Ипотека и выделение долей детям?

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны определить доли детям в приобретаемом жилье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделить доли детям - ваша обязанность. Часто банки не охотно идут на заключение договора ипотеки с долями детей изначально.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка.

имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по делу не относится к бесплатной услуге.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Панфилова Анастасия Сергеевна

Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура.

Есть два варианта

1. Необходимо согласие опеки на продажу с одновременным приобретением другой квартиры, где дети буду собственниками недвижимости. Но размер долей опека обычно высчитывает из кадастровой стоимости (например: сейчас у каждого ребенка доля составляет 500 000 рублей, значит и в новом квартире доля каждого должна быть не ниже).
2. опять же с согласия опеки можно положить деньги на счета детей (до совершеннолетия), но при условии наличия у детей еще и другого жилья в собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно, после погашения ипотеки можете выделить доли детям. Прописать можно и сейчас. После выделения долей детям, должны знать что продавать дом до их совершеннолетия только с согласия опеки и сделка будет удостоверяться нотариально

Бронштейн Александр Михайлович

Вы вправе распоряжаться своей собственностью так, как полагаете необходимым. Но поскольку дом в ипотеке - с согласия залогодержателя. Зарегистрировать детей Вы можете, если в договоре ипотеки не отказались от такой возможности

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и ко мне. Собственник вправе распорядиться своим имуществом, тем более доля его оплачена средствами дополнительно поддержки. Однако с соглашением вам нужно идти в мфц с мужем и свидетельствами несовершеннолетних

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Поскольку вы являетесь единственным собственником, вы можете подарить доли детям и супругу. Нотариального удостоверения такого договора дарения не требуется, достаточно его сдать в Росреестр через мфц на регистрацию. Если Вам нужна помощь в составлении договора, можете обратиться ко мне в индивидуальном порядке

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам обязательно нужно оформить нотариально обязательство

Ким Галина

Доли детям можно выделить по соглашению, зарегистрировать его в МФЦ.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Байдак Зоя Михайловна

Если в уведомлении написано об отказе в регистрационных действиях, то Росреестр прав. Вы отказ можете оспорить в суде.

Чек при сдаче документов погашается, поэтому его повторно использовать нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

• Можно сделать приостановку на доработку, длпом сдать доп соглашение по долям.
• Сами позвоните на росреестр и уточните. Желательно знать номер заявки хотя бы мфц

Рыжов Евгений Анатольевич

Диана здавствуйте. К сожалению, Росреестр не примет у вас соглашение без новой оплаты госпошлины, часть оплаченной старой госпошлины вам вернется через налоговую. На будущее советую очень внимательно проверять соглашение, удостоверение нотариально в части описок и ошибок, а также соглашение, составленное без удостоверения нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, нужно его письменное согласие, о размеие и выделении долей.

Кирсанов Валерий Владимирович

нет без его присутствия не выделите. Даже если в суд кто нибудь на него подаст судья приостановит дело пока он с СВО не вернется

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь к нотариусу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть возможность получить от него доверенность с соответствующими полномочиями, заверенную командиром или местным нотариусом, то можете. При отсутствии такой возможности, ждите его возвращения.

Ким Галина

Нет, нужна доверенность от него на парво совершения действий с недвижимостью.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! В данной ситуации ребенок, приватизировав квартиру, может вернуть подоходный налог при условии, что он использовал средства от продажи старой квартиры для покупки новой и если его доходы от продажи не превышают установленный лимит. Обязательно отчитывайтесь в налоговой за продажу приватизированной квартиры. Если ребенок не получит налоговый вычет, это не приведет к долгам, так как налоговая база определяется на основании чистого дохода. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С покупки можно вернуть, а вот с продажи это надо считать, в соответсвии со ст.217.1 НК РФ, нужно ли платить налог.

Байдак Зоя Михайловна

Если у ребенка есть доля в жилье, то при продаже приватизированной квартиры придется оплатить налог 13% от стоимости указанной в договоре.