Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?
Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.
Здравствуйте купил квартиру которая досталась по наследству продавцу могу ли я получить налоговый вычет
Алпатов Константин Геннадьевич
Да, конечно, никаких ограничений нет.
Ким Галина
Можете. История правообладания не влияет на вычет
Золдак Сергей Анатольевич
Да, можете получить налоговый вычет с купленной квартиры. Подавайте декларацию до 30 апреля года следующего за покупкой. Удачи
Здравствуйте, в марте 2020 года я купила квартиру, в июле 2022 года продала. Могу ли я получить налоговый вычет на квартиру за 2022 год? (Касаемо продажи - продала квартиру за ту же стоимость, что и купила)
Золдак Сергей Анатольевич
Можете, по июль 22 года
Мингазов Юрий Саитгареевич
Существует 2 налоговых вычета, при покупке квартиры и при продаже квартиры, про что речь идет.
Бронштейн Александр Михайлович
Это не совсем вычет. Подайте декларацию с приложением подтверждающих документов. Если цена покупки и продажи равны то доход ноль. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Могу ли я получить налоговый вычет? военный пенсионер, стаж 30 лет.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Какой, они разные налоговые вычеты.
Васина Анна Александровна
Если есть официальный доход, то да
Яковлев Евгений Алексеевич
Можете получить если у вас есть (выходят) доходы по справке 2-НДФЛ
для этого нужно заполнить програмку (декларацию) по форме 3-НДФЛ
на основании справки о доходах по форме 2-НДФЛ
вычет предоставляется только если между покупкой и продажей квартиры
прошло не менее 3 лет (то есть она находилась в вашей собственности не менее чем 3 года)
Купила квартиру за 2 млн рублей, без ипотеки, копили вместе с родителями больше 28 лет на неё с самого моего детства, оформили на меня. Какие я могу получить выплаты после покупки? Работаю официально по ТК РФ, ранее недвижимость не покупала никогда и налоговым вычетом не пользовалась. Детей нет, мужа нет, в браке не состояла. Есть ли ещё какие-то возможности вернуть с покупки хоть какие-то средства? Квартира без ремонта, а денег сейчас вообще нет никаких после такой масштабной покупки, хотелось бы хоть какую-то часть вернуть средств.
Камынин Илья Юрьевич
да, можете
Князева Елена Николаевна
Добрый день,
да, вы можете вернуть 260000 рублей налоговых вычетов, начиная с года, следующего за годом покупки.
Передера Алексей Александрович
Налоговый вычет — это сумма, которая вычитается из общего дохода, облагаемого налогом (НДФЛ), и именно с этой суммы можно вернуть 13%.
В Вашем случае можно вернуть 13% от 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей.
Но эта суммы не выдается Вам просто так, а только в пределах сумм НДФЛ, которые уплачивал за Вас работодатель.
Расчет ведется ежегодно. Право на вычет возникает с того года, когда зарегистрируете недвижимость на себя. Например, вы купили квартиру в 2023 году, оформили право на нее. Значит, сможете подать на вычет с 2024 года.
Например, если в 2023 году сумма НДФЛ, которую уплатил за Вас работодатель, составит 100 000 рублей, то вы вправе вернуть их, начиная с 2024 года. Остаток вычета: 260 000 - 100 000 = 160 000 рублей переходят на следующие года.
С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
Налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам в проактивном режиме посредством взаимодействия через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Резюмируя: с января 2024 года обращайтесь за вычетом в налоговый орган через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Здравствуйте. При покупке кв. ДКП оформлен на меня, но оплата производилась со счета 3го лица. Могу ли я получить налоговый вычет? Доверенности на оплату кв. этими деньгами /или передачи этих денег на покупку мню кв.( не знаю как правильно сформулировать) не было. Без этой доверенности не получить вычет? Можно ли сделать такую доверенность сейчас , спустя 6мес. после покупки или как то задним числом?
Негодова Нина Михайловна
Получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, если расходы на покупку квартиры налогоплательщика оплачивает третье лицо, не являющееся членом семьи, со своего текущего счета, возможно только в том случае, если платеж имеет пометку "Платеж за гражданина N (собственника)", при этом третье лицо предварительно получило наличные средства от собственника или имеет задолжненность перед собственником.
Для его получения наряду с прочими документами в налоговый орган необходимо представить банковскую выписку о перечислении денежных средств со счета третьего лица на счет продавца, а также доверенность на перечисление средств от налогоплательщика в простой письменной форме.
Так как довернность оформляется в простой письменной форме, то ее можно оформить "задним числом"
Некоторые налоговые органы считают, что доверенность должна быть удостоверена нотариально, но закон этого не требует (ст.185 ГК РФ).
Малюк Андрей Григорьевич
Надежда, здравствуйте!
В описанной ситуации вы можете получить налоговый вычет. Если третье лицо действовало на основании доверенности, собственник жилья имеет право на вычет.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Нет. налоговый вычет получает плательщик, владелец карты.
Довган Юрий Богданович
Вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если оплата производилась со счета третьего лица. Для этого необходимо предоставить доверенность, подтверждающую, что деньги были переданы вам для оплаты квартиры. Доверенность должна содержать все необходимые данные: ваши паспортные данные, сумму и назначение платежа. Без этой доверенности получить вычет будет невозможно. Оформить доверенность можно в любое время, даже спустя шесть месяцев после покупки. Заверять такую доверенность у нотариуса необязательно.
В мае купил в ипотеку квартиру в новостройке по Договору купли продажи. В июне, при осмотре квартиры, был составлен Акт замечаний совместно с представителем застройщика, представители УК потребовали подписать Акт приема передачи, где один из пунктов Отсутсвуют замечания, ссылки на приложение Акта замечаний отсутствуют. Я отказался подписывать Акт приема передачи с такой формулировкой и до настоящего момента не могу получить ключи от квартиры, когда будут устранены замечания также не понятно. Квартира оформлена в собственность 12 мая.
Рыжов Евгений Анатольевич
Дмитри, добрый день. Без подписания акта приема передачи квартиры ключи вам управляющая компания от застрощика вряд ли отдаст. Скорее всего они подпишут акт в одностороннем порядке, который вы вправе оспорить будете в суде. Советую направить застрощику претензию с требованиями об устранении недостатков, выявленных при приеме квартиры.
Пязукин Владимир Рудольфович
Доброе время суток!
Уточнение: Как вы зарегистрировали собственность без АПП?
Золдак Сергей Анатольевич
Для перехода разегестрированного застройщиком квартры росреесту акт передачи не нужен.
В данном случае так как имеются замечанию по квартире к продавцу и отсутствие передачи ключей по ваше собственности вам следует устранить препятствие в пользовании вашей собственности, кроме того устранить строительные недоделки в жилье к застройщику.
В данном случае нужно выяснить продавец и застройщик одно ли лицо.
После вынесения решения суда и назначенного срока на устранения недоделок, сможете сами доделать и в судебном порядке взыскать с застройщика.
Требуется внимательно подойти к подаче требований.
Удачи
Здравствуйте, хотел узнать,чем рискует покупатель ,который хочет купить в ипотеку квартиру у банкрота.После объявления банкротом ,прошло 4 года .Заранее спасибо
Золдак Сергей Анатольевич
По идее единственное жилье у банкрота не изымают, он может его продать что бы купить другое
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Как всегда, рискует своими деньгами, приобретаемой квартирой, поскольку оспаривать сделки, имеет право продавай иные заинтересованные лица не только по основаниям, связанным предыдущим банкротством должника.
Проверка на наличие рисков любая сделка осуществляется при комплексом изучении всех документов.
Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные
Здравствуйте, в 2016 году купили в ипотеку квартиру в новостройке 43 кв.м,в 2017 родился второй ребенок и мы получили маткапитал, который внесли в погашение ипотеки. Супруг ходил к натариусу для выделения долей на детей, она сказала, ипотеку погасите, придете. Ипотеку окончательно выплатили в 2020 году. К натариусу больше не ходили,доли не выделяли. Двое взрослых и двое детей прописаны в этой квартире.
Сейчас мы купили в новостройке квартиру 100 кв.м в ипотеку, хотим в ней жить , а прежнюю продать. Как нам все правильно теперь сделать.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Идти в орган опеки, за разрешением продажи прежней кватиры, что при условии, детям выделите доли в нойо квартире.
Лучше письменное обоснование, тогда не останется без ответа.
Лагодич Евгений Владимирович
Чтобы продать жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, следует пройти несколько этапов: выделить доли детям, получить нотариальное подтверждение, зарегистрировать сведения в Росреестре, получить разрешение органов опеки и зарегистрировать сделку купли-продажи.
Золдак Сергей Анатольевич
Нужно выделить доли детям, как указано в обязательствах, далее получить согласие опеки и продать квартиру, можно сразу в заялениии в опеку указать что доли детские продаются в старой квартире, взамен этого вы дарением выделяете доли детям в новой, уже купленной квартире. Но в вашем случае так не получиться, так как новая квартира в ипотеке, поэтому нужно решить вопрос с банком, например перечислением долей детей на счет, с последующим погашением ипотеки детскими деньгами с согласия опеки. Ни в коем случае не ведитесь на уговоры о выделении долей в новой квартире, не выделив их в старой, прокуратура в интересах федеральных средств может признать мошейничество и взыскать с вас полные средства мат капитала
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вам нужно выделить доли в продаваемой квартире.
Соглашение о выделении долей нужно составить с учётом стоимостных пропорций.
Если было нотариальное обязательство, соглашение удостоверяется нотариально.
При наличие долей несовершеннолетних продажа происходит с согласия органов опеки.
Особое внимание юридической стороне сделок, поскольку сделки - это юридические действия, требующие тщательной подготовки договоров, проверки сторон сделки. Продажа через риэлторов - пустые траты
Здравствуйте! Представим ситуацию. Я беру в ипотеку квартиру. Через 6-12 месяцев я полностью её погашаю. После этого я решаю передать её в дарственную своему родному брату. В квартире никто не прописан. (Я женат. Есть двое несовершеннолетних детей). Подскажите, пожалуйста, какие могут быть здесь подводные камни? Или все пройдет без проблем? Заранее благодарю за развернутый ответ.
Довган Юрий Богданович
Здравствуйте! Если вы планируете передать квартиру, которую купили в ипотеку, своему брату после полной выплаты кредита, это вполне возможно, но есть несколько моментов, которые стоит учитывать. Во-первых, важно убедиться, что в момент дарения у вас нет других обременений на квартиру, например, долгов или залога. Во-вторых, поскольку у вас есть жена и двое детей, при дарении квартиры может возникнуть вопрос о согласии всех членов семьи. По закону, если вы совершаете сделку, связанную с имуществом, на которое могут претендовать ваши финансовые обязаны, желательно получить согласие супруги. Также может быть полезно уведомить о дарении налоговую инспекцию, так как дарение может повлечь за собой налоговые последствия.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Жена не согласиться, что это я буду дарить свою долю какому то деверю.
Чеботарев Василий Сергеевич
Рекомендую нотариально удостоверить сделку, в этом случае Росреестр не будет проводить правовую экспертизу и должен зарегистрировать «без проблем».
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Действия с ипотекой при браке должны быть с согласия супруги или же изначально она должна нотариально удостоверить отсутствие притязаний на данную квартиру. Подводные камни, правовые нюансы есть.
Ким Галина
Здравствуйте. Мой супруг инвалид 1 группы по зрению. Работает неофициально массажистом. Мы долгое время жили гражданским браком и появилась возможность приобрести квартиру. Тогда мы ещё не знали, что есть такой налоговый вычет. Решили, что собственником будет супруг, так как большая часть денег от него. Позже я забеременела и мы, недолго думая, решили расписаться. Теперь я его официальная жена. Узнала про налоговый вычет. Но супруг не может его получить в силу отсутствия официального дохода, которого у него скорее всего и не будет никогда. Есть ли какая либо возможность мне стать также собственницей и получить налоговый вычет. Или всё уже потеряно. Сглупили. Надо было вступать сразу в официальный брак
Ватолин Александр Иванович
Налоговый вычет не получаете в соответствии с налоговым законодательством. Заведите личный кабинет на сайте ФМС РФ. На этом сайте получите не только рекомендации и разъяснений, но т все полагающие Вам льготы.
Ким Галина
Не все потеряно, но есть ряд обстоятельств, которые могут обернуться против.
Сакунова Юлия Александровна
Налоговый вычет вы скорей всего не сможете получить, так как не было официального дохода и не производилась выплата налога на доход. налоговый вычет - это возврат вам части ваших же ранее выплаченных налогов. так что вы, возможно, ничего не потеряли, так как налог не платили.
Добрый день .
Купили квартиру с помощью субсидии отгосударства . Они дали 2380000 и до 2650000 добавили мы . Можем ли мы получить налоговый вычет . И сколько он будет ?
Гребенкин Константин Владимирович
В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты по НДФЛ НЕ предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет:
средств работодателей или иных лиц;
средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;
выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (например, субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим или военнослужащим).
только на разницу
Жидко Сергей Владимирович
Да, вы можете получить налоговый вычет, но только с той суммы, которую заплатили при покупке квартиры самостоятельно, сверх бюджетных субсидий. То есть с разницы между ценой квартиры и суммой субсидии. Максимальный размер вычета — 2 млн рублей, то есть вы можете получить до 260 тысяч рублей в пределах суммы уплаченных налогов. Суммы бюджетных субсидий и иной финансовой помощи в приобретении жилья, полученной от государства, не учитываются при получении налоговых вычетов. Таким образом, в вашем случае вычет будет рассчитан с разницы между 2 650 000 рублей, которые вы добавили, и 2 380 000 рублей, полученных в качестве субсидии.
Лотарев Евгений Михайлович
Здравствуйте налоговый вычет до 2 млн рублей, 13 процентов, 260 тысяч можете вернуть
Довган Юрий Богданович
Здравствуйте! Да, Вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если использовали субсидию. Вычет составит 13% от суммы, которую Вы фактически потратили на приобретение квартиры. Если квартира стоила 2 650 000 рублей, то максимальный вычет будет 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей, так как на эту сумму может быть применен вычет). Однако важно учитывать, что сумма вычета может зависеть от Ваших доходов и уже полученных вычетов.
