Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи в квартире?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте! Хочу продать квартиру, которую приобрела в марте 2021 года. В собственности имеется ещё нежилое помещение. Могу ли я указать полную сумму и не платить налог с продажи этой квартиры? Другой квартиры в собственности нет

Рабинович Елена Семеновна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте, если это действительно единственное жилье (квартира, комната, часть жилого дома или жилой дом), то у вас прошел минимальный срок владения 3 года и продажа будет без налога.

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Ирина

Елена Семёновна, подскажите ещё пожалуйста. У меня есть оформленная ипотека на квартиру, дом ещё не сдан. Эта квартира не будет учитываться, как жилье?

Рабинович Елена Семеновна
Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый день, учитывается жилье, находящееся в собственности на день продажи квартиры!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Ирина
Выражаю благодарность за грамотную помощь и высокую вовлечённость, Елена Семеновна!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация связана с налогообложением доходов от продажи недвижимости, регулируемым Налоговым кодексом Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи квартиры необходимо владеть ей в течение определенного срока.

Поскольку вы приобрели квартиру в марте 2021 года, для освобождения от налога вам необходимо владеть ей не менее 5 лет. Однако, если квартира была получена вами по наследству, в дар от члена семьи или по договору пожизненного содержания с иждивением, то минимальный срок владения для освобождения от налога сокращается до 3 лет.

В вашем случае, если вы не попадаете под исключения, срок владения составляет менее 5 лет, и, скорее всего, вам придется уплатить НДФЛ с разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью приобретения, за вычетом возможных налоговых вычетов. Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшить налоговую базу на сумму документально подтверждённых расходов на приобретение этой недвижимости.

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом, чтобы учесть все детали вашей ситуации и правильно рассчитать возможные налоговые обязательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2013 году мною было куплено нежилое помещение. В 2020 году я его продала. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет с покупки по прошествии лет, если помещение мне…

    Страшнов Артем Михайлович

    Страшнов Артем Михайлович

    Добрый день! Налоговый вычет возможно получить даже если недвижимость не является собственностью в данный момент и прошло несколько лет. Срока…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Три последних года у вас истекли. Всего вам хорошего. Право обращения никто не отменял, пробуйте.
    Перейти к вопросу

  • Как не платить налог с продажи нежилого помещения

    4 ответа

    Надо ли мне декларировать продажу и платить налог с продажи. Я- физическое лицо. Продала нежилое помещение (магазин), которое ранее сдавала в аренду и платила налог с доходов. Владела помещение около…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если вы продали нежилое помещение и являетесь физическим лицом, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, вы должны…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если вы зарегистрированы в качестве ИП, то да, налог вам придется платить. Если у вас нет статуса ИП, то нет.…
    Перейти к вопросу

  • Патент

    3 ответа

    Какой первичный документ указывать в книге доход по патенту? ККТ не применяется, т.к. сдаю в аренду собственное нежилое помещение, оплата от арендатора только по безналичному расчету на мой счет ИП.

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Доход при патентной системе налогообложения подтверждается договором, счётом на оплату арендной платы, которые подписаны также и арендатором.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выписку с банковского счета.
    Перейти к вопросу

  • Пояснить оплату

    3 ответа

    Доброго дня!Подскажите, ситуация такая - в 2000 было оформлено ИП, куплена квартира, нежилое помещение с земельным участком, оплата происходила в налоговую систематически. Прекращено ИП - квартира переведена на дочь -…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе подать заявление в налоговую, приложив заявление о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, выписку из ЕГРН, налоговые…
    Калашников Юрий Петрович

    Калашников Юрий Петрович

    Вам по этому вопросу нужно обратиться с заявлением в налоговую инспекцию. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН),…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать налог с продажи недвижимости

    6 ответов

    В 2023 году продал нежилое помещение за 600000 в Краснодаре. Недавно пришло письмо из налоговой Адыгеи с требованием оплатить 53300 с продажи. Я отец двух несовещенолетних детей, инвалид 1 группы…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация 1. Общие положения по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимостиСогласно статье 217 Налогового кодекса РФ,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Право на оспаривание требований у вас есть. Для этого нужно обоснованные на праве возражения направить в ФНС, далее в…
    Перейти к вопросу

  • Поступил платеж по договору от ИП с личной карты

    3 ответа

    Добрый день. Я ИП на УСН, сдаю в аренду свое нежилое помещение другому ИП по договору аренды. ККТ нет. На протяжении года арендатор исправно перечислял плату со своего расчетного счета…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Здесь нет нарушений
    Носиков Владимир Михайлович

    Носиков Владимир Михайлович

    Здравствуйте. Самый безопасный вариант — вернуть деньги арендатору и попросить оплатить с расчетного счета ИП, как положено по договору. Так…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при продаже нежилого помещения

    3 ответа

    Мной в 2010 было куплено нежилое помещение. В 2022г по мировому соглашению мы поделили помещение с бывшим супругом в натуре. Т.е. у меня осталась половина помещения, адрес не изменился, но…

    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Здравствуйте!Ваша позиция обоснована. Обратитесь в налоговую с заявлением об отсутствии дохода, приложив документы о покупке, разделе и продаже помещения. Новый…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    На доходы полученные с продажи разделенного нежилого помещения раньше минимального срока владения оплачивается ндфл. Срок считается с момента регистрации прав…
    Перейти к вопросу

  • Одновременное получение 2-х налоговых вычетов

    1 ответ

    Доброго дня. Ответьте пожалуйста на вопрос. В 2024 году я продал квартиру, полученную по наследству (владел 3 месяца) и нежилое помещение – апарты (не вводилось в эксплуатацию и не использовалось…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да можно, это разные налоговые вычеты, хоть и называются одинаково, но один на покупку, а второй на продажу жилого помещения.
    Перейти к вопросу

  • Может ли налоговая сама собирать документы для подтверждения родства,по заявлению налогопл

    5 ответов

    Здравствуйте,мне сестра подарила нежилое помещение,налоговый орган требуют документы на подтверждение родства,но мы с сестрой в ссоре и она мне отказалась дать документы для подтверждения родства,что мне делать?Может ли сама налоговая…

    Юрьев Иван Николаевич

    Юрьев Иван Николаевич

    Вы можете сделать запрос в налоговую с требованием об истребовании доказательств!
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, обратитесь в суд, если сестра вам в этом отказывает
    Перейти к вопросу

  • Расчет налога с нежилого помещения

    3 ответа

    Добрый день. Продаю землю и нежилое помещение. Нежилое помещение в собственности с 2019 года, земля - с 2021. Как будет считаться налог? и буду ли я еще какой-то дополнительный налог…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Следует учитывать, что положения п. 17.1 ст. 217 НК не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    При продаже земли и нежилого помещения налог (НДФЛ) рассчитывается отдельно для каждого объекта.Налог с продажи нежилого помещения (в собственности с…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день! Арендую у собственника Гаражного комплекса нежилое помещение , договор аренды

    3 ответа

    Добрый день! Арендую у собственника Гаражного комплекса нежилое помещение , договор аренды зарегестрирован в росреестре. Могу ли я осуществлять коммерческую деятельность на ПСН розничная торговля не продовольственными товарами.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете, если не разворачивать торговую площадку, целевое использование помещения и земельного участка будет нарушено.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Добрый день! Да, вы можете осуществлять коммерческую деятельность (розничную торговлю непродовольственными товарами) на патенте (ПСН) в арендованном нежилом помещении, если…
    Перейти к вопросу

  • Какую сумму налога нужно оплатить при продаже коммерческой недвижимости?

    2 ответа

    Добрый день! 4 года назад было куплено нежилое помещение за 3 500 000 рублей на физ лицо. Оно не сдавалось, но велась деятельность, действующий бизнес есть и сейчас в этом…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Не соглашусь с коллегой. В данном случае продажа должна быть обложена налогом по УСН. Обоснование: Поскольку недвижимость используется в…
    Некрасов Виктор Алексеевич

    Некрасов Виктор Алексеевич

    Налог для физлица (продажа недвижимости): Можно уменьшить доход на расходы (покупку) и заплатить НДФЛ 13% с разницы: (4 170 000…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество физических лиц

    3 ответа

    Здравствуйте! Пришло налоговое уведомление по налогу на имущество физических лиц в Самаре за 2024 год и указана ставка 2%, хотя в прошлом году ставка была 0,5%. У меня нежилое помещение…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации определяет перечень отдельных объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    согласно пп. 2 ст. 406 НК РФ 2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии…
    Перейти к вопросу

  • Какой налог применить?

    3 ответа

    Я физическое лицо, не являюсь ИП, имею в собственности нежилое помещение, сдаю его в аренду. Какая ставка налога в этом случае применяется? У меня есть еще второе помещение, но поменяется…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте. Из ваших уточнений стало понятно, что вас интересует налог на имущество физических лиц. В таком случае, получаете в личном…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Вы подняли важный вопрос, который требует детального рассмотрения. В вашем случае многое зависит от статуса недвижимости и вашего личного…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Кораблева Юлия Вячеславовна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Кораблева Юлия Вячеславовна Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 19 лет
    • 1 судебное дело
    • Налоговое право
    • +6 специализаций
    Добрый день! Я занимаюсь юридической практикой и специализируюсь на налоговом праве. У меня более 18 лет опыта в этой области.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме