Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа доли в квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая: я хочу продать свою долю в квартире,я отправила уведомление о предложении покупки другим собственикам 2 месяца назад простым письмом они не дали ответ я знаю что могу тогда продавать долю .такой вопрос они не написали расписки о получении как быть в такой ситуации?

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Плохо, что простое письмо, а не заказное вы отправили. Как будете доказывать, что вы уведомили о продаже. А еще лучше отправить ценное, т.е. С уведомлением.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Отправка простым письмом не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, его надо дОлжным образом направить.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно доказать, что вы добросовестно уведомили других собственников о намерении продать свою долю, предоставив им возможность реализовать свое право преимущественной покупки.

1. Доказательства отправки уведомления: Если вы отправили уведомление простым письмом, это может быть недостаточно для доказательства факта уведомления, так как у вас нет подтверждения получения. На будущее рекомендуется отправлять такие уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользоваться услугами нотариуса для направления уведомления.

2. Что делать сейчас: Поскольку у вас нет подтверждения получения уведомления другими собственниками, вы можете попробовать направить уведомление повторно, но уже заказным письмом с уведомлением о вручении или через нотариуса. Это создаст более надежное доказательство того, что вы выполнили свои обязательства по уведомлению.

3. Продажа доли: Теоретически, если прошло более месяца с момента отправки уведомления и вы можете доказать факт отправки, вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Однако, отсутствие доказательства получения уведомления другими собственниками может создать риск оспаривания сделки в будущем. Поэтому рекомендуется все же предпринять шаги для надежного уведомления других собственников.

В любом случае, учитывая сложность ситуации, будет полезно проконсультироваться с юристом, который может помочь разработать стратегию дальнейших действий и минимизировать риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
567 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сможем ли мы - жильцы МКД провести межевание земельного участка возле МКД?

    1 ответ

    Здравствуйте! Мы - жильцы МКД хотим провести межевание земельного участка возле нашего МКД, так как у нашего дома нет земельного участка. Но, работники, которые занимались ремонтом дороги по нашему адресу…

    Сердитов Александр Юрьевич

    Сердитов Александр Юрьевич

    Добрый день! В вашей ситуации необходимо инициировать общее собрание собственников МКД, в повестку собрания включить этот вопрос. МКД не может…
    Перейти к вопросу

  • Как мне вернуть мою приватизированную квартиру если в ней проживают неизвестные мне люди?

    4 ответа

    В 1994 г родители (семья из 5 человек) приватизировали квартиру в долях по 1/5 на каждого члена семьи, дети были несовершеннолетними. И в этом же году переехали в другую новую…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами фактической приватизации квартиры, право применением,…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Предварительное заключение - исковое заявление о признании недействительным договора социального найма и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Напишите…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли подать исковые

    1 ответ

    Родственники попали под влияние лгбт или таких же недобросовестных риэлторов и с целью продажи жилья на их условиях, сперва произвели отчуждение доли в данном имуществе а далее стали лить грязь…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    В рамках 59фз об обращениях граждан, обращение рассматривается в течение месяца. Если ответа нет. надо обратиться в прокуратуру.
    Перейти к вопросу

  • Требуется ли разрешение органов опеки?

    2 ответа

    Решили с дочерью продать квартиру, которая принадлежит нам в равных долях. Вопрос такой, нужно ли нам разрешение от органов опеки если дочери 17 лет, но она замужем! В органы опеки…

    Полькина Ольга Владимировна

    Полькина Ольга Владимировна

    Здравствуйте, Кристина. В вашей ситуации ключевым фактором является то, что вашей дочери 17 лет, но она замужем. Это меняет дело.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если дочь официально замужем, брак дает ей полную дееспособность, и обычно согласие органов опеки на продажу не требуется. Тем…
    Перейти к вопросу

  • Молодая семья

    2 ответа

    Как быть? в 2024 году получили сертификат по программе молодая семья. Погасили ипотеку. Думали остатки субсидии сами спишут, но как оказалось остатки средств были перечислены на мой накопительный счет. Я…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ключевой вопрос здесь - добросовестность использования средств субсидии. Если Вы официально обращались в администрацию и получили разъяснение о законности зачисления…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если излишне перечисленные средства субсидии были использованы по независящим от вас причинам и по указанию администрации, вы вправе представить документы…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу продать свою долю в квартире своему сыну. Нужно ли обращаться к нотариусу? Если нужно, то каким образом я могу переписать долю без нотариуса (подарить или…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа доли в квартире?

    1 ответ

    У меня два вопроса. 1) Если я продаю свою долю квартиры одному из сыновей (один проживает со мной, второй не проживает), то ему положен налоговый вычет? 2) Если положен, то…

    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    5 ответов

    Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли недвижимости ?

    1 ответ

    Здравствуйте! У меня в собственности есть квартира, но по документам квартира состаит в общем домовладение. 1/12 часть жилого дома. Могу ли я продать её по Херсонскому жилищному сертификату?

    Буторин Сергей Николаевич

    Буторин Сергей Николаевич

    Приоритетное право выкупа совместного имущества у других собственников, вы должны сначала письменно предложить выкупить им и если они откажутся тогда…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли квартиры?

    4 ответа

    После смерти мамы отец владеет 2/3 доли квартиры, я - 1/3 . Может ли отец продать свою долю без моего согласия?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, предварительно Вас уведомив
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Может, послав вам за месяц уведомление о продажи доли
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли несовершеннолетнего

    4 ответа

    Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего, если не планирую покупать новую квартиру. Взамен хочу выделить долю ребёнку в квартире бабушки. Опека в данном случае отказала

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Отказ опеки обжалуется в судебном порядке. Полагаю, что опека отказала правомерно по ряду обстоятельств, которые вы не учли…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Без одобрения сделки с долей несовершеннолетнего вы продать квартиру не сможете. Правомерность/неправомерность отказа опеки нужно изучать, если опека отказала неправомерно,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в приватизированной квартире

    6 ответов

    Здравствуйте. В приватизированной квартире 3 долевых собственника,я там не живу. Хочу избавиться от доли, если это возможно? И куда нужно обратиться? Если это невозможно,то какие есть пути решения..

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Избавиться, как вы пишите, от доли можно сделками купли-продажи, дарения и т д Если через договор купли-продажи доли, то…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Вы можете предложить сособственникам купить Вашу долю. Если они не желают покупать, то направьте им официальное уведомление о…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    5 ответов

    Что можно сделать в ситуации? Нас 3 собственника. Один из собственников решил продать свою долю, естественно отправил нам письма о предложении выкупа , таких денег у нас нет ,но мы…

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    К сожалению, в такой ситуации вы должны выкупить продаваемую им долю, или он имеет полное право продать ее третьему лицу
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать свои доли другим сособственникам, а при их отказе - третьим лицам. По суду вы не вправе…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли квартиры

    4 ответа

    Могу ли я продать свою долю квартиры, не посылая официальное уведомление другим собственникам. Ситуация - имею 1\\3 долю в 2хкомнатной квартире, остальные 2 доли принадлежат сводным сестрам. Они давно не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, процедуру преимущественного права покупки вы соблюдать должны. Отправить им можно по последнему известному адресу, а не заниматься розыском…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Ольга здравствуйте, могу ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Назимов Валентин Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Назимов Валентин Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 15 лет
    • 202 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Обладаю большим опытом в успешном разрешении споров с использованием медиативных технологий и в оптимизации судебных процессов для экономии вашего времени…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме