Ипотека и выделение долей детям?

Выделение детям долей в ипотечной квартире возможно с согласия банка и обычно это платная процедура.

Есть два варианта

1. Необходимо согласие опеки на продажу с одновременным приобретением другой квартиры, где дети буду собственниками недвижимости. Но размер долей опека обычно высчитывает из кадастровой стоимости (например: сейчас у каждого ребенка доля составляет 500 000 рублей, значит и в новом квартире доля каждого должна быть не ниже).
2. опять же с согласия опеки можно положить деньги на счета детей (до совершеннолетия), но при условии наличия у детей еще и другого жилья в собственности

после выплаты ипотеки, до выплаты - с согласия банка.

имущественные дела рассматриваются всегда индивидуально исходя из всех всех обстоятельств по делу не относится к бесплатной услуге.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Зачем Вам нотариус, выделяете доли детям, а лучше сразу в новой квартире выделять.

Нотариус не нужен. нужна регистрация в Росреестре (и уведомлять орган опеки в обязательном порядке - тоже нет такого требования).

Добрый день, обязательно нужно выделить доли всем членам семьи именно в этой квартире, где использован мат капитал, сейчас законом разрешено выделять доли в ипотечной квартире без разрешения банка!
И как только выделите доли, нужно будет взять разрешение органов опеки на продажу этой квартиры, как появится покупатель, сможете продать квартиру даже с не погашенным ипотечным долгом!
Если нужна более подробная консультация - обращайте, в профиле есть все мои данные!

Здравствуйте! Иногда решает вопрос гарантийное письмо в опеку о выделении доли.

Доли детям можно выделить по соглашению, зарегистрировать его в МФЦ.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Диана здавствуйте. К сожалению, Росреестр не примет у вас соглашение без новой оплаты госпошлины, часть оплаченной старой госпошлины вам вернется через налоговую. На будущее советую очень внимательно проверять соглашение, удостоверение нотариально в части описок и ошибок, а также соглашение, составленное без удостоверения нотариуса.

• Можно сделать приостановку на доработку, длпом сдать доп соглашение по долям.
• Сами позвоните на росреестр и уточните. Желательно знать номер заявки хотя бы мфц

Нет, нужна доверенность от него на парво совершения действий с недвижимостью.

Здравствуйте.

Если есть возможность получить от него доверенность с соответствующими полномочиями, заверенную командиром или местным нотариусом, то можете. При отсутствии такой возможности, ждите его возвращения.

Если у ребенка есть доля в жилье, то при продаже приватизированной квартиры придется оплатить налог 13% от стоимости указанной в договоре.

С покупки можно вернуть, а вот с продажи это надо считать, в соответсвии со ст.217.1 НК РФ, нужно ли платить налог.

Добрый вечер. Бывший супруг вправе требовать в судебном порядке компенсацию части ипотеки, которую гасил после развода, но исход зависит от ряда факторов и нюансов законодательства — в большинстве случаев требование рассматривается с учетом долевого участия в квартире, периода выплат, наличия совместных обязательств и факта передачи либо отказа от доли.

Если после развода оба платили ипотеку, выплаты признаются совместным исполнением обязательств и могут делиться пропорционально участию сторон, при этом каждый вправе требовать компенсации за внесенное сверх своей доли. После полного погашения ипотеки бывший муж передал (подарил) свою долю детям и больше не имеет прав на квартиру; при этом претензии на компенсацию могут быть ограничены, поскольку он добровольно отказался от имущественных прав, а сторона наделённая большей долей (в вашем случае — жена/мать) должна компенсировать лишь платежи, если изначально они превышали свою долю.

После добровольного отказа от доли или ее безвозмездной передачи (дарение), суды часто рассматривают этот факт как прекращение имущественных претензий — если не доказано наличие соглашения о компенсации стороны и платежи были произведены без оговорок.

Для более детальной защиты ваших прав, Вы можете обратиться ко мне по контактам, указанным в моём профиле.

Здравствуйте.

Требования правомерны, если после расторжения брака супруг внес по общему обязательству больше денежных средств, чем супруга. Потребительский кредит, который он платил сам с 2021 г по 2025 г общим обязательством не является.

Наделение детей долями в праве собственности по договорам дарения, в связи с использованием материнского капитала значения не имеет.

Перспективы супруга в суде незначительны, поскольку с 2021 г истек срок исковой давности, для его применения судом необходимо заявлять в заседании, желательно-письменно.

С уважением