Ответ нейросети:
Отвечаю по порядку на ваши вопросы, исходя из описанной ситуации и действующего законодательства РФ:
---
## 1.
Могут ли реализовать (продать с торгов) квартиры, если на них уже наложено несколько арестов?
Арест имущества — это обеспечительная мера: имущество "замораживается", чтобы его нельзя было продать или подарить до рассмотрения дела или исполнения решения суда.
Реализация (продажа с торгов) имущества возможна только по решению суда или на основании исполнительного производства, если должник не исполняет обязательств (п. 1 ст. 87, 88 Федерального закона "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ).
- Если на имущество наложено несколько арестов (например, по разным исполнительным производствам), это не мешает его реализации. Все аресты фиксируются в службе судебных приставов и в Росреестре.
- Пристав, ведущий исполнительное производство по взысканию задолженности, может обратиться в суд для разрешения на обращение взыскания на имущество, если иных способов исполнения требований нет.
- Если квартиры в залоге у банка по ипотеке, приоритетное право взыскания у залогодержателя (банка).
Важный момент:
Взыскание на единственное жильё (жилое помещение, пригодное для постоянного проживания), как правило, не обращается, если оно не ипотечное (ст. 446 ГПК РФ). Но если квартира находится в ипотеке, на неё возможно обращение взыскания.
Вывод:
Да, если на квартиры наложены аресты и по ним возбуждено исполнительное производство, теоретически реализация на торгах возможна. Но если квартиры под ипотекой — банк будет инициатором продажи, чтобы покрыть долг по ипотеке. Если речь о кредитах без залога, пристав может обратить взыскание только на доли в квартирах, не являющихся единственным жильём.
---
## 2.
Как попросить рассрочку или уменьшение платежей по исполнительному производству?
Вы вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения решения суда (ст. 203 ГПК РФ).
Пошагово:
1.
Соберите документы:
- Копию исполнительного листа, решения суда.
- Документы, подтверждающие доход (справка о зарплате, выписка по счету, справки о расходах: ипотека, коммунальные платежи, медицинские расходы и т.д.).
- Документы о семейном положении, иждивенцах.
- Документы, подтверждающие невозможность единовременно погасить долг.
2.
Составьте заявление в суд (адресуется в тот же суд, который выдал исполнительный лист). В заявлении изложите просьбу о предоставлении рассрочки/отсрочки, укажите причину (низкий доход, большая часть уходит на ипотеку и т.д.), предложите свой график платежей (например, по 5-10 тыс. рублей в месяц).
3.
Подача заявления:
- Лично в канцелярию суда.
- Либо через "Госуслуги" (если суд подключен к системе).
4.
Уведомите судебного пристава:
Скопируйте заявление и направьте копию приставу, ведущему ваше исполнительное производство.
Важно:
Пока суд рассматривает ваше заявление, пристав вправе продолжать исполнительные действия. Но вы можете подать ходатайство приставу о приостановлении взыскания на период рассмотрения заявления судом.
Пример формулировки заявления:
```
В ____________________ (наименование суда)
от ________________ (ФИО, адрес)
Дело № __________
Заявление о предоставлении рассрочки исполнения решения суда
В связи с тяжёлым материальным положением, а именно: (указать причины: единственный источник дохода — зарплата 35 000 руб., из которых 18 000 руб. уходит на ипотечные платежи, на иждивении — ______ и т.д.), прошу предоставить рассрочку исполнения решения суда о взыскании с меня суммы в размере _______ руб. на срок ______ месяцев с ежемесячной выплатой _______ руб.
К заявлению прилагаю подтверждающие документы.
Дата, подпись.
```
---
## 3.
Рекомендации:
-
Проконсультируйтесь дополнительно с юристом по месту жительства, чтобы уточнить детали по вашим конкретным исполнительным производствам и составить грамотное заявление.
-
Проверьте статус квартир: если среди них есть единственное жильё, пристав не вправе реализовать его за долги (кроме ипотечных).
-
Контактируйте с приставом: объясните ситуацию, покажите справки о доходах, попросите не реализовывать имущество до решения суда по рассрочке.
-
Проверьте возможность заключения мирового соглашения с банком-кредитором (Сбербанк) — иногда банк соглашается на реструктуризацию долга.
---
Если нужны шаблоны документов или помощь с составлением заявления — дайте знать, помогу подготовить.
Если что-то неясно по вашей ситуации — уточните, отвечу подробнее.
