Продажа квартиры и покупка новой в течении 3-х месяцев?

Если стоимость квартиры в договоре будет менее 1 млн, то можете сейчас продавать. Если больше, то будете платить налог

Дороже можно в одном налоговом периоде.

Налог оплачивать налог. Вам нужно подать декларацию, задекларировать там доход от продажи квартиры и одновременно оформить налоговый вычет, уменьшающий сумму с которой должен быть оплачен налог, чтобы не платить со всей суммы.

Да, в описанной ситуации продавец может быть обязан заплатить налог с продажи квартиры, так как минимальный срок владения жильём, полученным по договору дарения от близкого родственника, не истёк.

Константин добрый вечер! Вы правы есть правило, при котором семьи с двумя детьми могут не платить налог с продажи независимо от срока владения квартирой, но нужно сразу соблюсти все 5 пунктов:
1. Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.
2. Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.
3. Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.
4. Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 ₽. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.
5. На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
При этом срок владения не имеет значения: можно купить комнату и через полгода продать ее для покупки квартиры — налога не будет.

Здравствуйте, Константин! Продажа приватизированной квартиры освобождена от налога, если квартира находилась в собственности более минимального срока владения, который составляет три года для недвижимости, полученной в собственность в результате приватизации. Так как вы получили квартиру в январе 2025 года, продать ее без уплаты налога вы сможете только после января 2028 года. Наличие двоих несовершеннолетних детей не влияет на освобождение от налога при продаже недвижимости.Доходы от продажи квартиры подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%, если минимальный срок владения не истек. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемого имущества, или воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Здравствуйте.

Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается с момента исполнения договора ипотечного кредитования. Как договоры будет оформлены так и будет платиться налог - касается сделки, в целом, и, в частности, доли при использовании маткапитала

Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.

Здравствуйте.

В Анапе продажа квартиры 5 лет минимальный срок владения. Можете продать её июне 2024 года или использовать доспутные варианты в рамках закона

Через 5 лет продаете квартиру в Анапе и не возникнет обязанности платить НДФЛ.

Если вы продаете квартиру, которой владели менее предельного срока, 5 лет, и планируете купить новую в следующем году, то заявить имущ вычет на приобретение в 2025 будет заявлен за 25 год, а продажа квартиры в 2024. Однако есть исключения, например, если у вас двое несовершеннолетних детей и вы приобретаете жилье большей площади. Рекомендуется обратиться за консультацией, чтобы изучить ваши документы и обстоятельства. Также вы можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке недвижимости. Для этого необходимо предоставить уведомление работодателю в 2025 году, и тогда налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживаться не будет.

Здравствуйте.

Налоговым вычетом вы праве воспользоваться при подаче заявления установленной формы в налоговую. Декларация подаётся в 25 году. Компенсации налога как такового не происходит.

Добрый вечер! Согласно налоговому законодательству, если доля в квартире была продана, и вы владели ею менее 5 лет, налог на доходы при продаже действительно должен быть уплачен. Однако в вашем случае возможно применение имущественного вычета на сумму, полученную от продажи. Штрафы и пени могут быть уменьшены при наличии уважительных причин для несвоевременной уплаты. Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для анализа вашей ситуации. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

продали свою однокомнатную квартиру

А как образовалась эта квартира?

погасите основную сумму долга, то есть налог. пени не будут начисляться, но арест снят не будет. но по крайней мере пени не набегают. 2 шаг - уплачиваете пени, арест снимается. вывод - платите вовремя, налоги особенно

И как быть с пенями?

Никак, гасить с основной суммой долга.

Если продаваемая квартира приобретена в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты внесения последнего платежа по договору.

Не должны, собственность с 2015 года.

Здравствуйте! Расчет налога зависит от срока владения долями. Первая половина освобождается от налогообложения, так как владели ею более трех лет. Вторая половина налогооблагаемая, применяется ставка 13%. Исчисляем налог с разницы между продажной ценой и имущественным вычетом (1 млн руб.) или затратами на приобретение доли. Итоговая сумма налога составит 325 тысяч рублей ((3, 5 млн / 2 - 1 млн) × 13%).