Неправомерное взыскание долга за ЖКХ?

Здравствуйте. В квартире никто не прописан и не проживает. Сведения по электрическому счётчику регулярно передаются (0 киловатт) . В расчётках на оплату за индивидуальное потребление стоит 0 руб.,но вот за СОИ приходят начисления до 40 руб. Такое впечатление, что старшая по дому скидывает оплату СОИ по электроэнергии на одну квартиру. Как правильно разобраться в такой ситуации?

Байдак Зоя Михайловна

Независимо от количества потреблённой электроэнергии в вашей квартире, расход по одн не может равняться 0 для вашего лицевого счета.

Мы снимаем жильё площадь его 102 кв м. Установлены один приборы учёта, на несколько объектов, общая площадь объектов(квартир) 460 кв. м. Жильё является коммерческим ( не жилое, но это квартира) понятно дело что и ндс будет 20% и стоимость электроэнергии дороже. Но когда пришла платёжка за январь месяц в сумме 11760 рублей, это мягко говоря как! 🤔 помогите разобраться: 1-е как правильно рассчитать стоимость услуг за отопление. 2-е правильно ли рассчитали нам услуги ЖКХ (напомню площадь 102кв м, расход горячей воды 13м3. Прилагаю квитанцию

Здравствуйте. Владею квартирой в другом регионе, управляется дом ТСЖ. Мягко говоря странные люди - муж с женой, жена председатель, муж юрист ТСЖ. Пользуясь моим там отсутствием «рисуют цифры в платежах». Квартира в бетоне, никто не зарегистрирован, а счета приходят, как за полное пользование услугами. Хотела оплатить капремонт, оказалось и капремонт выставляет ТСЖ. Писала в жилиспекцию с просьбой проверить начисляемые тсж суммы - они отказали. Писала в ТСЖ официальное обращение с просьбой предоставить подробные расчеты за долг - уже год не предоставляют. Прокуратура тоже не поверяет их. Как мне быть в такой ситуации?

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Пишите заказным письмом запрос в ТСЖ о предоставлении копий протокола собрания о создании ТСЖ, протокола собрания об утверждении тарифов на ЖКУ на доме, протокола об избрании (или продлении полномочий) председателя правления. В конце письма нужно указать на обязательность ответа на обращение собственника помещения и с предупреждением о подаче иска в суд в случае непредоставления.

В копию ставьте жилищную инспекцию.

Если пришлют документы - проверяйте тарифы с начислениями.

Если нет - идите в суд: а) административка за непредоставление; б) иск об истребовании документов.

Это один из вариантов действий. У собственника рычагов воздействия на ТСЖ достаточно.

Бударагин Александр Александрович

Подавать иск в суд с копиями всех жалоб и ответов.

Пристав жэка подал на арест счетов. Деньги со счетов снимались и накапливались на отдельном счёте. Сейчас долг за квартиру погашен, арест снят, а деньги, как мне ответили в банке, направлены к взыскателю. Деньги являются излишком, т. к. долг оплачен полностью, а как следствие деньги должны были вернуться на те счета с которых были сняты. Но на все мои вопросы пристав молчит уже 4 день

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возврата денежных средств необходимо направить соответствующее ходатайство, срок рассмотрения которого до 30 дней. Если не поможет, жалоба, иск в суд

Агалаков Андрей Сергеевич

Ответ пристава от 10 до 30 раб.дней

Жила в браке развелась уехала с места жительства где прописана . он является нанимателем квартиры , а долг за ЖКХ повесили на меня и арестовали все счета . я давно с ним не живу , в разводе с ним уже год, а долг все также растёт и деньги с меня снимают , выписаться не могу так как не где прописаться, еще я инвалид детства и кроме пенсии и детских не какого дохода не имею.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Валерия! По договору найма Вы являетесь членом семьи собственника, который имеет право на проживание совместно с нанимателем. Члены семьи, имеют такие же обязанности по оплате услуг жкх как и наниматели. Поэтому Вы несете солидарную ответственность по долгам, которые формируются в этой квартире. При таком виде ответственности, денежные средства списываются приставами с первого из должников, у которого были обнаружены денежные средства на счетах.

Что можно сделать в данном случае:

1. обратиться в суд с иском об установлении порядка содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. При установлении такого порядка у Вас есть шанс снизить свои расходы на величину платежей за коммунальные расходы, которыми Вы не пользуетесь. Но нужно будет представить доказательства того, что Вы проживаете в другом месте и там оплачиваете коммунальные услуги;

2. Уплатив за бывшего мужа суммы за его долги, у Вас появляется право на обращение к нему с иском в порядке регресса и взыскании с него всех уплаченных Вами сумм;

3. Обратитесь к приставам - с детских не могут списывать долги, только с пенсии, да и то либо не более 50% от пенсии, либо не более суммы, после удержания которой в Вашем распоряжении остается прожиточный минимум.

Ханова Наталья Михайловна

Здравствуйте, вам нужно сходить к приставам и показать на какие счета приходят пособия, также написать заявление, чтобы вам оставляли прожиточный минимум

Здравствуйте. У меня арестовали все счета и карты, на них были денежные средства в размере 12838 рублей. Арест на 15403 руб. Скажите пожалуйста мне нужно только закинуть на карту оставшуюся сумму, чтобы её списали и всё? Или полностью оплачивать ещё раз всю сумму? Заранее спасибо!

Байдак Зоя Михайловна

Если банк перечислил судебному приставу, то вам нужно только доплатить оставшуюся сумму и оплатить еще исполнительский сбор 7%, а если был просто арест, то вам нужно через госуслуги оплатить взысканную сумму.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации доя ответа. Возможно, достаточно доложить на счет сумму денег чтобы обеспечить арест полностью и после этого сможете пользоваться превышающим остатком. Необходимо разбираться.

Добрый день! Подскажите, что делать в данной ситуации. Мне пришли судебные задолженности по коммунальным платежам в квартире в которой я не живу(в квартире прописано 4 человека: моя мать, отчим, я и моя младшая сестра), моя мать вложила туда материнский капитал, как и мой, так и моей сестры (была ипотека) точной даты, когда ипотеку выплатила не в курсе. Мне исполнилось 18 лет 30.07.2023, я не была в курсе ни о каких долгах по коммунальным платежам, не видела ни одной выписки и счета. Когда мне исполнилось 18 лет и я продолжала жить с родителями, я нашла работу и часть своей зарплаты отдавала как раз на коммунальные платежи и помощь. 24.06.2024 я переехала и не нахожусь там и по сегодняшний день. Первая судебная задолженность и арест счетов пришла мне 20.01.2024 на сумму 22547,04р. Я сразу звонить матери и отчиму, они не сразу хотели отправлять мне деньги на погашения задолженности, мы очень сильно поссорились. В итоге все разрешилось мне прислали деньги, тогда мне сказали что такого больше не повторится и долгов больше нет, но это оказалось совсем не так. Вот недавно мне пришло новое постановление в рамках исполнительного производства 03.12.2025 на сумму 11845,86р, затем ещё 08.12.2025 на сумму 47545,74р в общей сумме на мне сейчас 2 судебные задолженности на 59341,06р. Я общалась с родителями очень долго и много, мы сильно поссорились. Мне не хотят сообщать общую сумму долга, также квартира еще не поделена по долям, когда я пытаюсь заказать онлайн выписку из ЕГРН госуслуги не могут найти какое-либо имущество. Я не уверена, что мне помогут родители, а квартиру забрать не смогут. Так как там находится моя младшая сестра. Вообщем, я хочу решить эту ситуацию, разделить коммунальные платежи, я готова за них платить, но не готова платить за долги о которых я не была в курсе. Что мне делать в этой ситуации?

Игнатенко Анастасия Борисовна

В данном случае необходимо смотреть на основании какого документы приставы возбудили исполнительное производство, отменять данные судебные акты и потом списывать задолженность в виду не проживания в данном жилом помещении

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, выпишитесь из квартиры – подайте заявление в МФЦ. Затем письменно потребуйте у управляющей компании разделить лицевой счёт: «прошу открыть счёт только на меня за период после выписки». Старые долги оспорьте у мирового судьи, приложив справку о фактическом проживании по другому адресу и чеки об оплате там. За чужие долги платить не придётся, а за новые квитанции будете отвечать уже сами.

Как не платить за услуги по вывозу мусора дважды?

С мужем оплачиваем услугу по вывозу мусора по ул. Школьной за 4 человек. Участок куплен им в первом браке. После его развода с первой женой произошел раздел земельного участка и образовался новый адрес. Теперь организация по вывозу мусора открыла на мужа новый лицевой счет и произвела доначисление за 3 последних года по новому адресу на одного человека, как на собственника. А так же не сняла с него обязаткльство оплаты за мусор по старому адресу, пока владелец не предоставит им документы подтверждающие право собствености.

В период нашего брака мы приобрели за материнский капилал жилье по ул. Конституции (выкупили его у его мамы), собственников 4 человека, но оплату по вывозу мусора производили по старому адресу ул. Школьная. Лицевой счет его мамы на себя не переводили и оплачива за вывоз мусара за нее как за 1 человека.

С мужем у нас 3 детей, у всех прописка на ул. Конституции, старшая доч еще в 2017 году купила себе жилье в ипотеку, но прописка у нее осталась у нас, оплачивает услугу по вывозу мусора по своему проживанию. Но лицевой счет она на себя не перевела.

Теперь организация по вывозу мусара дополнительно сделала доначисление за 3 последних года и по этому адресу на 5-х человек. В конечном итоге мы им остались должны более 30 т. р

Законно ли это с учетом того что оплату я производила ежемесячно?

Каравайцева Елена Александровна

Необходимо требовать перерасчета письменным заявлением. Если потребуется помощь в составлении заявления, об основанного нормами законодательства, обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле в удобное для вас время.

Может ли гбу жилищник оплатить часть долга по ЖКХ за меня? При споре долговой отдел утверждает что у них договор с дги. По просьбе предоставить документы подтверждающие оплату с их стороны, просто молчат. Как быть и куда можно обратиться за помощью в сложившейся ситуации?

Байдак Зоя Михайловна

Сомневаюсь что у ГБУ Жилищник есть деньги и возможность оплачивать безвозмездно чьи то долги, в том числе и ваши.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Недостаточно информации для ответа. Либо опишите ситуацию подробнее, либо разъясните устно в индивидуальном порядке.

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться период с июня 2021 года по ноябрь 2023 года у нас не было поверки счетиков ,а после поверки они были признаны годными к эксплуатации что означает что в период отсутствия поверки они правильно работали и их показания нужно считать действительными .В период отсутствия поверки за водоснабжение и водоотведение начислялись очень большие суммы что не соответствует тому потреблению которое есть на самом деле .Документы подтверждающие годность и поверку счётчиков воды имеются у нас на руках. У нас многодетная семья, имеющая статус малообеспеченная семья и воспитывающая четверых несовершеннолетних детей и оплачивать то что мы не использовали в таких количествах (воду)считаем неправомерным так как судя по счетчикам мы такое количество воды не употребляли за которую нас просят оплатить ,это существенная сумма для нашей семьи .Мы ежемесячно в период отсутствия поверки оплачивали до момента поверки по 8000 рублей ,что даже гораздо больше естественной оплаты за коммунальные платежи ,нам приходили квитанции за коммунальные платежи по за месяц по 18600 ,20900 что гораздо больше обычной платы за коммунальные платежи. ГБУ Жилищник отказывает в перерасчете ссылается что счетчики были не природными .Но после поверки эти же счетчики признаны годными .И нам прислали ещё бумажку в почтовый ящик что хотят подать иск в суд о выселении.Могут ли они это сделать. Сейчас платим по счетчикам.

Бударагин Александр Александрович

Можем подать жалобу в жилищную инспекцию на Управляющую компанию.

Добрый день.
Вчера на Госуслугах пришло сообщение что будет взыскание долга по капремонту. На сумму равную набежавшему пенни.
Первый иск был с 2017г. И в декабре 2023года произошло первое списание. Там была сумма указана 13300. Сумма долга на момент списания в квитанции 26556.(с учётом пенни). Сумма долга в 13300в марте погашен, а теперь опять всплывает долг на 5630р.и дело от 2020г. Как это понимать? Откуда берётся этот долг?

Муратова Эллина Артемовна

Что делать:
Требуйте детализацию долга:
Обратитесь в управляющую компанию или ресурсный центр, предоставьте запрос с требованием объяснить историю начислений и показать расчет.
Запросите выписку по вашему лицевому счету за весь период.
Проверьте платежи:
Сравните сумму, которую вы платили, с начислениями в системе.
Удостоверьтесь, что платежи зафиксированы правильно.

Обратитесь в суд или в Фонд капремонта:
Если есть сомнения в правильности начислений, можно оспорить долг в судебном порядке или подать жалобу.
Проверьте статус исполнительных производств:
Посмотрите через Госуслуги или через приставов, есть ли исполнительные производства по вашему делу и их статус.

Ким Галина Владимировна

взыскивают за разные периоды по отдельным с/п + неустойки, исп.сбор пристава 7% + иные процессуальные меры взыскания. Могут каждые полгода подавать заявления на вынесение с/п и впоследствии взыскивать через ФССП. Судебные приставы производят взыскания согласно с/п, но никак не согласовывают действия со взыскателем.

Добрый день! У человека несколько гаражей.По каждому гаражу долг. Можно ли подать заявление о выдаче судебного приказа сразу по всем гаражам в одном приказе или нужно подать на каждый гараж отдельное заявление?

Бохан Сергей Сергеевич

Необходимо подать на каждый гараж отдельно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше по каждому гаражу отдельное взыскание.

Здравствуйте. Месяц назад узнала, что у меня долг на вывоз мусора копится с 2019 года. В лк на сайте компании можно было оформить рассрочку на погашение долга, заявка была принята, подтверждена оператором компании, но квитанций об оплате частями не поступало. Сегодня узнала, что срок давности по оплате истекает через года, могу ли я не платить этот долг? Компания на взыскание долга в суд не подавала

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковой срок давности 3 года. Вот и договариваться с компанией на оплату, за последние 3 года.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Срок давности по оплате действительно может быть признан судом истекшим. Но вот сами подумайте, разве законодатель так просто этот срок позволит исчислять? Есть несколько ограничений для истечения срока давности. Первое такое ограничение Вы сами себе и обеспечили, подписанием заявки на признание долга и его оплату в рассрочку. Так что срок исковой давности тем самым Вашим действием прерван, начался заново. Можете проверить. Не платите долг. Что последует в результате этого, время покажет!

Здравствуйте, уважаемые адвокаты!
Я одинокая мама с 2 детьми 6 и 8 лет, у меня задолженность по ЖКУ за 3 года. Управляющая компания подавала в суд около 1,5 лет назад на взыскание долга, но суд отклонил их иск по моему заявлению.
Управляющая компания поставила мне заглушку на водоотвод, не проникая в квартиру, и запретила пользоваться водой в доме (примерно 12 сентября). Никаких заказных писем и других уведомлений мне не присылали, просто несколько раз кинули бумажку в ящик даже без конверта, без подписи и без указания моей фамилии. Об установлении заглушки я узнала случайно от моего соседа, который, перед моим приездом с дачи, зашел в мою квартиру, чтобы проверить все ли в порядке. Он сдвинул заглушку наверх и мы с детьми могли пользоваться водой.
Сегодня вечером я опять обнарудила новую заглушку и опять такую же бумажку, даже без конверта, о запрете пользоваться водой.
Насколько я понимаю, действия управляющей компании не законны: в суд они не обращались, официально меня не уведомляли, о времени и дате установления заглушки не сообщали.
Вопрос:
Можно ли решить проблему, отправив им заказное письмо с требованием убрать заглушку и оплатить мне моральный ущерб 20 тыс. руб., указав статьи закона, которые они нарушили и размер штрафа, который им может присудить суд в случае моего обращения? Или обязательно нужно подавать иск в суд?

Изотов Юрий Викторович

Если ограничение коммунального ресурса произошло по решению суда, вправе его обжаловать, соблюдая все процессуальные формальности и требования и т.д... или обратиться с иным требованием в суд. Ситуацию необходимо анализировать.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Действия управляющей компании действительно могут быть признаны незаконными, так как они не уведомили вас должным образом и не получили решение суда. Вы можете отправить им заказное письмо с требованием убрать заглушку и компенсировать моральный ущерб. В письме укажите статьи закона, которые они нарушили, и предупредите о возможном судебном иске. Если они не отреагируют, вам придется обратиться в суд.