Шум из муниципальной квартиры, с кем судиться?

(1 ответ)

Добрый день! На протяжении года беспокоит шум из квартиры сверху, соседями контакт не удается. Квартира находится в соцнайме, это подтверждают выписка. В квартире на дощатый пол положили ламинат на тонкой дешёвой подложке, в связи с чем появился сильный ударный шум.
Если подавать в суд, то на кого? Шанс выиграть дело зависит от того, приватизирована квартиры или нет? Если квартира находится в муниципальной собственности – это ухудшает шансы или улучшает?
Спасибо!

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Судятся с тем, кто шумит, то есть с нанимателем-жильцом. Муниципалитет тут лишь владелец стен, он не стучит и не обязан гасить шум, поэтому в иск его обычно не включают. Приватизирована квартира или нет — роли не играет: правила тишины одинаковы для всех. Соберите замер Роспотребнадзора и акты полиции, подавайте иск к жильцу о приведении пола в норму и возмещении морального вреда.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Отвечаю по существу вашего вопроса:

1. На кого подавать в суд?
Если квартира находится в социальном найме (то есть — муниципальная квартира), то:

- Ответчиком будет наниматель (тот, кто заключил договор соцнайма и зарегистрирован в этой квартире). Именно он несёт ответственность за соблюдение правил пользования жилым помещением и обязан обеспечивать соблюдение прав соседей.
- Собственник (муниципалитет) может быть привлечён к делу как соответчик или заинтересованное лицо, но по общему правилу — если нарушение происходит по вине нанимателя (например, он нарушил шумоизоляцию, сделал некачественный ремонт), то ответственность лежит на нём, а не на собственнике.

2. Влияет ли приватизация квартиры на шансы выиграть дело?
- Нет, не влияет. Законодательство (в частности, Жилищный кодекс РФ, Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН по шуму) защищает вас независимо от формы собственности на квартиру нарушителя.
- Основное значение имеет сам факт нарушения (превышение уровня шума, перепланировка/ремонт с нарушением СНиП и т.д.), а не то, находится ли квартира в собственности гражданина или муниципалитета.

3. Муниципальная собственность — плюс или минус для перспектив дела?
- Это нейтрально. Суд будет рассматривать не форму собственности, а нарушение ваших прав на благоприятную среду проживания. Ответственность за нарушение несёт тот, кто пользуется помещением (наниматель).
- В ряде случаев, если нарушения касаются конструктивных элементов здания (например, при капремонте пола/потолка без согласования), можно привлечь к делу и муниципалитет как собственника, но чаще всего основной ответчик — наниматель.

Рекомендации:
1. Соберите доказательства. Зафиксируйте шум (желательно — экспертной организацией), получите акты от Роспотребнадзора, участкового, управляющей компании.
2. Письменно обращайтесь в управляющую компанию, Роспотребнадзор, муниципалитет (как собственнику), чтобы зафиксировать ваши обращения.
3. В суде требуйте устранения нарушений и компенсации морального вреда (если есть основания).
4. Если ответчик уклоняется от явки или не реагирует, суд может рассмотреть дело заочно.

Вывод:
Шансы выиграть дело зависят, прежде всего, от качества доказательств нарушения (замеры шума, акты, показания свидетелей), а не от формы собственности квартиры. Вы вправе требовать устранения нарушения от нанимателя муниципальной квартиры.

Если потребуется помощь в подготовке заявлений или искового заявления — обращайтесь!

С уважением,
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам