Застройщик увеличил срок ввода дома в эксплуатацию.?

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи квартиры после подписания акта приема квартиры? А так же взыскать неустойку за невыполнение условий прописанных в акте приемки с конкретными сроками…

Лапкин Алексей Николаевич

Не только можно, но и нужно! Ваши права защищены конституцией и гражданским правом!

Гамиловская Ирина Николаевна

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и…

Здравствуйте. При сдаче дома застройщик указывает класс энергоэффективности С, а по договору ипотечного кредитования класс энергоэффективности должен быть В. Можно ли аппилируя этим составить претензию ? И стоит ли это…

Курбангалеева Людмила Александровна

Если застройщик указал разный класс энергоэффективности для разных корпусов или очередей одного жилого комплекса, это может быть нарушением.В такой ситуации…

Надыкта Лилия Олеговна

Для составления претензии лучше всего обратиться к специалисту не делать это самостоятельно, так по сути претензия это аналог искового заявления.

Добрый день. в 2022 купили квартиру, по проекту у нас должна быть парковка, детская площадка и спортивная площадка в виде: площадки для игры в баскетбол и площадки для игры в…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Сначала направьте застройщику письменную претензию с требованием устранить нарушения (построить спортивную площадку, вернуть детскую площадку) или выплатить неустойку за…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да — возможно требовать исполнения или возмещения: Проверьте договор купли‑продажи/проект благоустройства (дом.рф) — ключевое доказательство. Направьте застройщику письменную претензию…

Покупая квартиру в строющемся доме, можно предусмотреть его задержку, но был выполнен неоднократный перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства. Хотелось бы узнать что можно взымать с застройщика?…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задержку предусмотреть можно, взыскание - нет. Правоотношения могут регулироваться отдельными Постановлениями правительства в данной отрасли, которые кроме применение ст…

Ким Галина Владимировна

Неустойку, штраф, убытки ( при наличие доказательств), компенсацию морального вреда (незначительные суммы по сложившейся судебной практике в РФ). Однако, рассчитывать…

Добрый день. Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так: Застройщик якобы выкупает…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки,…

Ким Галина Владимировна

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности. Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение…

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации с ДДУ. Первоначально пришли смотреть квартиру в новостройку, было сказано, что квартира продается С ОТДЕЛКОЙ. Все понравилось, все условия были приемлемы. На днях приходит…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Действуют все условия, указанные в ДДУ, но никак не информация на сайте дом. РФ. Если будут противоречия между информацией,…

Байдак Зоя Михайловна

Законодательной обязанности по установлению срока гарантии и устранении недостатков подарка нет. Это значит, что застройщик не указав в договоре о…

Являемся участниками долевого строительства. Срок передачи объекта по ДДУ до 30.12.24. 04.12.24 застройщик присылает уведомление о переносе срока передачи объекта до 28.02.25, предлагает подписать дополнительное соглашение, и публикует график передачи…

Чеботарев Василий Сергеевич

До сдачи объекта никакого акт передачи квартиры быть не может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Так вы не уклоняетесь от приёмки квартиры, только вот где она приёмка?... Уведомления нет. Направляйте застройщику юридически грамотно составленную…

Уважаемые юристы, добрый день! Ситуация: при покупке квартиры по договору долевого строительства использовался материнский капитал. Пришло время продавать квартиру и у покупателей возникли 2 вопроса: почему использование маткапитала не отражено…

Буланкина Светлана Николаевна

ДДУ мог заключаться раньше. Доли детям и супругам (на текущий момент) должны выделяться, а не дариться.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. ДДУ фиксирует цену и стороны. Источник оплаты (маткапитал) в нём не указывается и в регистрационных записях Росреестра не отражается.…

Приобретаем квартиру в ипотеку через агенс во недвижимости, отправили онлайн договор соглашение о приобретении объекта долевого строительства. Какие пункты обязательны

Буланкина Светлана Николаевна

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…

Я с мужем заключили договор долевого строительства с застройщиком. При заключаем договора представители застройщика ссылались на проектную декларацию в которой была указана высота потолков 2,85 м. Это было одним из…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Для начала необходимо направить застройщику досудебную претензию с требованием компенсации за снижение стоимости квартиры. Если застройщик откажется удовлетворить ваши…

30.09.2025 - Срок не позднее которого должна была случится передача объекта (квартира) долевого строительства застройщиком. (квартира куплена в ипотеку). но на момент 28.01 передачи еще не было. Они указали новый…

Носиков Андрей Александрович

Пишите претензию сейчас (ст. 720 ЖК РФ, ст. 452 ГК РФ). Укажите просрочку с 01.10.2025 по дату подачи, рассчитайте неустойку…

Некрасова Вера Анатольевна

Пишите. Лучше раньше, чем позже. Главное правильно посчитать.

Добрый день! Вопрос по получению неустойки с застройщика. Застройщик обязался сдать объект в эксплуатацию и не позднее 31.03.2024 года передать участнику долевого строительства. Однако квартира была передана только 06.06.2025 года.…

Рабиевский Сергей Игоревич

Да, право на взыскание неустойки сохраняется, однако её размер будет ограничен действием правительственного моратория. По общему правилу ст. 6 Федерального…

На сайте застройщика при покупке квартиры стоит предчистовая отделка. При оформлении договора участия в долевом строительстве, они указывают черновую отделку и прописывают что туда должно входить, ссылась что в договоре…

Грачёв Георгий Владимирович

Расхождение между рекламными материалами и условиями договора - основание для требования корректировки текста договора до его подписания. Направьте застройщику письменное…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Заставить застройщика прописать в договоре предчистовую отделку, соответствующую рекламе на сайте, крайне затруднительно, поскольку реклама не признается публичной офертой

Здравствуйте. Получила егрн на квартиру (приобретена в ипотеку) там квартира составляет 46.5 кв метров, в дду площадь с балконами, помноженная на 0,3 коэффициент составила 48.2 кв метра, собственно за них…

Довгань Денис Александрович

Нет, вы понимаете не совсем верно, так как напрямую сравнивать эти две цифры нельзя. Это самое частое заблуждение дольщиков. Разница…

Грачёв Георгий Владимирович

Да, Вы верно понимаете: разница составляет 1, 7 кв. М, что превышает пороговое значение в 1 кв. М, установленное договором,…

Мы (жильцы) купили квартиры по ДДУ в многоквартирном доме в г Москва, дом строится по программе реновации. Проблема в том что старый дом не все ещё не снесен.. а срок…

Клещенок Антон Михайлович

Добрый день. Дополнительно можно указать о необходимости проверки имущественного состояния застройщика на предмет наличия финансовой возможности завершить строительство. Копию обращения…

Моргачев Алексей Николаевич

Вы все правильно указали. Можно обратиться в СМИ.