Коммунальная квартира?

(1 ответ)

Купила комнату в комунальной квартире я собственник. По соседству живет хозяйка собственница и с ней сожитель их брак не зарегистрирован. Она комнату купила на мат капитал.Имеет ли он долю? В этой комнате?

Гузей Дмитрий Александрович
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Вне зависимости от факта сожительства с кем-либо, человек может иметь право собственности в квартире. Узнать о том, имеет ли он на самом деле право собственности вы можете из правоустанавливающих документов.

Дмитрий Александрович Гузей
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:

Если соседка приобрела комнату на средства материнского капитала, то по российскому законодательству (Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") она обязана оформить доли в праве собственности на приобретенное жилье на себя, супруга (если он есть) и всех детей. Если они не в браке, то сожитель не является супругом в юридическом смысле, и у него нет права на долю в этой комнате только на основании факта совместного проживания.

Сожитель не имеет доли в собственности на комнату, если:

- не был вписан в свидетельство о праве собственности (или ЕГРН),
- на него не оформлялась какая-либо часть комнаты по соглашению о распределении долей,
- он не является отцом детей, на которых выделялась доля по маткапиталу (и только если ему выделили долю по нотариальному соглашению).

Итак, если он просто проживает с хозяйкой, их брак не зарегистрирован, и официально он не получил долю — он не собственник.

Вывод:
Сожитель вашей соседки не имеет доли в праве собственности на комнату, если не был специально вписан в документы или ему не выделялась доля по закону или соглашению. Сама по себе регистрация брака здесь критична — только официальный супруг может претендовать на долю, если квартира куплена на маткапитал, и то не всегда (если только не отказался от этого права).
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам