Джемилев Сергей Сергеевич

Добрый день, так как погашение кредита производилось за счет средств материнского капитала "после мы вложили мат кап за второго и деньги 450 т руб за третьего ребенка".

После "погашения" ипотеки за счет средств материнского капитала необходимо выделить доли всем членам семьи (мать, отец, трое детей).

В случае развода родителей, процедура выделения долей в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, происходит в следующем порядке:
1) из общей стоимости квартиры выделяется часть, оплаченная материнским капиталом; дання часть делится между бывшими супругами и детьми в пропорциях, согласованных сторонами или в равных долях (при наличии брачного договора которым установлен правовой режим собственности не производится).

2) другая часть доли вправе (на квартиру), оплаченная другими средствами делится между бывшими супругами; данная часть является совместной собственной собственностью супругов, если иное не согласовано в тексте брачного договора.

Нет без вашего ведома продать не может. Скорее всего, при "снятии" ипотеки банк потребует выделения долей.

При наличии конфликта или разногласий с бывшим супругом, рекомендуется обратиться в суд с иском выделении долей.

Добрый день,

1. В том случае, если акт приема-передачи квартиры составлен с указанием даты ее передачи до даты регистрации перехода права собственности на квартиру либо договор содержит условие о том, что квартира передана в день подписания договора и отдельный акт не составляется, то теоретические да продавец вправе выставить требование о выплате средств за пользование квартирой до перехода права собственности.
2. Коммунальные услуги. Необходимо письменно обратиться ко всем поставщикам коммунальных услуг, в каждом случае их разное количество. В заявлении указываются: дата регистрации перехода права собственности с приложением выписки из ГРН; просьба произвести перерасчет начисленных сумм в связи с тем, что в силу положений ст. 210 ЖК РФ новый собственник не несет бремя погашения обязательств прежнего собственника, новый собственник недвижимости не отвечает по долгам предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг (есть исключение задолженность за капитальный ремонт переходит к новому собственнику). Один экземпляр сдается в прием документов, на втором ставят отметку о принятии. Второй экземпляр с отметкой необходимо сохранить. Если проигнорируют обращение, подается заявление в прокуратуру о принятии мер реагирования в отношении конкретных поставщиков коммунальных услуг или в суд, что требует оплаты государственной пошлины.
3. Мебель. Если договор не содержит условий о том, что имущество подлежит передаче и /или возврату бывшему собственнику, то допустимо не признавать, что продавец не вывез то или иное имущество из квартиры