Договор с управляющей компанией?

(1 ответ)

Как поступить в следующей ситуации:
Договор с управляющей компанией был заключён жителями дома на 3 года, в апреле закончился. В договоре есть пункт по которому при отсутствии заявлений одной из сторон договор считается продленным на тот же срок и условиях.
В последнем платежном документе произошло изменение тарифа за содержание. Никаких объявлений, собрания не проводилось. Позвонила в управляющую компанию, сотрудник УК пояснила, что они не обязаны оповещать об окончании договора. На данный момент, по проведённому Администрацией Муниципального округа конкурсу по выборуУК, наш дом передан во временное управление управляющей компании но с тарифами, утверждёнными Администрацией МО.
Я предложила перезаключить договор, на что мне ответили что это невозможно и сейчас это делается как-то через госуслуги, долго, трудно и т. д. И т. п.
Считаю, что действия УК нарушают условия договора и законодательство РФ. Подскажите как действовать в данной ситуации

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Ам следует: 1. Направить письменное обращение в управляющую компанию с просьбой предоставить разъяснения по поводу изменения тарифа и оснований для этого. 2. Обратиться в жилищную инспекцию для проверки действий УК на соответствие законодательству.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно понимать, что вы имеете дело с продлением договора управления многоквартирным домом и изменением тарифа на содержание. Вот шаги, которые вы можете предпринять:

1. Анализ договора: Внимательно изучите условия вашего договора с управляющей компанией (УК), особенно касающиеся продления и изменения условий. Если договор действительно предусматривает автоматическое продление на тех же условиях, то изменение тарифа без уведомления может быть нарушением.

2. Проверка правомерности изменения тарифа: Согласно Жилищному кодексу РФ, изменения тарифа должны согласовываться с собственниками жилья на общем собрании. Если такого собрания не проводилось, то изменение тарифа может быть неправомерным.

3. Запрос информации: Направьте письменный запрос в управляющую компанию с просьбой предоставить разъяснения по поводу изменений тарифа и копии решений (протоколов) собрания собственников, если таковые были. Также запросите информацию о результатах конкурса, проведенного Администрацией МО.

4. Обращение в жилищную инспекцию: Если УК отказывается предоставить информацию или если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Они обязаны провести проверку деятельности УК.

5. Консультация с юристом: Если ситуация не разрешается, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Он поможет оценить правомерность действий управляющей компании и подготовить необходимые документы для защиты ваших прав.

6. Общее собрание собственников: Инициируйте проведение общего собрания собственников помещений в вашем доме для обсуждения текущей ситуации, выбора новой управляющей компании, либо утверждения нового тарифа.

7. Обращение в суд: Если все вышеперечисленные шаги не дают результата, вы можете рассмотреть возможность подачи иска в суд о признании действий УК неправомерными.

Важно действовать в соответствии с законодательством и собирать все возможные доказательства (документы, переписку), чтобы обосновать свои требования.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ