Заброшенный дом?

(4 ответа)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть, у нас дом на два хозяина, та половина заброшенная, ни кто не живёт уже много лет, живут совсем в другом регионе, там двое детей несовершеннолетние, сам инвалид 2группы, разговаривали чтобы его выкупить, но пока безуспешно, что нам можно сделать?

Жидко Сергей Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
28.11.2025 13:16
Телефон

Здравствуйте! Вы можете инициировать процедуру принудительного выкупа доли через суд, ссылаясь на статью 252 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую право участника долевой собственности требовать выдела своей доли или продажи её другим участникам. Важно учесть, что принудительный выкуп возможен, если доля незначительна и невозможно реально разделить имущество. Рекомендуется предварительно провести оценку стоимости дома и подготовить исковое заявление с указанием всех обстоятельств. Перед подачей иска желательно направить письменное предложение о покупке доли совладельцам, зафиксировав отказ или отсутствие реакции.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Гость
28.11.2025 13:19
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Сергей Владимирович!
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
28.11.2025 13:16
Телефон

Здравствуйте. Забрать чужую половину нельзя, но есть три пути. 1) Предложите выкуп письменно (ГК ст. 435). Если согласятся — оформляйте договор у нотариуса. 2) Дом разрушается? Пишете в администрацию и жилинспекцию. Суд может лишить хозяина права за разрушение жилья (ГК ст. 293); После изъятия муниципалитет продаст, у вас преимущественное право покупки. 3) Фактически займёте, отремонтируете и проживёте 15 лет — оформите по приобретательной давности (ГК ст. 234).

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
Гость
28.11.2025 13:19
Уважаемый Евгений Константинович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
Жерноклеев Алексей Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
28.11.2025 13:26
Телефон

Добрый день! Возможно признать долю соседа малозначительной по стоимости и признать право собственности за ней, а продавцу выплатить компенсацию его доли через суд (по правилам ст. 252 ГК РФ)! Для этого необходимо знать стоимость его доли и вашей (необходимо обратиться к оценщику). Или можно попробовать через приобретательную давность (234 ГК РФ)

Гудов Юрий Павлович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
28.11.2025 13:18
Телефон

Нужно подать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности — самостоятельное основание приобретения права собственности на имущество, в силу которого лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее чужим имуществом в течение установленного срока, приобретает право собственности на него

Гость
28.11.2025 13:20
Юрий Павлович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Гудов Юрий Павлович
Гудов Юрий Павлович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год
05.12.2025 08:37

Пожалуйста! Всегда рад помочь!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько возможных шагов, которые вы можете предпринять:

1. Повторные переговоры: Продолжайте диалог с владельцами заброшенной половины. Возможно, вам удастся договориться о выкупе, если предложить более удобные условия или привлечь к переговорам посредника.

2. Юридическая консультация: Обратитесь к юристу для получения подробной консультации. Он сможет изучить все документы и предложить наилучший вариант действий.

3. Проверка правоустанавливающих документов: Выясните, в каком состоянии находятся документы на вторую половину дома. Возможно, там есть проблемы, которые мешают владельцам продать недвижимость.

4. Предложение аренды или временного пользования: Если покупка пока невозможна, предложите владельцам временное пользование или аренду их доли. Это может быть выгодно для обеих сторон.

5. Обращение в органы опеки и попечительства: Поскольку у владельцев есть несовершеннолетние дети, возможно, потребуется согласие органов опеки на сделку. Обратитесь туда за разъяснениями.

6. Судебный порядок: Если имущество действительно заброшено и не используется, можно рассмотреть возможность приобретения через суд по основаниям длительного неиспользования или в порядке приобретательной давности. Однако это сложный и длительный процесс, требующий профессиональной юридической поддержки.

Каждый из этих шагов требует внимательного подхода и, возможно, юридической помощи. Начните с консультации у юриста, чтобы оценить все возможные варианты и выбрать наиболее подходящий для вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
15 минут среднее время ответа
447 вопросов за сутки
Снитко Игорь Витальевич Юрист в Ростов-на-Дону Прозорова Наталья Александровна Юрист в Санкт-Петербурге Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам


Вы недавно смотрели