Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Разные доли на имущество при продаже?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Я вступила в наследство после бабушки в 1/3 частного дома ,а на 4 хоз.строения и земельный участок у меня 2/3( на это у бабушки была выделена супружеская доля). Бабушка получила это в наследство от второго мужа с которым не было общих детей, но у него есть 2 детей от первого брака который и являются обладателями остальных частей(по 1/3 на каждого в жилом доме и по 1/6 в хоз. постройках и земли) сейчас мы собираемся сообща это продавать. Как мне определить размер денежных частей полагающихся мне( по договорённости между собой) сумма за все имущество о продажи стоит общая за весь объект.

Кузьмин Константин Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте, сумма определяется по договорённости, так как каждый собственник сам определяет за сколько хочет продать своё имущество(свою долю).

Спасибо за ответ
Анастасия

Константин Александрович, спасибо за ваш ответ!а в таких случаях ориентируются на кадастровая стоимость чтоб примерно определись стоимость хоз построек и земли

Кузьмин Константин Александрович
Кузьмин Константин Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Ну если нет другой оценки то можно и от кадастровой стоимости отталкиваться.

Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного анализа, чтобы корректно распределить доли от продажи имущества. Исходя из предоставленной информации, вы обладаете следующими долями:

1. Жилой дом: 1/3 от общей собственности.
2. Хозяйственные постройки и земельный участок: 2/3 от общей собственности.

Ваши родственники, каждый из которых имеет:

1. Жилой дом: по 1/3 каждый.
2. Хозяйственные постройки и земельный участок: по 1/6 каждый.

Для определения ваших долей от общей суммы продажи, необходимо последовательно рассчитать стоимость каждой части имущества и затем распределить её в соответствии с долями.

1. Определите общую стоимость каждой части имущества: лучше всего обратиться к независимому оценщику, чтобы определить рыночную стоимость жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка.

2. Рассчитайте стоимость вашей доли в каждой части:
- Для жилого дома: умножьте стоимость дома на 1/3.
- Для хозяйственных построек и земли: умножьте их стоимость на 2/3.

3. Сложите полученные суммы: это будет ваша доля от общей суммы продажи.

Важно также учесть, что все сделки с недвижимостью должны быть оформлены в соответствии с законодательством. Рекомендуется:

- Заключить предварительный договор с покупателем, где будет оговорена общая сумма сделки и доли каждого собственника.
- При оформлении сделки купли-продажи, каждый из собственников должен подписать договор и получить свою долю от продажи в соответствии с рассчитанными долями.

Также не забудьте про налоги с продажи имущества, которые могут возникнуть в этой ситуации. Наилучшим вариантом будет проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для уточнения всех нюансов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Супружеская доля в наследстве

    1 ответ

    Добрый день! Нужна консультация по выделению супружеской доли в наследственном имуществе. > > Ситуация: > — Автомобиль Toyota Hilux куплен в браке в 2016 году (в кредит). > — Брак…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Право на супружескую долю сохраняется, раздел не произведён - автомобиль остаётся совместно нажитым имуществом. Погашение кредита после развода может скорректировать…
    Перейти к вопросу

  • Хотят снести часть дома, где я проживаю.

    2 ответа

    Здравствуйте. Сложилась сложная ситуация с недвижимостью частного дома где в 1 территории построили ещё 2 дом. А теперь из за того что там мало места, по их словам (места хватает…

    Жуков Виктор Владимирович

    Жуков Виктор Владимирович

    Здравствуйте, По всей видимости ваша проблема в том что назначение вашего земельного участка-индивидуальное жилищное строительство, то есть один дом. Вам…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Добрый день. Без суда ничего не сделают. Иначе это самоуправство.
    Перейти к вопросу

  • Как выделить долю в доме?

    6 ответов

    Добрый день. Я один собственник частного дома с земельным участком (не в ипотеке). Могу ли я выделить долю в доме и часть участка другому человеку (не являющимся родственником/супругом) и как…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделить долю можно по безвозмезной сделки или возмездной. Всё зависит от фактических обстоятельств, к тому же, нужно учитывать минимальные…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можете любой реально исполненной сделкой в зависимости от конкретных обстоятельств
    Перейти к вопросу

  • Что произойдёт с имуществом частного дома, когда не станет жильцов?

    6 ответов

    Что произойдёт в конечном счёте с имуществом частного дома и с самим частным домом, если все владельцы внезапно погибнут, а наследников не останется?

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    дом отойдёт государству!
    Сехина Мария Александровна

    Сехина Мария Александровна

    Добрый день. Имущество будет признано выморочным и перейдет в государственную или муниципальную собственность.
    Перейти к вопросу

  • Бракоразводный процесс

    3 ответа

    Добрый день, у родителей бракоразводный процесс. Дочь 23 года, сын 18 лет. В собственности родителей: частный дом, машина в кредит, квартира ипотека. Отец алкоголик и психопат. Избил маму. Его доля…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если доли в доме пределы, то уже делить нечего. Квартира в ипотеке делится в равенстве долей пока не доказано…
    Журавлев Александр Викторович

    Журавлев Александр Викторович

    тяжёлая ситуация, приезжайте на консультацию
    Перейти к вопросу

  • Достанется ли жильё младшему члену семьи после гибели его родственников?

    3 ответа

    Представим такую ситуацию: в автомобильной аварии погибли все члены семьи, включая родителей, являющихся владельцами частного дома, но чудом выжил только их младший сын, которому они, однако, не успели оставить завещание…

    Бахирев Александр Анатольевич

    Бахирев Александр Анатольевич

    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
    Доля Дмитрий Сергеевич

    Доля Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте. В Вашем условии отсутствуют иные близкие родственники ( ст. 14 Семейного Кодекса РФ) которые так же могут претендовать на…
    Перейти к вопросу

  • Раздел долей в наследстве

    1 ответ

    Добрый день. Как нам быть? Жилой дом с участком был приобретён в совместном браке родителей,мы вместе покупали дом, я жила в доме со своими детьми и мужем, родители проживали в…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Суд вправе признать долю наследников незначительной, обязав их принять компенсацию. Ключевой аргумент - единственное жильё, постоянное проживание и несоразмерность интереса…
    Перейти к вопросу

  • Как быть?

    3 ответа

    Здравствуйте, такая проблема вступила в наследство я и моя родная сестра мы получили каждая 1/3 гаража машины, и квартиры, но появилась дочь отца от первого брака, и получила тоже 1/3…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно обратиться к приставам с грамотно составленным ходатайством о прекращении ип, снятию обременений, приложив всё необходимые документы.    
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Информация на сайте ФССП России не всегда может отвечать реальности. Ознакомьтесь с материалами исполнительного производства.
    Перейти к вопросу

  • Признание доли незначительной

    6 ответов

    Вступила в наследство. Получила 1/3 однокомнатной квартиры. Второй собственник не дает пользоваться площадью, договариваться отказывается. Продавать не соглашается. Выкупать не соглашается. Просто игнорирует любые предложения. Возможно ли подать иск на…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    вы можете через натариуса предложить выкупить свою долю! И если он откажется то продовать ее кому захотите! Александр!
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не получится так, тем более нет принуд выкупа доли что противоречит всем законодательным нормам, тем более за счёт иного…
    Перейти к вопросу

  • Чего ожидать?

    8 ответов

    Здравствуйте, не знаю смогу ли нормально объяснить ситуацию, просто хочу помочь матери в ситуации. Два года назад умерла бабушка, после нее остался дом. У бабушки было две дочки. Старшая уехала…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Она может вступить в наследство. Ваша мать может потребовать возместить ей 50% долгов наследодателя. Срок исковой давности по требованиям возмещения…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    ни чего не ожидать они обе наследницы по закону! Каждая подучит по пол дома ( образно говоря ) и дом…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    3 ответа

    В 2005 году моя мать купила 1/2 дома, вторую 1/2 дома купил ее сожитель. Они никогда не заключали официальный брак, у них нет детей. К моменту смерти моей матери она…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Вы полноправный хозяин своей доли. Можете смело входить в жилье и не спрашивать его об этом.
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом и вселении.
    Перейти к вопросу

  • Отец погиб на сво. Вступление в наследство и выплаты

    2 ответа

    Здравствуйте,мой отец погиб на сво 7апреля 2025 узнали 19 сентября. Он был разведен и у него 2 дочери (я и сестра старшая).с сестрой живём по разным городам,очень плохо общаемся. Отец…

    Аппанов Сергей Владимирович

    Аппанов Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Я могу разъяснить вам в личку. Нужны уточнения.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, однако при наличии оснований…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    5 ответов

    Здравствуйте, у моей покойной бабушки было 3 сына. Мой отец умер и осталось два сына. Бабуля умерла. Я как внучка вступила в наследство и открыла наследственное дело и мне выделил…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    С вами нужно работать и разбирать ситуацию, в вашем случае возможен положительный исход, при необходимости мои контакты в профиле
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Да, такая ситуация возможна с процессуальной точки зрения. В соответствии с нормами наследственного права, если будет установлено наличие действительного завещания,…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно разделить имущество?

    3 ответа

    Как мне отстоять право на участок? Будучи в браке продала свою добрачную подаренную мне дедушкой квартиру. На вырученные деньги был куплен участок в СНТ с незарегистрированным садовым домиком на территории…

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Ни о каком выселении на данный момент времени речи идти не может, т.к. имущество совместное. Обращайтесь в суд с иском…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужны достаточные доказательства для отступления от равенства долей при разделе имущества, чтобы суд не п резюмировал раздел 50/50. Остальное…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по долям

    5 ответов

    Добрый день! Существует участок земли и дача в Алтайском крае. Поделены между 5 собственниками. Каждый имеет 1\\5 доли. Необходимо продать их. Один из собственников уперся, не дает разрешение. Он не…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В вашем случае можно решить задачу с несговорчивым собственником несколькими путями, понадобится детальная консультация, звоните
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы можете продать свои доли, если он не пользуется данной дачей, то покупатель ничего не потеряет.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Сараев Михаил Юрьевич — профиль на HARANT
    9.6
    6 отзывов
    Юрист

    Сараев Михаил Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Руководитель юридического центра Пост Фактум - многопрофильный юридический центр, по защите прав граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме