- 19.11.2025 08:35
Приобретали квартиру в ипотеку в браке, но по брачному договору. Я жена никакого отношения к квартире не имею по договору. Но после мы вложили мат кап за второго и деньги 450 т руб за третьего ребенка.
Сейчас в разводе, квартира еще в ипотеке, и муж хочет продать квартиру. Сможет ли он это сделать без моего согласия? И если он продаст квартиру, я должна буду вернуть деньги государству?
Добрый день, так как погашение кредита производилось за счет средств материнского капитала "после мы вложили мат кап за второго и деньги 450 т руб за третьего ребенка".
После "погашения" ипотеки за счет средств материнского капитала необходимо выделить доли всем членам семьи (мать, отец, трое детей).
В случае развода родителей, процедура выделения долей в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, происходит в следующем порядке:
1) из общей стоимости квартиры выделяется часть, оплаченная материнским капиталом; дання часть делится между бывшими супругами и детьми в пропорциях, согласованных сторонами или в равных долях (при наличии брачного договора которым установлен правовой режим собственности не производится).
2) другая часть доли вправе (на квартиру), оплаченная другими средствами делится между бывшими супругами; данная часть является совместной собственной собственностью супругов, если иное не согласовано в тексте брачного договора.
Нет без вашего ведома продать не может. Скорее всего, при "снятии" ипотеки банк потребует выделения долей.
При наличии конфликта или разногласий с бывшим супругом, рекомендуется обратиться в суд с иском выделении долей.
Добрый день!
Нужно изучать условия брачного договора.
Если по брачному договору квартира принадлежит мужу после ипотеки тогда может продать без Вашего согласия.
Но тут противоречие вступает, потому что так как по мат капиталу приобретена квартира в том числе, Вы обязаны выделить доли в этой квартире мужу, детям и себе.
Если в приобретении квартиры использовались средства материнского капитала, то на нее возникают обязательства перед государством. В этом случае, даже если квартира оформлена на одного супруга по брачному договору, для её продажи потребуется ваше согласие.
