-
Вопрос № 00124734
Ситуация такая! Была бабушка! Теперь умерла! Я в завещании как единственный наследник квартиры (трешка в центре Иркутска). Но есть вторая внучка которая там не указана! Собираюсь вступать в наследство! Но родня чего то подозрительно начинает обсуждать что бабке звонили мошенники часто! Не может быть такого что я вступлю а квартиру не продам сразу?? Или что отберут или заставят делить? Я их всех знать не хочу хочу продать и в Москву!
Здравствуйте. Если завещание оформлено правильно и бабушка была дееспособна, единственным наследником будете вы. Вторая внучка прав на «обязательную долю» не имеет (ст. 1149 ГК РФ), поэтому делить с ней не придётся. Риски:
Родня может оспаривать завещание в суде (срок — 3 года, ст. 181 ГК), доказывая недееспособность, подделку либо «принуждение».
Возможные обременения: ипотека, аренда, судебные запреты, долги умершей. Закажите выписку ЕГРН, справки из Росреестра и БТИ. Кредиторы наследодателя могут требовать погасить долги из стоимости квартиры (ст. 1175 ГК).
Примите наследство у нотариуса (госпошлина 0, 3 %, макс. 100 000 ₽), Через 6 месяцев зарегистрируйтесь в Росреестре и продавайте.
Вы не учитывает наследников с обязательной долей.
