Опись имущества наследодателя?

Мой отец умер, я единственный наследник. У него была бывшая супруга, с которой он оформлял ипотеку на квартиру, но жил там один и через 10 мес развёлся с ней. Ипотеку после смерти отца погасила страховка. Б. Супруга ипотеку не выплачивала ни до развода, ни после.Но суд присудил ей половину квартиры, тк после развода она не была поделена. Можно ли стребовать с бывшей супруги оплату половины стоимости квартиры, не смотря на то, что страховка все покрыла

Мерзликин Алексей Борисович

Надо смотреть решение суда, что там было по этому поводу написано. Но полагаю, что ничего в этом вопросе, вы сможете добиться.

Тагиров Наиль Рамилевич

Попробовать можете, но суд вам откажет

Добрый день, в 2021 году стал наследником после смерти бабушки, (дачи) мы были в браке, на данный момент находимся в разводе имеем двоих не совершенно летних детей, в наследство не вступил и не собирается, могу ли я оформить дачу на детей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Если имущество получено бывшим супругом по наследство - оно не входит в режим совместно нажитого имущества не подлежит разделу по закону.

Если наследство не оформлялось тем более, ваши дети не входят в состав наследников в отношении к бабушке бывшего супруга.

Ким Галина Владимировна

если в наследство не вступал наследник по закону, завещанию, то право собственности на имущество наследнику не перешло, все остальные лица в виде бывшей супруги, детей не имеют прав на данное имущество

Добрый день, моя мама попала с ситуацию, где осталась без доли на квартиру. Умерла бабушка, у бабушки 3 детей: моя мама, сестра мамы и дядя (дядя умер). Осталась сестра мамы, которая переписала на себя все доли, после смерти бабушки и обещала (просто на словах), что вернет моей маме её долю за квартиру. Однако, скоро уже будет год, как это все идет и она ничего не возвращает. Можно ли решить вопрос как-то по другому и вернуть долю с квартиры бабушки (по сути это наследство)? Мне надо маме дать подтверждение того, что долю вернуть можно законным способом (через суд например или еще как-то), а то она не хочет никуда идти и ведет диалог со своей сестрой, которая кормит её "завтраками"

Сахаров Александр Николаевич

Можно обратиться в суд об оспаривании свидетельства о праве на наследство, если таковое выдано нотариусом, представив суду доказательства принятия наследства в установленном законом порядке, прость суд признать право собственности на долю в порядке наследования. За решение суда по данному иску ответить не могу, т.к. все зависит от степени доказанности вашей мамой обоснованности заявленных требований.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если ваша мама не отказывалась от своей доли в наследстве, и бабушка не оставляла завещание на вашу тетю, то вашей маме нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство даже с пропуском срока. После отказа нотариуса в связи с пропуском срока можно будет обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Удачи Вам.

Здравствуйте!
Возникла весьма интересная ситуация.
После смерти бабушки ее квартиру унаследовали два сына в долевой собственности 1/2 каждый.
Проживать в ней стал один из сыновей с семьёй, второй сын без вести пропал.
На протяжении 28 лет первый сын жил с семьёй, полностью платил налоги, коммунальные платежи, делал ремонт. Второй сын не появлялся на квартире никогда.
Спустя 28 лет появляется дочь второго сына со свидетельством о смерти отца и претендует на 1/2 квартиры. Угрожает судом и хочет выселить семью которая проживала законно в ней 28 лет.
Вопрос: на суде какой возможен исход разрешения данной ситуации.

Красильникова Армине Владимировна

Она имеет полное право вступит в права наследования после смерти своего отца.

Если вы жили одни в квартире, им пользовались, то сравнительно и должны были оплачивать за коммунальные услуги.

Вы можете ей предложить компенсацию.

Семенова Юлия Флорисовна

Дмитрий, здравствуйте!

Свидетельства о смерти отца мало, поинтересуйтесь у барышни вступала ли она в наследство на имущество покойного.

Получила ли свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Если да, то безусловно 1/2 часть будет ее. Но выгнать, выселить или принудительно продать 1/2 часть семьи там проживающей не возможно

Добрый вечер. После смерти матери дети пытаются вступить в наследство. Квартира была куплена в ипотеку и погашена она была частично мат капиталом. После развода, со слов матери, она судилась с бывшем мужем и сообщила, что он не претендует на квартиру. Сейчас, для нотариуса нам требуется постановление по этому делу, но мы не знаем где его искать, к тому же у нас нет ни даты, ни номера дела. Подскажите, где мы можем получить эту информацию имя лишь данные о ФИО участников процесса и документы о смерти матери?

Ким Галина Владимировна

если судебное дело связано с изменением прав собственности на наследуемую квартиру, то такие изменения отражаются в выписке из ЕГРН, которую заказывает нотариус. Не забывайте, что судебные решения могут быть оспорены наследниками если по существу дела будет усмотрено нарушение прав. В остальном вам написали. Не проблема получить инфу по делу, проблема может быть в неразмещении судебного акта на сайте суда в силу закона, тогда это должен сделать нотариус в канцелярии суда вам ничего не дадут вы не сторона дела

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете по участникам процесса посмотреть наличие судебных актов, номера дела на официальном сайте суда по территоариной подсудности - месту жительства ответчика.

Можно ли разделить имущество между супругами так. чтобы после смерти каждого из них другой не претендовал на половину даже при завещании на детей (второй брак. у каждого из супругов свой ребенок и деньги от своих родителей вложены в недвижимость)

Ким Галина Владимировна

брачный договор не охватывает нормы наследственного права. может быть совместное завещание, грамотное дарение, суд

Красильникова Армине Владимировна

Заключите брачный договор.

Вопрос по получению наследства по завещанию. Ситуация сложная. Бабушка вышла замуж второй раз. Второй и последний ее муж воспитывал сначала мою мать (дочь бабушки от первого брака), потом бабушка с неродным получается дедом воспитывали меня (внучку) без участия матери. Дедушка (документально и кровно не родной) хочет написать на меня (внучку) завещание чтобы я получила все его движимое и недвижимое имущество после его смерти так как все мои 30 лет мы очень близко общаемся, живем на общей даче семьями внуками правнуками и т.д. Вопрос осложнен тем что у деда(не родного) до брака с моей родной бабушкой была другая семья (жена, дочь и в последствии внучка но уже после развода с первой женой). Эти родственники последние 20 лет с ним ни какой связи не имеют не общаются, даже с днем рождения не поздравляют. Но угрожают нам что после смерти деда отсудят абсолютно все так как они родные хоть и больше 30 лет назад а мы никто. Так же важно что дед уходя из первой семьи оставил и квартиру и машину и гараж и дачу. В браке с бабушкой было все куплено с нуля (так же квартира трехкомнатная, машина, гараж и дача на которой сейчас мы все вместе живем и вместе строим). Вопрос вот в чем. Могут ли эти родственники законно отсудить какую то часть имущества у деда если он написал завещание неродной внучке прожившей с ним всю жизнь?

Маслов Александр Анатольевич

только если они инвалиды, не трудоспособные или не совершеннолетние! Александр!

Ким Галина Владимировна

Неужели? абсолютно все? а денег хватит на такого адвоката?)) выйти в процесс минимум на год с соответствующей квалификацией адвоката в чем уже сомневаюсь. Подобные споры стоят дорого (дорого - это не 40-50 тр, а еще больше), длятся долго. Так, дело можно повернуть наоборот, деду отсудить половину того, что он оставил либо в натуральном выражении или Д\\с.Такой процесс, при наличие обстоятельств, можно начать хоть завтра, пока дедушка живой, может подписать доверенность иные документы. Здесь, конечно, перед написанием завещания следует изучить все возможные факторы риска, даже с той точки зрения, чтобы вам не выносили мозг потом в суде даже если им откажут нервы, время, деньги вы потратите.

После смерти родителей, в наследство осталась квартира и участок с дачным домом. Один из собственников не хочет обмениваться долями бесплатно, требует выкупать его долю в квартире. В квартире 5 долей и 3 собственника, у двоих собственников 2.5 доли, у третьего 1.5- он на долю не претендует, отдаст бесплатно в пользу первого собственника. Второй же собственник хочет поиметь денег с этого. Как грамотно обменяться долями ? Если первый собственник выкупает долю второго в квартире, а второй выкупает долю первого на участке. ( участок поделен пополам между 1 и 2 собственниками)
Что вообще можно сделать в таком случае? При том, что у первого собственника это единственное место жительства, а второго со стороны супруга есть квартира, в которой они проживают и ещё один участок, то есть, второй собственник так и так будет в плюсе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Вы не написали на какой стадии наследственное дело ещё в процессе или уже Все наследники свидетельства получили, доли оформили. Отмен долями может быть оформлен юридичечки грамотно составленными соглашениями, договорами.

Прежде чем идти к нотариусу, необходимо точно, с учётом всех нюансов, всесторонних правовых последствий, определить стоимостные характеристики, кто из собственников на что претендует в долевом выражении. Если ли несовершеннолетние, обременения и ещё много нюансов. Такие имущественные вопросы не решаются в обще- описательном порядке, а только в индивидуальных консультациях.

Ким Галина Владимировна

Грамотный обмен, распределение/перераспределение имущества либо иные сделки с имуществом между собственниками/ наследниками происходит на основании документов, целесообразности, законности проведения той или иной манипуляции с имуществом. На счет отдачи бесплатно, как правило, заканчивается припоминанием в будущем с требованием денег. По участкам надо особенно смотреть, другое регулирование + градостроительные нормы. Не играет роли, если у него единственное жилье. На счет выкупа/оплаты, опять таки, смотреть документы нужно, возникнет ли оплата, и если да, то сколько. Понятно дело что "лично" его доли самые золотые, но предел есть всему, ставить в условия адекватного восприятия.

Добрый день, нужен квалифицированный ответ - развод, есть ребенок 12 лет девочка, делить будем 2-х комнатную квартиру, которая была приватизирована 1/2 доля мужем в браке, затем в браке вторая доля отошла ему по наследству после смерти родственника, как будет делиться квартира

Ким Галина Владимировна

Суды презюмируют равенство раздела долей. Квартира, приватизированная на мужа и, полагаю, его родственников, родителей, разделу не подлежит. Наличие ребенка не дает право на долю.

Если нет иных обстоятельств, влияющих на судьбу данной квартиры, которые могут повлечь выделения доли, то делить нечего в этом имуществе

Чеботарев Василий Сергеевич

В лучшем случае делить будите 1/2 доли.

После смерти отца было 4 наследника, я один из них, все отказались в мою пользу, с какой даты отсчитывается 3 года владения (умер 11 августа, получил квартиру целиком 14 февраля) для продажи без налога?

Бабушкин Владимир Яковлевич

Добрый день, согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно квартира принадлежит вам со дня смерти отца - 11 августа.

Байдак Зоя Михайловна

3 года для продажи отсчет идет со дня регистрации права собственности в Росреестре.

Добрый день.
После смерти бабушки в 2022 году осталась квартира - 1/4 сыну, 3/4 внучке.
В 2024 году сын умирает. Внучка стала собственником целой квартиры. Когда можно продать квартиру? Три года со дня смерти бабушки или три года со дня смерти отца? Квартира была приватизированная бабушкой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать квартиру вправе в любое время. Налогообложение возникает на долю 1/4 с момента открытия наследства. Декларацию сдавать нужно. А вот возникнет ли фактически налог или нет зависит от самой сделки, договоров, которые вы будете заключать. Естественно, договоры должны быть составлены юридически грамотно учитывать всё правовые нюансы и интересы стороны в сделке.

Кесян Гаянэ Ншановна

Можно продать квартиру, полученную по наследству, спустя три года со дня смерти бабушки.

Здравствуйте! В разводе 15 лет. Имущество официально не делили. После развода я дала бывшему мужу деньги на покупку квартиры. Муж с моей квартиры выписался и живет теперь в своей собственной квартире. Все довольны и претензий к друг другу не имеем. Но недавно я узнала, что ребенок мужа, от первого брака может претендовать на долю в моей квартире после смерти моего бывшего супруга. Можно ли моему бывшему мужу подарить или продать мне 1/2 доли моей квартиры без документа о разделе имущества?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Супруг вправе подарить вам долю в квартире. Продать не та сделка в этом случае.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества.

Старшая сестра оформила официальный отказ от наследства, в пользу брата и другую сестру, на одну и ту же приватизированную квартиру, которая была оформлена на троих: Мать, брата и другую сестру, без определения долей. Мать умирает в 2014г., не оставив завещания. Имеет старшая сестра право через 11 лет после смерти брата, снова вступать в наследственную долевую части брата по закону если не было завещания? С 2014 года данная квартира была в собственности уже на два лица на брата и другую сестру, которые были прописаны в квартире.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте! Старшая сестра имеет право вступить в наследство после своего брата, если у него нет в живых родителей, детей или супруга. Если срок вступления в наследство пропущен, его можно восстановить через суд или доказать фактическое принятие наследства также в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если нет наследников первой очереди - родители, супруга, дети, а также внуков по праву представления, то по порядку очерёдности по родству она может вступить в наследство при принятии его фактически, срок 11лет не востановить.

Здравствуйте. У моего отца есть родная сестра, после смерти родителей по наследству им достался дом с земельным участком, его поделили пополам, но у их родителей в собственности была квартира, про нее у юриста не прозвучало ни слова, получается она была оформлена на сестру договором дарения ещё при жизни их родителей. Вопрос, возможно ли аннулировать этот договор дарения и разделить квартиру поровну ?

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте! Признать договор дарения квартиры недействительным возможно только в судебном порядке. Результат обращения в суд зависит от обстоятельств конкретного дела.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, отменить договор дарения и разделить квартиру не получится, закон не позволяет. Вы только потратите деньги на госпошлину и юристов.

Здравствуйте. У меня к вам вопросы по наследству. Ситуация следующая:
• Умер отец, оставив после себя дом (неоформленный) и земельный участок в СНТ
• Земельный участок оформлен: ½ доля была на отца, вторая ½ на его 2 бывшую жену.
• Дом построен в браке, но никаких документов, кроме техплана от 2017 года, на него не было.
• После смерти мы вступили в наследство, в том числе на долю в земле. Сейчас дом по факту существует, но юридически не оформлен.

Дополнительно:
• Есть межевой план 2021 года, где заказчиком указан отец.
• Есть технический отчёт об обмерах дома от 2017 года — тоже на отца.
• Отец при жизни оценил дом в 4 миллиона рублей (на бумажке).
• Сейчас вторая жена (опекун несовершеннолетнего наследника) предлагает объявить банкротство умершего отца, чтобы закрыть долги (примерно 4 млн руб).
• Мы боимся, что дом уйдёт с торгов.

⸻

❓ Вопросы к юристу:

💡 По банкротству:
1. Можно ли не включать дом в конкурсную массу, если он ещё не оформлен юридически, а только фактически существует?
2. Если мы оформим дом до подачи на банкротство, может ли он попасть в конкурсную массу?

3. Может ли вторая жена без нас инициировать банкротство умершего, если мы не дадим согласия?
4. Если дело дойдёт до торгов — можем ли мы сами участвовать в них и выкупить имущество (через другого человека или родственника)?

⸻

🏡 По дому и земле:
5.Может ли один из наследников оформить дом на себя по уже имеющимся документам (техплан, межевой план, документы от отца)?
6. Можно ли провести межевание сейчас в одностороннем порядке, если ½ участка уже оформлена, а вторая — в наследственной массе?



7. Считается ли тот факт, что дом построен отцом один (в одиночку), а не в совместном вкладе — основанием для признания всего дома его собственностью?
8. Можно ли использовать технический план 2017 года как основание для оформления дома, или нужно заказывать новый?
9. Какие есть альтернативные способы сохранить имущество, списав долги (например, договор дарения, продажа доли, приватизация, участие в торгах)?

⸻

Очень важно: нам хочется найти способ списать долги, но сохранить дом в семье, хотя бы через оформление и участие в торгах своими силами.

Ватолин Александр Иванович

Нет. Неоформленный дом включат в конкурсную массу как имущество должника.
Да. Оформленный дом войдет в конкурсную массу.
Да. Вторая жена (кредитор) может инициировать банкротство без вашего согласия.
Да. Участвовать в торгах можно, но сделка под риском оспаривания.
По дому и земле:
Нет. Техплан/межевой план ≠ правоустанавливающий документ.
Да. Межевание своей ½ — возможно; наследственной доли — после оформления права.
Нет. Дом, построенный в браке — совместная собственность (ст. 34 СК РФ). Наследуется его доля (обычно ½).
Рискованно. Техплан 2017 г. может не принять Росреестр; банкротство заблокирует регистрацию.
Альтернативы:
Выкуп долга у кредиторов до банкротства.
Мировое соглашение в процессе банкротства.
Участие в торгах (риск оспаривания).
Дом в любом случае рискует войти в конкурсную массу.
Оцените дом/долги.
Пробуйте досудебно выкупить долги со скидкой.
Оформление дома сейчас не спасет от включения в массу.