Квартира?

Конечно, отвечаю как юридический консультант в России.

Ситуация: Квартира находится в долевой собственности: 1/2 у вас, 1/2 – у бывшей жены. Вы хотите выкупить её долю.

Пошаговый порядок действий:

1. Проведите переговоры
Свяжитесь с бывшей женой, обсудите возможность выкупа её доли и согласуйте цену. Обычно цену определяют по рыночной стоимости доли (иногда – по соглашению сторон).

2. Заключите предварительное соглашение (по желанию)
Можно письменно зафиксировать намерения и условия (цена, сроки), особенно если сделка будет оформляться позже.

3. Оформите договор купли-продажи доли
Договор составляется в письменной форме. В договоре указываются:
- сведения о сторонах,
- описание объекта (доля, адрес, площадь и т.д.),
- цена,
- порядок расчетов.

4. Согласуйте с нотариусом
Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру обязательно подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42, 54 ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости»).

5. Оплатите долю
Передача денег производится удобным для обеих сторон способом (наличные, банковский перевод, аккредитив).

6. Проведите государственную регистрацию перехода права собственности
После нотариального удостоверения договора подайте документы в Росреестр (через МФЦ):
- нотариальный договор,
- документы на квартиру,
- заявление,
- квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. за регистрацию перехода права собственности).

7. Получите выписку из ЕГРН
После регистрации вы станете единственным собственником квартиры.

Особенности:
- Преимущественное право покупки: В вашем случае оно не актуально, так как вы и так являетесь сособственником.
- Налог: Бывшая жена, продав долю, должна будет отчитаться о доходе и, возможно, заплатить НДФЛ, если не истёк минимальный срок владения.
- Оценка доли: По желанию сторон, можно заказать оценку у независимого оценщика.

Если не удаётся договориться по цене или бывшая жена отказывается продавать долю, принудительный выкуп возможен только через суд при наличии веских оснований (например, если доля незначительна и не может быть реально использована, ст. 252 ГК РФ).

Резюме:
Самый простой и быстрый путь – договориться о цене, заключить нотариальный договор купли-продажи и зарегистрировать переход права.

Если нужны образцы документов или более подробная консультация – уточните детали, помогу подготовить необходимые бумаги.