Разные доли на имущество при продаже?

Здравствуйте. Сложилась сложная ситуация с недвижимостью частного дома где в 1 территории построили ещё 2 дом. А теперь из за того что там мало места, по их словам (места хватает достаточно. Однако, так они хотят меня выгнать). Как этому помешать? Кстати, владельцы 2 дома это родная мать и отчим. Про отчима, просто дурные отношения. Отчим был прописан в этом доме, и он переехал сюда жить. Затем, построил рядом 2 дом.

Жуков Виктор Владимирович

Здравствуйте, По всей видимости ваша проблема в том что назначение вашего земельного участка-индивидуальное жилищное строительство, то есть один дом. Вам нужно разделить участок на два, чтобы на каждом участке был один дом, если это позволяет размер первоначального участка.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день. Без суда ничего не сделают. Иначе это самоуправство.

Добрый день. Я один собственник частного дома с земельным участком (не в ипотеке). Могу ли я выделить долю в доме и часть участка другому человеку (не являющимся родственником/супругом) и как это сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделить долю можно по безвозмезной сделки или возмездной. Всё зависит от фактических обстоятельств, к тому же, нужно учитывать минимальные нормы по земле исходя из местных градостроительных норм.

Ким Галина Владимировна

можете любой реально исполненной сделкой в зависимости от конкретных обстоятельств

Что произойдёт в конечном счёте с имуществом частного дома и с самим частным домом, если все владельцы внезапно погибнут, а наследников не останется?

Маслов Александр Анатольевич

дом отойдёт государству!

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Имущество будет признано выморочным и перейдет в государственную или муниципальную собственность.

Добрый день, у родителей бракоразводный процесс. Дочь 23 года, сын 18 лет.
В собственности родителей: частный дом, машина в кредит, квартира ипотека.
Отец алкоголик и психопат. Избил маму. Его доля на частный дом 1/4 под арестом за долги.
Как законно забрать всё имущество детям?
Можно ли после развода, закрыть кредит и оформить договор купле-продажи на меня (дочь) за 0 руб., чтобы ему ни рубля не досталось? Как законно вышвырнуть его из частного дома?
Мама владеет долей за дом от его первого брака, как это использовать в свою пользу?
Помогите умоляю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если доли в доме пределы, то уже делить нечего. Квартира в ипотеке делится в равенстве долей пока не доказано обратное. Имеет место быть отопление от равенства долей. То же самое относится к разделу кредитов. Квартиру можно, путём грамотно составленных последовательных исков, исходя из фактических обстоятельств безусловно, оставить за матерью. По дому нет если доля останется единственной.

Журавлев Александр Викторович

тяжёлая ситуация, приезжайте на консультацию

Представим такую ситуацию: в автомобильной аварии погибли все члены семьи, включая родителей, являющихся владельцами частного дома, но чудом выжил только их младший сын, которому они, однако, не успели оставить завещание на наследство в виде их жилья, то этот частный дом достанется в конечном счёте их младшему сыну, которому они его не завещали?

Бахирев Александр Анатольевич

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте. В Вашем условии отсутствуют иные близкие родственники ( ст. 14 Семейного Кодекса РФ) которые так же могут претендовать на наследство. В целом в интересах ребёнка принять наследство может опекун. Но возможны споры между наследниками. Очень общее описание ситуации с Вашей стороны. Е

Здравствуйте, такая проблема вступила в наследство я и моя родная сестра мы получили каждая 1/3 гаража машины, и квартиры, но появилась дочь отца от первого брака, и получила тоже 1/3 моя сестра отдала мне свои доли теперь у меня их 2/3 хочу выкупить долю гаража и машины та дочь согласна но у нее арест на имущество, она сказала что оплатила все долги, но на сайте ФССП до сих пор висят и написанно что не оплачен исполнительский сбор, может она этого не знает, как быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно обратиться к приставам с грамотно составленным ходатайством о прекращении ип, снятию обременений, приложив всё необходимые документы.

Ватолин Александр Иванович

Информация на сайте ФССП России не всегда может отвечать реальности. Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства.

Вступила в наследство. Получила 1/3 однокомнатной квартиры. Второй собственник не дает пользоваться площадью, договариваться отказывается. Продавать не соглашается. Выкупать не соглашается. Просто игнорирует любые предложения. Возможно ли подать иск на признание моей доли 1/3 не значительной в однокомнатной квартире,в которой не возможно выделить доли в натуре. И по суду заставить выкупить второго собственника мою долю. У второго собственника есть имущество,которое можно реализовать в счет стоимости моей доли. Спасибо

Маслов Александр Анатольевич

вы можете через натариуса предложить выкупить свою долю! И если он откажется то продовать ее кому захотите! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не получится так, тем более нет принуд выкупа доли что противоречит всем законодательным нормам, тем более за счёт иного имущества, которое у него имеется. Долю в размере 1/3 сложно признать незначительной даже если её нельзя выделить в натуре. Конечно, интернет в помощь он хорош, но примерять на себя всё, что там прочитали, не понимая толкования и последствий, результата не приносит.

Подобные дела рассматриваются индивидуально исходя из всех фактических обстоятельств дела.

Здравствуйте, не знаю смогу ли нормально объяснить ситуацию, просто хочу помочь матери в ситуации. Два года назад умерла бабушка, после нее остался дом. У бабушки было две дочки. Старшая уехала далеко к своей дочке сразу после похорон, оставив дом в плохом состоянии с долгами. Младшая дочь (моя мама) с долгами разобралась и подала на наследство в течение полугода. Даже нашелся покупатель, который ждал эти два года. Недавно (пару дней назад) выяснилось, что для того, чтобы моя мама вступила в наследство нужен отказ старшей сестры. Все эти два года ту не интересовало наследство, но сейчас, когда позвонили договориться об отказе, она заявила, что будет подавать на наследство. Что можно ожидать от этой ситуации? Спасибо за ответ.

Красильникова Армине Владимировна

Она может вступить в наследство. Ваша мать может потребовать возместить ей 50% долгов наследодателя. Срок исковой давности по требованиям возмещения 3 года.

Маслов Александр Анатольевич

ни чего не ожидать они обе наследницы по закону! Каждая подучит по пол дома ( образно говоря ) и дом могу продать вместе ( поделив деньги между собой ) либо каждый может продать свою долю по отдельности! Александр!

В 2005 году моя мать купила 1/2 дома, вторую 1/2 дома купил ее сожитель. Они никогда не заключали официальный брак, у них нет детей.
К моменту смерти моей матери она была собственником 1/2 дом, а собственником другой 1/2 дома был этот мужчина. В 2023 моя мать умерла, я вступила в наследство, как единственный наследник. То есть сейчас 1/2 дома у меня в собственности, а 1/2 в собственности у этого мужчины.

Этот мужчина не пускает меня в дом, не дает ключи от дома, установила без моего согласия камеры, завел собаку. В доме есть вещи дорогие, в частности, личные вещи матери, дорогие предметы интерьера (комоды, диваны, кровати, стульчики и так далее).

Также он не хочет продавать дом.

Как делить это все. Что делать, куда обращаться.

Гаркушенко Алексей Александрович

Вы полноправный хозяин своей доли. Можете смело входить в жилье и не спрашивать его об этом.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом и вселении.

Как мне отстоять право на участок? Будучи в браке продала свою добрачную подаренную мне дедушкой квартиру. На вырученные деньги был куплен участок в СНТ с незарегистрированным садовым домиком на территории НАО с перспективой строительства и прописки. Бывший супруг получил поддержку от своей матери от продажи ее квартиры, деньги эти не были пущены в стройку, а потрачены были на инструмент и постройку беседки, летнего душа и косметический ремонт в домике. На данный момент бывший супруг круглогодично проживает в этом домике, не оплачивает взносы в СНТ, накопил долг за электричество более 30.000руб. Самовольно продал автомобиль, купленный также после продажи моей квартиры. Предлагает продать участок, но только с условием раздела 50/50, с чем я категорически не согласна, т.к. участок был куплен за мой счет и существенных изменений за годы брака не претерпел, хотя кадастровая стоимость этой земли выросла более чем в 2 раза с момента покупки. Каков порядок моих действий в решении этого вопроса. Куда обращаться и с чего начать (сразу с иска о разделе имущества или начать с иска о принудительном выселении его из дачного домика)? Документы на собственность оформлены на моё имя, но есть пометка о согласии супруга на данную сделку.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Ни о каком выселении на данный момент времени речи идти не может, т.к. имущество совместное. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, определяйте доли в нем в соответствии с вложенными личными деньгами. Что касается проданного автомобиля, если он был приобретен в браке, то в случае доказанности, что он был продан без вашего согласия, вы можете взыскать половину рыночной стоимости автомобиля на момент продажи с бывшего супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужны достаточные доказательства для отступления от равенства долей при разделе имущества, чтобы суд не п резюмировал раздел 50/50. Остальное - дело техники.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Добрый день! Существует участок земли и дача в Алтайском крае. Поделены между 5 собственниками. Каждый имеет 1\\5 доли. Необходимо продать их. Один из собственников уперся, не дает разрешение. Он не платил за их содержание более 15 лет. Как возможно разрешить данный конфликт? Мы просили выписать доверенность, не дает, просили дать разрешение, нет. Есть какой-то пусть решения?

Ким Галина Владимировна

В вашем случае можно решить задачу с несговорчивым собственником несколькими путями, понадобится детальная консультация, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете продать свои доли, если он не пользуется данной дачей, то покупатель ничего не потеряет.

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, он против, у нас двое несовершеннолетних детей, до брака родители переписали дом и земельный участок на меня, уже в браке на этом участке мы построили дом, дом ещё не оформлен но мы в нём живём с детьми, муж при разводе хочет продолжить проживать в этом доме, так как утверждает что дом строил сам и поэтому он принадлежит ему, предлагаю ему оплатить его долю деньгами , он не соглашается, предложила ему разобрать дом и перенести в другое место с моей земли, он опять не соглашается, что я могу сделать, дом не оформлен, земля и второй дом на участке были переписаны на меня до брака, могут ли в суде отдать построенный дом мужу? Не знаю что делать, как его выселить с моей земли

Юрьев Иван Николаевич

Можно узаконить дом - поставить на кад.учет, разделить его по далям оценить и предложить выкупить. можно развестись, раз дом не стоит на учете, то и делить не чего. Муж будет бегать доказывать ставить на учет!

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, в Вашем случае, после расторжения брачных отношений необходимо будет решать вопрос по разделу совместно нажитого имущества. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон гражданского процесса должна доказывать те обстоятельства на которые ссылается.

Ваще дело, конечно очень не простое, но есть подсказка: земля Ваша, дом тоже, юридически второго дома не существует, если он не поставлен на кадастровый учет. Кто и за чей счет строил на Вашем участке что-либо доказывать Вам, или Вашему представителю.

Есть участок земли в собственности по 1/5 , участок предоставили по программе многодетным. на этом участке строили дом самостоятельно с привлечением средств Мат капитала. Дом достроили . Муж отказывался вводить в эксплуатацию (то некогда, то налоги, то еще что то нужно достроить) в итоге подал на развод и раздел имущества, доли отказался выделить детям. просит дом разделить как недострой по 1/2.
в суд я предоставила акт обследования от администрации о том, что на первую часть мат капитала были возведены стены и тд, после подписания акта между администрацией и нами (Акт приема подписан бывшим супругом и за детей он так же расписался. ) нам выдали вторую часть МК, путем перечисления мне на счет. чеков у меня нет. Первый суд разделил по 1/2 . из за того что я не предоставила чеки на строй материалы. Я подала в апелляцию. посоветуйте, пожалуйста как отстоять интересы детей

Кузнецов Владимир Александрович

Нужно было обращаться за квалифицированной юридической помощью. Советом делу не поможешь. Если нужна помощь, то мои контакты в профиле...

Здравствуйте. У моего деда , которому 86 лет , в собственности половина дома и участок земли с постройками . Он хочет продать его, но сам в силу возраста не может с этим справиться. У деда 2 детей , Владимир и Светлана, между ними плохие взаимоотношения. Подскажите , можно ли оформить доверенность на 2 х детей , чтобы они представляли его интересы при продаже дома, и чтобы они получили ровно пополам от суммы сделки ? Если нет , то подскажите , как лучше поступить, чтобы был у каждого гарант того, что они друг друга не обманут

Мингазов Юрий Саитгареевич

Учитывая возраст, доверенность могут и не удостоверить. Доверенность на детей можно.только не понятно, зачем две доверенности, одну доверенность на кого то, если не доверяют друг другу, на стороннего человек, все расно будет продавать в интресах деда, а уж дед сам разделит эти деньги.

Можно и по завещанию и по закону наследовать.

Чижов Алексей Алексеевич

Можно оформить нотариальную доверенность на двоих детей (Владимира и Светлану) для представления интересов деда при продаже его доли дома и участка. В доверенности нужно строго указать права на сделку продажи и другие необходимые полномочия.
Договоренность о том, что каждый получит ровно половину суммы от продажи, можно оформить в письменном виде, отдельно от доверенности (например, договор между детьми или соглашение о порядке деления денег).
Важно учесть, что:
Доверенность должна быть оформлена нотарильно лично вашим дедушкой (при его дееспособности).
Если дед не может лично прийти к нотариусу, можно вызвать нотариуса на дом.В случае возможных конфликтов между наследниками и рисков мошенничества рекомендуется параллельно оформить договор между детьми о разделе вырученных средств.
Нотариус проконсультирует о деталях и поможет правильно оформить документ с учетом интересов всех сторон.
Такой способ даст юридическую основу для продажи и защитит права всех участников сделки. Если нужны гарантии — иногда оформляется также депозит у нотариуса или банковский счет на раздел выручки.
Если здоровье деда не позволяет ему самостоятельно принимать решения, возможено участие опеки и попечительства.