеннолетней через опеку на сторону и выделяли долю в трешке у отца ребенка (бывшего супруга).

Дерзайте

Опека даст согласие, и дело не в цене, а в площади жилого помещения, она должна быть не меньше площади ( доля ребенка) чем есть в настоящем доме. Земельный участок я думаю не разрешат купить, а дом могут

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядиться своей недвижимостью, в том числе продать через представителя по доверенности любому лицу. В доверенности должны быть указаны всё полномочия, необходимые для купли-продажи. Последствия негативных действий поверенного при сделке вам должны быть разъяснены при выдаче доверенности.

Добрый день! Если доверенность, выданная испанским нотариусом с соответствующими полномочиями на отчуждение (продажу) конкретного объекта недвижимости удостоверена российским нотариусом с переводом на русский язык, препятствий не должно быть!

Как я могу продать недвижимость? - согласия фин управляющего и не иначе

Здравствуйте.

Если вы признаны банкротом, то дом вы продать не сможете в силу закона даже за наличный расчёт. Дом войдёт в конкурсную массу и будет реализован с торгов при отсутствии совокупных оснований для его исключения. Распоряжение имущество в банкротстве имеет массу правовых нюансов, на которые влияют также фактические обстоятельства.

Здравствуйте, Наталья!

Если Вы представили в орган опеки документы на приобретаемое жилье (Выписку из ЕГРН, проект договора купли-продажи или предварительный договор), но орган опеки не устраивает предложенный вариант, то, возможно, следует поискать другое жилье для покупки.

Или обращаться в суд и оспаривать решение органа опеки (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
В суде нужно будет доказать, что приобретение такого жилья будет в интересах детей.
.

К сожалению, без разрешения опеки и попечительства вы не сможете распорядиться этой недвижимостью.

Здравствуйте. Через суд. ОВМ снимет только по решению суда.

Письменная консультация

Общий порядок налогообложения при продаже недвижимости:
В соответствии с российским налоговым законодательством, доходы от продажи недвижимости облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если недвижимость находится в собственности менее 5 лет.
Если недвижимость приобретена более 5 лет назад, то продажа не облагается налогом — это освобождение от НДФЛ.

Ваш случай:
Вы приобрели нежилое помещение 30 ноября 2020 года.
На сегодняшний день прошло менее 2 лет (примерно 3 года до 2023 года).
Следовательно, при продаже этого помещения возникнет обязательство по уплате НДФЛ, поскольку срок владения менее 5 лет.
Освобождение от налога:
В некоторых случаях, для пенсионеров или по другим основаниям, предусмотрены льготы, но в случае продажи недвижимости, которая находилась в собственности менее 5 лет, льгот обычно не предоставляется.

Исключение составляют ситуации, когда имущество приобретено по наследству, дарению или в иных особых случаях, регулируемых законом.
Что делать:
Перед продажей рекомендуется уточнить у налоговой инспекции или у специалиста, есть ли у вас основания для освобождения от налога.
После продажи необходимо подать налоговую декларацию и оплатить налог (13%) с полученного дохода, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Покупка квартиры:
После продажи нежилого помещения вы планируете купить квартиру.

Это не влияет на налоговые обязательства по продаже нежилого помещения, но важно учитывать, что налог оплачивается именно с дохода от продажи.
Рекомендации:

Обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для получения точной информации о возможности применения льгот или освобождения.
Подготовить все документы, подтверждающие приобретение и продажу недвижимости.
Итог:

В вашем случае, поскольку вы приобрели помещение менее 5 лет назад, при продаже вам, скорее всего, потребуется уплатить налог на доходы физических лиц с полученной суммы, если не будет иных оснований для освобождения.

Здравствуйте! Недвижимость принадлежит гражданину. ИП – не юрлицо, а особый налоговый статус того же человека. ДКП можно заключить либо:

как с физлицом (паспорт) — безопаснее для покупателя;
как с «ИП Ивановым» (паспорт + ОГРНИП) — допустимо, но тогда объект становится предпринимательским имуществом: продавец уплачивает налог/НДС по своему режиму, а при банкротстве ИП сделку могут оспорить как совершённую в период подозрительности. Для покупателя риск минимален, если право зарегистрируют в ЕГРН; однако предпочтительно, чтобы в договоре продавец выступал именно как собственник-гражданин.

Ипотечная квартира находится в залоге у банка. При отсутствии долга по ипотеке квартиру не заберут за иные долги.

Продать дом сейчас нельзя без разрешения органов опеки (ст. 37 ГК РФ). Они защищают имущество детей. Чтобы получить разрешение, нужно доказать, что сделка не ухудшит их положение. Выделение доли в бизнесе — это риск, опека вряд ли согласится. Нужно либо ждать совершеннолетия детей, либо искать другой вариант (например, продать только ваши доли, но это сложно).

Добрый день, детям обычно выделяются доли в другом имуществе, которое не хуже проданного! Вообще в любом случаи нужно идти на консультацию в органы опеки!

Добрый день.
Если лимит за покупку недвижимости в 2 млн не исчерпан с одной квартиры, его можно добрать со второй. Но вычет за проценты по ипотеке дается только на 1 объект.