Как переоформить паевое участие строительства ?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00011999
14.03.2023 14:21

Как переоформить паевое участие.В момент оформления была в отъезде,и попросила сына оформить на себя,.Сын сам хочет купить по программе молодым семьям,и просит чтобы я переоформили на себя договор,т.к это будет считаться вторичным жильем и у него не будет льгот.Дом уже сдан но зелёнки ещё нет на квартиру.Возможно ли переоформить договор на себя,тем более что взносы полностью оплачивала я .

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

15.03.2023 03:32

Телефон

Здравствуйте. Сделка по уступке прав требования при условии отсутствия акта приёма-передачи предмета договора и регистрации прав собственности.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

14.03.2023 15:24

Телефон

Переуступка с согласия застройщика. Если застройщик с сыном еще не подписал акт передачи. Счас зеленки нет, будет выписка из егрн о зарегистрированных правах

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Для переоформления паевого участия на Ваше лицо требуется подать документы, подтверждающие право на участие в программе. В частности, Вам понадобиться заверенное почтовое письмо от Вашего сына для проверки в этой программе. Также потребуется согласие на переоформление паевого участия на Вас, а также вся информация о программе, членские условия и стоимость проекта. Таким образом, несмотря на то, что дом уже сдан, само переоформление может быть проведено только при полном соответствии всех вышеуказанных требований. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным российским юристом.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Передача доли собственности

4 ответа

Добрый день! Мой сын, который сейчас живет за границей, хочет передать мне свою 1/4 долю в квартире, в которой у меня так же 1/4 и по 1/4 у моего мужа и дочери. Подскажите пожалуйста какой договор лучше составить и возможно ли передать долю без присутствия моего сына по генеральной доверенности, которую он сделал перед отъездом?

Бронштейн Александр Михайлович

Это либо дарение либо продажа. Во втором случае требуется согласие дольщиков. По доверенности можно, если есть соответствующие полномочия. Одаряемый или покупатель не могут быть представителями сына.

Золдак Сергей Анатольевич

Даркние по довереннности вам например на вашего супруга, через нотариальное удостоверение договора

Чаузова Елена Сергеевна

если в доверенности прописаны конкретные полномочия на отчуждении его доли, то возможно. если не прописаны конкретные полномочия, то пусть вышлет новую доверенность вам

Перескокова Наталья Николаевна

Наталья, такую сделку можно провести только нотариально. Можно также сделку провести и на основании доверенности, если она предусматривает такие полномочия по отчуждению. Однако если доверенность сделана на вас, то сама себе Вы передать не сможете
Продажа квартиры

7 ответов

Здравствуйте ув. Юристы, подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации.
Сам я с детского дома, имеется квартира - где я прописан по сей день, а так же там прописаны: Мать (находится в психиатрической больнице), бабуля (умерла) и я. Собственник как слышал: всё ещё Бабуля, т.к. никто не вступал в наследство и бабушку не выписывал никто. Буквально месяц назад, до меня дозванивался номер, каждую неделю, спустя месяц снова звонит данный номер, я уже решил ответить, далее: Мужчина представился знакомым Матери, и хотел отдать мне документы её и пообщаться со мной, номер говорит у Ребят взял каких-то.. но так и не спросил у каких именно Ребят он взял мой номер.
Встретился на следующий день с ним, его самого я не узнал и не вспомнил, т.к. он говорил: что вот с детства тебя маленьким помнил, мать пила на данной квартире и решила ему отдать на сохранность документы её, в самих документах я важности особой не увидел, но естественно забрал их, там всего лишь были дипломы да две бумажные старого формата - сберегательные книжки. После он начал интересоваться за квартиру, и предложил свою помощь: если надумаешь продавать её, я помогу с этим вопросом, поднимем все документы на квартиру и тд... и спросил сумму какую я хочу за данную квартиру, а после дал время подумать, говорил: если переживаешь, боишься то что, вот незнакомец чёт решил с квартирой помочь разобраться, если прям переживаешь то поехали съездим до моего дома, я тебе покажу свою семью и тд... В общем я ему сказал, что подумаю пару дней и дам ответ. Сегодня же он набрал и я ему дал положительный ответ, после я задал ему вопрос по деньгам: каким образом я получу деньги и будет ли какая-то расписка? Он же ответил сначала документы все будем делать вместе поездим, до жека, до суда, до нотариуса и ещё, ещё куда-то.. Про деньги мне ничего так толком и не сказал, только-что в конце пути уже там будем с деньгами решать и получим своё, Ты - своё, Я - своё, а доверенность не хочу оформлять. Подскажите пожалуйста ув. Юристы: Как поступить в данной ситуации? Можно ли доверять данному человеку? Боюсь очень, что обманет и я останусь с разбитым корытом.. Сам я с детского дома и не к кому обратиться.., на данный момент снимаю квартиру, т.к. в той квартире ни света ни воды ни чего, просто бомжатник - конкретный + долги на квартире (Думаю около 500тыс. может меньше, может больше..) и на мне за данную квартиру, т.к. Я там прописан. Никому не доверяю, но этому кадру хотелось бы довериться но опасаюсь, квартира всё равно стоит пылится, ей никто не занимается.. Да и я бы хотел сам её продать конечно же.. Как действовать в данной ситуации? Чтобы я с ним не отъездил всю эту делюгу и он меня не кинул на квартиру.. подскажите пожалуйста, очень буду Благодарен - Вам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ваша озабоченность полностью оправдана. Прежде всего Вам в целях контроля над ситуацией необходимо понимать всю схему возможных действий и, учитывая наличие долгов, возможных последствий. Но, к сожалению, Вами не предоставлено достаточно информации для детального профессионального обсуждения, которое необходимо в этом случае прежде всего.

Курбатова Евгения Игоревна

В вашем городе наверняка есть социальные юридические консультации (в мэрии, соц.защите), обратитесь к ним, Ваша ситуация требует сопровождения.

Кулина Елена Владимировна

В вашей ситуации проще самостоятельно оформить квартиру. Требуется уточнение по вашему вопросу:

1. мать жива, находится в больнице. По документам недееспособна? необходимо учитывать диагноз и перспективы ее выхода из больницы.

2. На дату смерти бабушки вы были прописаны в квартире?

По результату уточнений могу предложить алгоритм действий, при котором вы самостоятельно выйдете на сделку без участия странного человека, которого вы не помните. Можете остаться без денег и без квартиры. Имеется вариант оформления вашего права собственности без суда легальным и законным способом. Напишите сюда либо мне в WhatsApp ответы на поставленные вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это мошенники, никаких доверенностей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В данной ситуации не нужно с ним иметь никаких дел. Не выдавать никаких документов, доверенностей. Также не нужно, от слова совсем, обращаться к риэлторам, те же самые жулики... Продать квартиру, если вам она действительно не нужна, вы можете сами, в сделке, на самом деле, нужен юрист для грамотной подготовки документов по сделке, договоров.

Москвина Кристина

Добрый день, сделка требует сопровождения юриста, соответственно, лучше бы вам самостоятельно без посредничества данного мужчины продать квартиру

Ким Галина

из того, что вы написали короткий итог: никаких денег вы не увидите совсем, но уже ему будете должны и много. Как это делается - легко, просто и непринужденно без соплей и сантиментов.

Такое впечатление. что вы хотите ему верить продолжать верить, а вдруг и правда поможет, да поможет лично себе, вас кинет как использованный фантик. Только потом не надо спустя время писать, " меня обманули. и что делать?" Будет навязываться, не проблема от него избавиться грамотно. Вам нужно с документами на квартиру для начала разобраться. Не стоит идти к риэлторам, соц служба вам не поможет. Как вы думаете откуда сливы нужной инфы черным риэлторам и остальной подобной публике....? Нанимайте опытного, грамотного юриста, который вас обезопасит в сделке по документам, а при необходимости ее поможет оформить
Раздел имущества

2 ответа

Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность оформили на него, так как я не являюсь участников ДДУ (так сказали в МФЦ). Означает ли это, что после развода квартира достанется мужу? Есть ли вариант переоформления собственности на меня? Учитывая, что внесли мат капитал + первоначальный взнос мой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.
Признание сделки купли-продажи ничтожной

3 ответа

Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд:
В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал в суд на признание права собственности на этот дом. Но дело оставили без движения в связи с истребованием судом доказательств там долгого проживания, которое мы не предоставили и дело закрылось. В 2015 году муж приносит домой свидетельство о регистрации дома, которое оформлено на его отца. то что я в шоке - ничего не сказать! Я беременна вторым, жду когда дом станет нашей собственностью, а он оказывается с юристом оформили право собственности на старого владельца, а следом договор купли-продажи только уже на его отца. Но супруг сам приехал на сделку и по доверенности от своего отца совершил сделку купли-продажи дома. Я устроила скандал, и настояла хотя бы на прописке себя и детей в этом доме. В 2018 году мы разошлись и меня с двумя детьми выгнали с пакетом на улицу. Вопрос: стоит ли мне подавать в суд чтобы признать сделку притворной или ничтожной, срок исковой давности у которой 10 лет? Есть ли возможность признать ее незаконной и попросить суд признать право на меня и бывшего супруга?

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.
Задаток

3 ответа

По договору задатка покупатель должен произвести расчет и оформить с нами (продавцами) основной договор до 30.10. Но как выясняется денежные средства они еще не нашли. Сумма задатка была 700тр. Срок был 2месяца. Эту сумму мы направили на снятие обременения и на задаток для покупки жилья. Наш будущий продавец не хочет ждать. С ним мы оформили срок до 30.10. Как быть?

Бакулина Екатерина Валерьевна

Вы продавцы, и, одновременно, в другой сделке покупатели? Что у Вас предусмотрено договором задатка? Какая ответственность за просрочку обязательств от имени покупателей? Очень мало информации, надо читать договор. По идее, надо выставлять требования покупателю, включая убытки. Также надо понимать, как у Вас условия в договоре с продавцом, там какие санкции за несвоевременное внесение суммы? Напишите в Сообщения, ознакомиться с договором. Консультация бесплатно.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

У вас "цепочка " из продажи и покупки это сложно.Здесь все зависит от составленных и подписанных документов в которых

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно знакомиться со всеми документами. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Жилищные дела

3 ответа

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Если на долю в кв оформили дарственную в пользу владельца квартиры. Возможно ли, что потом человек который сделал дарственную захочет потребовать свою долю назад. Спасибо за ответ

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Уточните вопрос, кому подарили? Собственнику? Если он уже собственник как можно ему подарить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может оспорить дарение, по нормам права либо при нарушении условий договора дарения

Бреус Татьяна Анатольевна

Здравствуйте, Кристина Потребовать назад свою долю просто так без очень веских оснований невозможно. Можно только в судебном порядке признать договор дарения доли недействительным. Но сделать это очень сложно.
Возврат 13 % налога на квартиру

2 ответа

Приобрели с мужем жилье. Оформили на двух собственников. Процент может вернуть только один собственник?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Если жилье приобретено в совместную собственность супругами, то каждый из них имеет право на получение имущественного вычета, независимо от того на кого зарегистрирована недвижимость. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн. на человека согласно НК РФ

Золдак Сергей Анатольевич

Если долевая, согласно долей на возврат. Если совместная, совместно подаёте заявление, например супругу 80 процентов а супруги остальное. Заявление подаете ежегодно, пока налоговый вычет не закроете.
Имущество

5 ответов

купили в ипотеку с бывшим квартиру в браке, кв оформили только на меня. Через пару месяцев развелись, ипотеку плачу я в кв он не прописан. Может ли он приходить в квартиру?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Квартира приобретена в браке, считается совместной собственностью. Вам нужно решить с ним вопрос по разделу совместно нажитого имущества: либо соглашение у нотариуса, либо в судебном порядке Так же с банком, если там муж был созаемщиком, поручителем - внести изменения в кредитный договор и тд

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Что значит оформили только на Вас? По ипотеке супруг был созаемщик? Или он давал согласие на ипотеку?

В любом случае речь идет о совместном имуществе, следовательно, доля супруга в нем предполагается. Поэтому в данную квартиру он может приходить. Вопрос о том, как решить проблему с указанной долей, это другой предмет для обсуждения.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Все, что супруги приобрели в период брака, это общее имущество. Ваш бывший муж имеет равные с вами права на данную квартиру.

Ким Галина

Да, приходить может в квартиру до момента разрешения вопроса с данной квартирой: нотариальным соглашением, либо он отказывается от дальнейшего исполнения обязательств по договору, выходит из договора с согласия банка, либо в судебном порядке.

Киреев Артур Равильевич

При его желании он сможет в судебном порядке отсудить долю
Жильё ?

3 ответа

Добрый день !
Сможете подсказать !?
Два года назад завели дело на администрацию города , что не выдали жильё детям по потери кормильца и тд
Прокуратура так и не чего не решила за два года
Мне что идти
В прокуратуру забрать документы и идти в суд ?
И на меня оформили дарственную, мне так же пологаеться жилье ?! Они то должны были ещё мне выдать жильё три года назад

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы уже не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий, Вам подарили жилье.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в надзорный орган - прокуратуру. Пишите обращение.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в прокуратуру Вашего региона. Пишите обращение, чтобы провели проверку в порядке надзора. Вы не лишены права на обращение в суд в своих интересах и интересах Ваших несовершеннолетних детей. Для подготовки искового заявления следует изучать документы.
Нужно ли платить ндфл при продаже квартиры?

3 ответа

Здравствуйте. В браке с мужем купили квартиру, оформили собственность на мужа..у мужа до брака уже была в собственности ещё одна квартира, у меня нет собственности. Квартирой,купленной в браке владеем 2 года. Если собственником этой квартиры сделать меня, можем ли мы продать её через год и не платить налог ндфл? Или мне нужно ждать 3 года,чтобы продать квартиру без налога?

Бачериков Андрей Витальевич

Да, можете)))

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если под "этой" квартирой понимается та, что куплена в браке, то это ваша совместная собственность, хотя муж и является титульным владельцем. У вас по 1/2 доли на эту квартиру. Подарить вам эту квартиру (или свою 1/2 долю) муж не сможет - только вашей квартира может стать в случае заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, если продадите за туже сумму или цена сделки до миллиона включительно то налог платить не придётся, если хотите продать дороже то муж должен владеть квартирой не менее пяти лет, даже если вам подарит придётся ждать три года чтобы не платить налог.
Оформление, и продажа транспортного средства без моего ведома?

1 ответ

На меня без моего ведома оформили транспортное средство, и на следующий день продано, без моего ведома, узнал я об этом на днях из личного кабинета в налоговой, так как пришло письмо чтобы я предоставил справка 3 НДФЛ, об данном транспорте, я его даже не видел

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это, как минимум ст.327 УК РФ, в полицию, пока налоги не взыскали.
Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

2 ответа
Добрый день! Была куплена квартира в ипотеку в ноябре 2017 г оформлена на меня и жену по 1/2, прошло 4 года продали дороже, закрыли эту ипотеку, купили частный дом в пригороде, оформили на жену полностью. У меня теперь нет оформленного жилья. Сколько надо будет заплатить налог мне и жене, если у меня та квартира была единственным жильем, а у жены-нет, на ней есть другая квартира?
Бронштейн Александр Михайлович

чтобы ответить сколько заплатить, нужно знать сколько вам заплатили. кадастровую стоимость и т. д. правильно будет обратится в организацию, которая делает декларацию о доходах.
Курагин Константин Анатольевич

Добрый день, супруга заплатит 13% от стоимости своей доли.
Опека?

3 ответа

Купили зу и жилой дом где 1/3 выделили долю ребенку. По документам это был жилой дом, но по факту без окон и дверей, поэтому снесли дом. В архитектуре получили документы о сносе, а в росреестре сняли с учета. Затем передумали строиться из-за поднятия цен и купили готовый дом и зу где так же выделили 1/3 ребенку и использовали маткап. При продаже первого участка теперь возникли проблемы так как снесли дом и сняли с усата без разрешения опеки, но дело в том что организации не выдвигали требований что нужно разрешение опеки, а просто оформили документы нам. Единственный вариант предложили что мы должны с продажи участка 1/3 суммы положить на счет+ стоимость снесенного дома( около 73.000) с этим я не согласна и потребовала официальный отказ, но пока не получила его. Насколько правомерны действия опеки и как доказать правоту в суде

Епишкин Максим Сергеевич

Исходя из информации указанной вами в вопросе орган опеки не давая согласие на сделку фактически ухудшает положение ребенка так как в случае приобретения имущества ребенок будет иметь в нем аналогичную долю той которая была в доме который был снесен. В случае отказа опеки вы можете его обжаловать в судебном порядке.

Ким Галина

При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более если речь идет об использовании мат капитала при сделке, в результате чего могут быть выявлены признаки обналичивания маткапитала, а этого уже уголовка.

Для того, чтобы доказать правомерность ваших действий, нужно изучить все документы, обстоятельства совершения сделок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.
Продажа?

1 ответ

С мужем развелись 2020, суд по разделу недостроенного дома был в январе 2023. По решению суда 1/2 мне, по 1/4 детям. Оформили собственность и выставили дом на продажу. Покупатель хотел в ипотеку. Но банк отказал в ипотеке, т.к. решение суда было недавно и мой бывший муж может оспорить его в течении 3 лет, поэтому банк не может застраховать ипотеку. Так ли это? Мы 3 года не сможем продать дом? А если сможем, то нужно ли будет платить налог при продаже?

Епишкин Максим Сергеевич

Срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Ответить на вопрос о причинах отказа банка невозможно так как это исключительное право банка выдавать или отказать в выдачи ипотеки после оценки рисков. Руководствуясь ст. 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества при этом п. 3. Вышеуказанной нормы права говориться что в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; руководствуясь п. 4 настоящей статьи срок в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Руководствуясь п.6 ст. 217.1 субъект РФ может изменить предельный срок владения недвижимостью вплоть до нуля.
Переоформление садового дома в жилое?

3 ответа

При оформлении через ФНС нового дома в СНТ ,по кадастровым документам идёт как садовый дом жилое ,оформили как нежилое. Как переоформить вжилое?

Бронштейн Александр Михайлович

Можно обратится с заявлением об исправлении технической ошибки.

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесть с заявлением о переводе нежилого в жилое в орган местного самоуправления. Потом мфц учет изменений. Это не реестровая ошибка, изменят согласно решения ОМС

Колесник Степан Сергеевич

В судебном порядке