Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:
Если соседка приобрела комнату
на средства материнского капитала, то по российскому законодательству (Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") она обязана оформить доли в праве собственности на приобретенное жилье на себя, супруга (если он есть) и всех детей. Если они не в браке, то сожитель не является супругом в юридическом смысле, и у него
нет права на долю в этой комнате только на основании факта совместного проживания.
Сожитель не имеет доли в собственности на комнату, если:
- не был вписан в свидетельство о праве собственности (или ЕГРН),
- на него не оформлялась какая-либо часть комнаты по соглашению о распределении долей,
- он не является отцом детей, на которых выделялась доля по маткапиталу (и только если ему выделили долю по нотариальному соглашению).
Итак, если он просто проживает с хозяйкой, их брак не зарегистрирован, и официально он не получил долю — он не собственник.
Вывод:
Сожитель вашей соседки не имеет доли в праве собственности на комнату, если не был специально вписан в документы или ему не выделялась доля по закону или соглашению. Сама по себе регистрация брака здесь критична — только официальный супруг может претендовать на долю, если квартира куплена на маткапитал, и то не всегда (если только не отказался от этого права).