Как оформить гараж?

(4 ответа)

Руслан

Вопрос № 00012966
23.03.2023 15:57

Покупаю гараж . Как оформить его на себя , если у продавца из документов только договор купли-продажи 8ми летней давности.?

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

23.03.2023 17:34

Телефон

Кроме договора передачи денег нужно еще документы на участок под ним. Или документы на существование гаража до декабря 2004 года. Бти, электроэнергия, постановление о разрешении на строительство или зем отвод под гараж, или аренда земли. Смотреть надо.

А так вступайте в кооператив, заключайте договор и возможно оформляйте гараж по гаражной амнистии в рамках 79 ФЗ под одноэтажным как отдельностойщим, так и в линейке.

Спасибо за ответ

Спросить

Руслан Тиханов

23.03.2023 19:18

Спасибо.

Ответить

Аникеева Екатерина Игоревна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

23.03.2023 16:00

Телефон

Здравствуйте!

Вам следует заказать выписку выписку из егрн. Если право продавца зарегистрировано в Росреестре, то проблем с оформлением прав не будет. Составляется договор купли-продажи, который совместно сдается через МФЦ в Росреестр. Если же право не зарегистрировано., то при оформлении могут возникнуть проблемы, тк право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации.

Если Вам требуется подробная консультация,помощь в составлении процессуальных документов, Вы можете обратиться ко мне в вацап, risec.ch@yandex.ru. Буду благодарна за отзыв.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

23.03.2023 19:04

Телефон

Здравствуйте. Сначала продавец должен зарегистрировать свои права на этого гараж, а потом продать Вам.

Спасибо за ответ

Спросить

Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

23.03.2023 16:21

Телефон

Право у продавца не оформлена?

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Руслан Тиханов

23.03.2023 19:20

Нет, не оформлено.

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данном случае рекомендую вам обратиться в уполномоченный орган для процедуры регистрации права собственности. Вы должны предоставить органу необходимые документы для идентификации и договор купли-продажи вашего гаража.Орган должен внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы. Более подробную информацию по регистрации права собственности Вы можете получить на официальном сайте налоговой службы России.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

69 вопросов за сутки

Расшифровка выписки из ЕГРН

3 ответа

Доброго времени суток!
Хочу купить у человека гараж. Он утверждает, что он владелец(в приложенном скриншоте Иванов Иван Иваныч). По его версии гараж ему достался в наследство от умершего дедушки, а Иванов решил продать его за ненадобностью.
Я заказал выписку по гаражу. Помогите расшифровать. Правильно ли я понял, что Иванов владеет только 1/3 доли гаража? Возможно ли такое, что данные в реестре не обновились и двух других владельцев еще просто не удалили из реестра?
ps: Скриншот прилагаю. Все имена вымышлены, совпадения случайны. Благодарю за помощь!

Хуртаев Кирилл Владимирович

Вы поняли правильно, но, обратите внимание на даты регистрации права: у остальных 2020г, а у "Иванова" 2022г, так, что может и не обманывает, а просто еще не произвел перерегистрацию прав. Возможно, что наследственное дело еще не завершено. Если знаете прописку "Иванова", посмотрите на сайте районного суда: может гараж в споре.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое наследников свое право зарегистрировали сразу, а ваш продавец позже. По кадастровому номеру проверьте на сайте росреестра. Если регистрация прошла, то будут отображаться актуальные сведения.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.
Правомерность отказа нотариуса

2 ответа

Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все в порядке, есть выписка с МФЦ и оформлена земля, но нотариус отказал в оформлении купли-продажи, мотивируя это тем, что у второго дольщика оформлена собственность, но не оформлена земля. Правомерно ли поступил нотариус, ведь у продавца и покупателя все документы для сделки есть, причём здесь оформление земли второго дольщика, ведь это его проблемы и по моему нас не касаются или я в чём то не прав?

Ротов Владимир Сергеевич

Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не вышли сроки).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения нотариуса в дело. Лучший способ оформить землю, кстати и Вас это убередет в дальнейшем, от возможных споров между дольщиками.
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

1 ответ

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.
Отрезали свет в гараже

1 ответ

Добрый день! Отрезали свет в гараже без всяких предупреждений. Председатель сказал что было собрание и там решили принудительно отрезать всех, у кого счётчик не вынесен на улицу. Теперь требуют вынести счётчик и оплатить заново взнос за пользование линией и за работу за подключение. Скажите имею ли я право требовать чтоб мне восстановили электроснабжение гаража бесплатно?

Шевченко Виталий Николаевич

необходимо ознакомится с результатами собрания
Признание сделки купли-продажи ничтожной

3 ответа

Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд:
В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал в суд на признание права собственности на этот дом. Но дело оставили без движения в связи с истребованием судом доказательств там долгого проживания, которое мы не предоставили и дело закрылось. В 2015 году муж приносит домой свидетельство о регистрации дома, которое оформлено на его отца. то что я в шоке - ничего не сказать! Я беременна вторым, жду когда дом станет нашей собственностью, а он оказывается с юристом оформили право собственности на старого владельца, а следом договор купли-продажи только уже на его отца. Но супруг сам приехал на сделку и по доверенности от своего отца совершил сделку купли-продажи дома. Я устроила скандал, и настояла хотя бы на прописке себя и детей в этом доме. В 2018 году мы разошлись и меня с двумя детьми выгнали с пакетом на улицу. Вопрос: стоит ли мне подавать в суд чтобы признать сделку притворной или ничтожной, срок исковой давности у которой 10 лет? Есть ли возможность признать ее незаконной и попросить суд признать право на меня и бывшего супруга?

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.
Документы в мфц

2 ответа

Здравствуйте. Покупаю участок в ипотеку, в дальнейшем через дом рф. Субсидию буду оформлять, примут ли в мфц документы договор купли продажи подписанный на покупку земельного участка, и так же выписка из банка, и ксерокопии документов продавца (который мне продает), без его присутствия

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Нет, без присутствия продавца заключение сделки невозможно, поскольку необходимо подтверждение всех участников заключаемого договора, либо Вы должны получить доверенность на право подачи документов для регистрации в уполномоченный орган. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Очень странная сделка. Не исключаю очередную не совсем добросовестную сделку. Рекомендую прежде чем подписывать, тщательным образом все проверить. Иначе можете остаться без денег и недвижимости. Если нужна помощь в юридической проверки сделки: всех документов, продавца, возможных рисках, скрытых рисках, последствий, составлении договора купли-продажи и иных документов, обращайтесь, 89087389208. Роботизированные "проверяльщики", риэлторы не проводят все необходимые проверки, иначе откуда столько споров по сделкам в судах, и разнообразные мошенничесеские схемы в сфере недвижимости.
Перспективы отсудить квартиру?

3 ответа

Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире как в своей и уходить из нее не собирался, в итоге я продал квартиру с дисконтом человеку по причине в квартире жильцов. новый собственник подал на выселение граждан, человек живущий в квартире заявил в полицию что меня не знает но полиция отказала в возбуждении уголовного дела. он подал встречный иск к новому собственнику в том что никогда меня не видел я каким то образом неведомым лишил его квартиры и никогда не хотел продавать квартиру. Хотя мы с ним знакомы в рамках сделки вместе подписывали договор купли продажи и закладывали деньги в ячейку и больше его не видел! справки из пнднд брали человек пенсионер. какие перспективы у этого товарища отсудить квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По таким делам оценка перспектив дела, вариантов защиты, проводится на основании всех имеющихся документов и на платной основе.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры с его подписью?

Сигунов Евгений Анатольевич

Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
Смогут ли дети оспорить итоги приватизации?

2 ответа

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.
Покупка недвижимости?

4 ответа

Здравствуйте. Планирую купить недвижимость по ипотеке. По всем документам один собственник. Что бывает, если например, квартиру, в которой прописан осужденный (или пребывающий в СИЗО), который временно выписан и не является собственником, продадут?
Может ли новый собственник самостоятельно или по суду снять с учета такого человека даже если он участвовал в приватизации ? Могу ли я обезопасить себя прописав такой пункт в договор купли продажи ( что у собственника нет лиц незарегистрированных в данной квартире , но имеющих право вернутся и что
не имеется никаких претензий со стороны третьих лиц которые могли бы расторгнуть сделку? И проверяет ли это банк?

Колесник Степан Сергеевич

Окажу сопровождение сделки. Оценю и разьясню все риски. Обращайтесь в вацап

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте Владимир. Советую попросить продавца представить документы основания возникновения права собственности и взять выписку из домовой книги о всех лицах, которые были зарегистрированы и сняты с учёта жилого помещения. С этими документами прийти га личную консультацию в ходе которой можно ответить на все интересующие вас вопросы. Есть детали которые сложно описать в короткой консультации.

Ким Галина

Банк не проверяет правопритязания третьих лиц. Происходит формальная проверка, при заказе в банке. При покупке недвижимости, кроме тех вопросов, которые вы озвучили есть еще ряд тонкостей и нюансов, которые обязательно нужно учитывать при покупке недвижимости, в том числе в заключаемых договорах. Такие услуги по проверке объекта, документов, составления документов (договоров) никогда теми, кто реально знает все возможные подвохи и отложенные риски, бесплатно не оказываются и оказываться не будут. Поверхностно, может. Вся экономия на проверке и сопровождении вполне может оказаться мнимой, но потом. Дел подобного рода, связанных с оспариванием прав по объектам, масса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уже задавали часть вопросов, касающихся проверки чисто сделки квартиры. Данные работы выполняются платно, если, действительно, вам нужна проверка по всем параметрам, включая проектов договоров. Если походить "по верхушкам", тоже способ, но далек от надёжности. Главное не то, что прочитать в интернете, по принципу это подходит, а знать суть, взаимосвязи действия норм права, судя по тому, что вы хотите вписать в договор, этого нет.
Здраствуйте?

6 ответов

Здравствуйте , купили новый дом, от частного застройщика , через месяц после начала отопительного сезона под стяжкой потек теплый пол, каждую неделю в новом месте. Можно ли привлечь с юридической стороны (продавца) застройщика к замене пола

Белоусова Светлана Владимировна

Здравствуйте, да можно, есть гарантийный срок, акт должен быть составлен и в последствии экспертиза, теплый пол устанавливал продавец, то в договоре прописано в каком состоянии дом, и доказывать что не по вашей вине имеется проиечка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно, но нужно изучать заключенный договор купли-продажи. Проблема в таких сделках заключается в том, что подписывают формальные типовые договоры ни о чём, в которых изначально обговаривается качество, отсутствие дефектов и проч., поэтому судебная практика неоднозначная. Кто с этим сталкивался, знают. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь

Колесник Степан Сергеевич

Да, возможно, в соответствии с ФЗ О защите прав потребителей. Для наиболее полной консультации необходимо проанализировать имеющиеся документы. Обращайтесь в вацап

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Нужно смотреть Ваш договор купли-продажи, содержит ли он строительную гарантию или всё формально (типовой договор, по которому всё хорошо, недостатков и дефектов не обнаружено). А далее, при необходимости, досудебная и судебная работа.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Посмотрите договор, какие условия о гарантиях там имеются; уведомите застройщика о недостатках, составьте акт, вызовете эксперта - установите недостатки и стоимость на их устрашение; направьте официально претензию в адрес застройщика/Продавца; если не компенсирует/ не устранит - подавайте в суд и взыскивайте деньги на основании закона о защите прав потребителей. Нужна будет помощь - пишите на ватсап.

Ким Галина

Правоприменение здесь может быть разным если вы заключали договор с физ. лицом - по ГК РФ, если с ИП или самозанятым - закон о защите прав потребителя - требования разные, доказывание в процессе разное. К тому же, как отметили коллеги, необходимо изучать договор КП. Прежде чем проводить строительные экпертизы и совершать действия, которые могут впоследствии и не пригодиться вообще, все же нужно больше информации для правовой оценки сложившейся ситуации, в целом. Понадобится работа по делу, звоните
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

4 ответа

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -
1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.
2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.
3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.
4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.
Спасибо.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

3 ответа

Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального взноса - наличными) и 22.12 часть по ипотечному договору. Денежные средства по материнскому капиталу будут перечислены 31.12. Согласно договору купли-продажи акт приёма-передачи квартиры будет составлен в течение 14 дней после полного расчета по договору. Правомерно ли то, что продавец требует с нас арендную плату за дни с момента регистрации права собственности до момента подписания акта приёма-передачи квартиры?

Басманов Руслан Айдарович

Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником с момента такой регистрации. А право собственности представляет собой триаду правомочий: владение, пользование, распоряжение. Соответственно из владения, пользования и распоряжения продавца Ваша квартира выбыла с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Требования продавца к Вам неправомерны

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо - передачи это такой промежуточный технический документ, он особой роли не играет, основное, это регистрация права собственности.

Ким Галина

Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
Покупка дома

8 ответов

Здравствуйте подскажите пожалуйста, я купила дом , но переоформить его не могу, там в долевой дети прежних хозяев, но прописаны они в другом месте. Мы составили договор купли продажи,и расписку , что от нас деньги были получены . Документы на дом нам отдали, пообещали ,что через 3 месяца получат разрешение от соцзащиты на продажу и тогда и сможем переоформить , проблем ни каких не будет. Но через месяц люди поменяли номера телефонов, на связь не выходят. Сможем ли мы через суд решить данную проболему, подскажите как быть в данной ситуации.
Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

Только в судебном порядке, или понуждение к слелке или возврат а первоначальное состояние. С возмещением судебных расходов

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Подскажите, вы всегда сначала покупаете дорогостоящие проблемные объекты, а только потом обращаетесь за консультацией к юристу? Теперь в вашу ситуацию надо детально погружаться, чтоб найти выход. Универсального ответа на ваш вопрос сейчас нет, т.к. надо изучать документы и опрашивать вас по сделке. Если нужна помощь - пишите в ватсап.

Киселев Дмитрий Валерьевич

Здравствуйте, в Вашем случае, только суд. Многое зависит от самого договора купли-продажи, как он был оформлен. Я так понимаю, если речь идет о долевой собственности прежних хозяев, то сторонами в договоре идут и дети в лице законных представителей. В какой форме (письменной, устной, свидетели) Вам обещали разрешение.

Оганесян Арег Каренович

Доброго, сможете

Зубов Вадим Васильевич

Елена, никак не можете, потому что: сделка изначально ничтожна, ибо нет согласия органов опеки. Поэтому признать право в судебном порядке не получится и деньги взыскать - тоже, вернее - решение получить можно, но исполнить его - вряд ли.

Яковлев Евгений Алексеевич

вы ни чего пока не купили а только отдали деньги. Переход права не зарегистрирован. Более того - поскольку вы отдали уже деньги за не полученный (не приобретённый) товар и как указываете продавцы поменяли номера телефонов - вполне возможно что вы попали на мошенников. Вам срочно нужно искать хороших юристов и адвокатов. А также срочно обращаться в Регпалату и суд с обеспечительными мерами + (возможно) с заявлением в Прокуратуру. иначе вообще всё потеряете

Ким Галина

Необходимо изучать заключенный договор купли-продажи. Кто вам обещал собственник, риэлтор собственника??? Через суд проблему решить можно - главное правильно сформировать требования по иску. Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете решить свою проблему. Но дело не стоит откладывать на долго. Поскольку время, в данном случае работает против Вас, получить денежные средства в результате удовлетворения исковых требований может быть проблематично. Если нужна будет подробная консультация, подготовка обоснованного иска в суд, процессуальные ходатайства, обращайтесь.
Собственник продал долю, но не прошла регистрация, что делать?

7 ответов

Сможет ли продавец доли в квартире после продажи, но еще не зарегистрированной в реестре, вернуть себе долю в квартире? Зарегистрировать не получится т.к. доля в аресте у приставов, и долги не будут погашены в ближайшие лет 5. Аннулировать договор купли-продажи не в интересах покупателя.

Пономарева Мария Александровна

.

Левина Ирина Алексеевна

Доброго времени суток.

В случае, если договор купли-продажи недвижимости не прошел государственную, право собственности не перешло к покупателю, следовательно продавец остаётся собственником имущества. Согласно части 2 статьи 558 ГК РФ: Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если договор не будет зарегистрирован, то он не будет заключён и не произойдёт переход права.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! В соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего особенности купли-продажи объектов недвижимости, договор купли-продажи такой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации и только после такой регистрации происходит переход права собственности. В связи с указанными Вами обстоятельствами, Вы вправе направить требование продавцу о возврате уплаченных денежных средств, в связи с неисполнением условий договора, в случае не выполнения таких требований в указанный в нём срок, Вам необходимо будет обратиться в суд за защитой своих прав. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Бронштейн Александр Михайлович

Переход права осуществляется с момента госрегистрации. Нет регистрации - нет перехода.

Гудкова Галина Васильевна

Здесь ничего не сделать. Даже суд здесь не поможет. Надо долг погашать.

Ким Галина

Долги какие: кредиты, жкх, ущерб, алименты?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз регистрация не прошла при наличие обременений, но сделка, по сути не состоялась. Покупатель вправе требовать обратно денежные средства в том числе, в судебном порядке. По долгам, из-за которых приняты меры в виде запрета регдейстий, нужно разбираться. Много тонкостей и ньансов для сохранения сделки.
Как заставить бывшего владельца автомобиля оплатить штрафы за авто ?

3 ответа

Добрый день. Был приобретен автомобиль. Имеется договор купли продажи. Но машина не переоформлена, т.к имеются штрафы неоплаченные в срок. Как написать исковое заявление в суд чтоб взыскать с него сумму долга ?Или что можно сделать в данном случае подскажите пожалуйста. Так как возникают сложности в передвижении на данном авто. Очень жду ответа. Спасибо.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Так как вы право преобретатель автомобиля, штрафах вы не знали, продавец вас об этом не известил. Если вы хотите оставить автомобиль за собой, то подается и ковое заявление в суд о снятие ареста с автомобиля и переоформление на вас. Если вы не хотите оставлять автотранспортное средство, то можно подать в суд исковое заявление о расторжение договора и взыскания денежных средств по договору. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу за консультацией и подготовкой документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Автомобиль должны поставить на регистрацию, наличие штрафов у бывшего владельца не является препятствием, штрафую не авто, а владельца авто, если на авто не наложен запрет на регистрационные действия, то авто должны поставить на учет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно поставить на учет авто по договору. К штрафам вы не имеете никакого отношения, поэтому иск не о чем писать, а вот если авто не будут регистрироватт, тогда другое дело.

Иски пишут юристы, самодеятельность влечёт к оставлению иска без движения, как минимум, а как максимум к отказу в удовлетворении требований. Повторно по тем же основаниям и т д иск вы подать не сможете