Изменение завещания?

Доброго времени суток!
Сдал квартиру (впервые), до этого никто не снимал. На руках формальный договор, составленный при присутствии риелтора. В конце второго месяца пошли жалобы от соседей и арендатор пропал, захватив с собой ложки, вилки вешалки для одежды, одеяла и некоторый текстиль. В квартире обнаружили разбитые зеркала и частично сломанную корпусную мебель (ремонту подлежит), также сильно испачканные матрасы и диван с сильным резким запахом (мочи). Отсутствующие в ванной комнате раковину и бочок сливной для унитаза. Вырваны розетки.
Химчистка обойдётся в 10к, уборка и мелкий ремонт (включая мебель) планируется произвести своими силами. Замена замка 3к. Покупка раковины и бочка для унитаза 5к.
Каким образом можно взыскать с арендатора компенсацию за ущерб? Арендатор пропал 3 дня назад. Квартира была осмотрена, пока никаких действий не предпринималось.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Актируйте причинённый ущерб, однако при формальном договоре сложно будет доказать, что квартира не была сделана именно в таком виде и именно с таким имуществом - последствия формальных договоров при аренде.

Акт должен быть составлен верно. Далее нанимайте оценщика для оценки ущерба, причинённого вашему имуществу.

Направляйте претензию в адрес арендатора, при отказе в удовлетворении требований, иск в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Во-первых надо видеть договор, что вам там написал риэлтор. Во-вторых, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствиии с условиями договора, если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества и своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае, если арендатор ненадлежащим образом исполняет условия договора, причинил имущественный ущерб арендованному имуществу, вы имеете право подать исковое заявление. По предмету требования в таких правоотношениях, они могут быть разные. Также надо учесть при судебном разбирательстве особенности доказывания по категории таких дел в суде. Если арендатор не объявится или соответсвующий ущерб не будет покрыт им добровольно, то однозначно только в суд идти остается. Это гражданские правоотношения.

Здравствуйте! Муж в 2011 году попал в дтп, в его машине погибла женщина из за нарушения правил перевозки негабаритного груза в темное время суток водителем грузового автомобиля. Присудили 900000 тысяч. Водитель грузовика не платил ничего, фирма заплатила в зале суда 350 тысяч и все. Мой муж по 8 из 10 пунктов признан невиновным, однако этот долг в 450 тысяч так и висит на нем. У нас денег таких нет отдать. Машина восстановлению не подлежала, сам еле жив остался. Муж погибшей пьющий человек, на мировую не согласен, несколько раз предлагали частями платить, ежемесячно. Но он заявил, что ему нужна новая машина. Каждые 3 года ходит к приставам, контролирует процесс удержания, но удерживать нечего. У нас ребенок инвалид, муж за ним ухаживает, я работаю, есть ещё дочка маленькая. Муж погибшей сказал жизни не даст, хотя у него уже новая семья. Сейчас он ушел на СВО, всех пьющих туда отправили. Так вот у меня вопрос. Перейдет ли этот долг нашим детям? У приставов формулировка такая: моральный вред, как самостоятельное требование (за исключением вреда от преступления).

Хомич Дмитрий Николаевич

"8 Из 10 пунктов" - у вас суд присяжных был? Перейдет ли долг - зависит от того, когда ваш муж откроет наследство для детей

Здравствуйте такой вопрос у жены умерла тетя в апреле 2025 детей у нее не было, муж давно умер, родители тоже. Жена пошла к нотариусу чтобы вступить в наследство а как выяснилось что тетя составила завещание на левого человека. Мы сначала хотели подать иск о признании завещания недействительным и признание права на обязательную долю в наследстве но жена настояла что завещание не нужно признавать недействительным так как тетя составила его аж в 2017 году и мы подали иск о признании права на обязательную долю так как думали что жена инвалид 1 группы нетрудоспособный и ей положена обязательная доля. Как узналось что жена должна была находиться у тети на иждивении но она не находилась ей не положена обязательная доля а иск уже подан и уже назначено предварительное судебное заседание на 30 число как нам быть мы решили помимо признания права на обязательную долю решили добавить требование о признании завещания недействительным но как теперь это все сделать? И ходатайство об обеспечительных мерах нужно переделывать?

Василенко Василий Тихонович

Максим, здравствуйте! Вы правильно прлагаете, разве может кто-либо более достоин имущества, чем жена, тем более чужой человек. Ну а воля тети...Чудачество.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что при таких обстоятельствах завещание необходимо оспаривать самостоятельным иском, но дела можно попробовать объединить в одно производство.

Молодой человек прожил с девушкой 1год, покупал мебель платил за коммуналку при выезде решил все забрать, прав он или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да можете забрать имущество, которое он купил за свои денежные средства. Сожительство не порождает режима совместно нажитого имущества. Проживание его в вашей квартиры - это добрая воля ваша, вы его пустили жить не заключив с ним ни договор аренды, ни найма.

Чаузова Елена Сергеевна

если он покупал мебель, то он может ее забрать.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступать в такой ситуации: человек снимал квартиру по договору найма с частным лицом, при заключении договора был подписан договор найма и акт-приема передачи имущества арендатору. Квартира снималась в течение 3-х месяцев, но в августе арендатор был вынужден уведомить хозяина квартиры что ему нужно срочно расторгнуть договор и освободить квартиру досрочно к 1 сентября по семейным обстоятельствам, при этом квартира была оплачена переводом собственнику как обычно с 16 августа и квартира освобождалась досрочно. Так как уведомление было сделано не в указанные в договоре сроки (за месяц по договору, по факту в 20-х числах августа, т.е. за пару дней до предполагаемого выезда) арендодателю было предложено не отдавать обратно залог, который был передан при заключении договора,но арендодатель выразил желание залог вернуть. Встреча для сдачи квартиры арендодателю была назначена, встреча произошла, арендодатель поверхностно проверил квартиру на целостность всего имущества и удовлетворенный увиденным вернул залог арендатору. При этом не подписывается акт приема-передачи, не пишется расписка о возврате залога, сам залог возвращается наличными, т.е. никаких документов не подписывается, сдаются ключи и оба участники сделки расходятся. Так же при расчете за коммунальные платежи из залога вычитается сумма за коммуналку, прощаются 200 р арендатору, но на словах. На следующий день арендодатель начинает звонить и писать арендатору с претензиями по затяжкам на шторе, накипи на чайнике и пятну в бельевом ящике дивана предлагая вернуть деньги за причинённый ущерб плюс доплатить деньги за коммунальные платежи, хотя оплаченный месяц арендатор в квартире не жил, ничем не пользовался. Все это происходит в агрессивной форме, арендатор не реагирует на звонки и сообщения, считая что с него после сдачи квартиры спроса нет. По итогу претензий от арендодателя арендатор молча переводит арендодателю по номеру телефона сренемесячную сумму за коммуналку + 200 р которые ему простили на словах, за диван так же переводится сумма в размере 3000р. Арендодатель не успокаивается и требует заплатить соразмерную сумму за якобы причиненный ущерб угрожая судом и полицией (соразмерная сумма не называется арендодателем). Какие последствия могут последовать для арендатора в данной ситуации?Можем ли мы подать встречный иск о вымогательстве? Заранее спасибо!

Харченко Ксения Павловна

Обращение в гос орган не будет в данном случае угрозой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обращение в суд или органы полиции не является угрозой, а правом.

Никакой иск о вымогательстве не подаётся.

Если у арендодателя есть претензии, то оформляют в форме претензии, на которую арендатор даёт обоснованный на праве ответ.

Как правило, на этом всё прекращается.

Недавно у меня началась такая вот беда. Приставы наложили арест на мой счёт из-за долгов, и я был в курсе, что они будут снимать какую-то часть зарплаты. Но прикол в том, что они снимают ВСЁ. То есть, я получаю зарплату, а как только она приходит на карту, её сразу же до копейки списывают! Я ведь работаю, мне нужно за квартиру платить, за коммуналку, кормить семью. А тут вообще ничего не остаётся, ну как так можно?

Вроде ж закон есть, что они не могут забирать всю зарплату, только часть, а по факту забирают всё, оставляя меня вообще без денег. Я вот не понимаю, что мне теперь делать, как быть? Куда идти жаловаться? Я слышал, что должен быть какой-то минимум, который они обязаны оставлять, типа на еду хотя бы. Но у меня забирают всё подчистую, и теперь просто не знаю, как жить дальше.

Ким Галина Владимировна

1. обжаловать/отменять судебные акты
2. прекращать ип у приставов
3. возращать списанные д/с
4. если нет желания заниматься п 1-3 или нанимать юриста, то минимальные трудозатраты - подача заявление о сохранении ПМ в месяц

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд юридически грамотные процессуальные документы об отмене судебных приказов. Если суд усмотрит основания для отмены, то приказы, на основе которых начались взыскания будут отменены, а взыскания прекратятся. Если же документы будут составлены не верно, то взыскивать будут дальше, вы имеете право на сохранение ПМ. Заявление о сохранении ПМ подаётся приставу.

Досталась в 2018 году после смерти матери 1/2дома ( дом на 2х хозяев), наследники я и мой брат ( получается половина дома делится на меня и на брата, а половина дома соседа), я не проживал там по решению суда с 2008 года, проживал с отцом, ключей и никакого доступа не имею к этому дому, брат проживает там с сожительницей с 2018 года, за коммуналку платят 800-1000 в месяц.
Я вступил в наследство, брат не вступил, так как у него много задолженностей и долгов. Накопились долги по коммуналке, в общем под +-350 тысяч рублей, он не платит, а идут мне долги по коммуналке - так как я собственник, из-за этого все счета у меня под арестами.
Прописан с 2018 года у отца. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить, или можно как то сделать чтобы не приходили мне эти долги, мирно о чем либо с ним договорится не получается, он неадекватный человек, подскажите как лучше поступить в такой ситуации, она как груз меня тянет все время с этими долгами …

Шачнев Андрей Евгеньевич

Срочно снимите арест со счетов

Подайте в суд заявление об оспаривании начисления долгов (ст. 210 ГК РФ). Докажите, что:

Не проживаете в доме (решение суда 2008 г.);

Не пользуетесь коммунальными услугами (нет доступа, есть прописка у отца).

2️⃣ Взыщите долг с брата

Подайте в суд иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ):

Брат должен компенсировать все ваши платежи за коммуналку + пени;

Требуйте принудительного выкупа его доли (если не платит).

3️⃣ Альтернативные варианты

Отказ от доли в пользу брата (но долги останутся у вас);

Продажа доли соседу (если брат не выкупит по преимущественному праву).

Важно!

Если брат не вступил в наследство, но фактически владеет домом — через суд можно признать его собственником с передачей долгов.

Пока идет разбирательство, приостановите начисления через УК (подайте заявление о разделении лицевых счетов).

Вывод: Давление через суд — единственный способ переложить долги на брата. Действуйте быстро, пока пени не выросли!

Ткачев Дмитрий Александрович

либо брату подарить, либо продать квартиру

Квартира передана мужу по дарственной. Год пользовались ею для работы (не жили, просто работали в ней, платили коммуналку). Дарителем был отец мужа, он в квартире остался прописан. Теперь мать мужа требует забирать оттуда свои вещи, хочет квартиру продать. Имеет ли право мать мужа или его отец забрать квартиру обратно?

Курбангалеева Людмила Александровна

Только в том случае если

Договор дарения не был зарегистрирован в росреестре

Либо в судебном порядке о признании его недействительным

Я собственница жилья.Подала иск о снятии с регистрации бывшего мужа,который не оплачивал коммуналку.Перед судом перечислил деньги на половину платежей по коммуналке.Снимет ли суд его с регистрации?

Чугунов Алексей Владимирович

Здравствуйте, Ирина. Ваш вопрос — о снятии с регистрационного учёта бывшего мужа, который не является собственником, но был зарегистрирован в вашей квартире. Вы — единоличный собственник. ✅ Что говорит практика: Суд имеет полное право снять с регистрации бывшего члена семьи, если: он утратил право пользования жилым помещением (т.е. развод); не имеет права собственности; собственник возражает против проживания. ⚖️ Что влияет на решение суда: Фактор Влияние Развод состоялся ✔️ В пользу снятия с регистрации Он не собственник ✔️ В пользу снятия Вы — единственный собственник ✔️ В пользу снятия Вы подали иск, возражаете против проживания ✔️ В пользу снятия Он не проживает/не участвует в расходах ✔️ Усиливает позицию Он перевёл часть платы один раз перед судом ❌ Не мешает снятию — суды не считают это основанием для сохранения регистрации 🔹 Даже если он оплатил часть коммунальных услуг, это не делает его нанимателем или пользователем по закону. Это — тактика затянуть процесс или создать видимость участия. 🏁 Вывод: Да, суд, скорее всего, удовлетворит иск о снятии с регистрации, поскольку: у него нет прав на жильё, вы собственник, брак расторгнут, регистрация не означает право на проживание. Единовременный платёж не будет признан основанием для сохранения регистрации.

Макаров Александр Анатольевич

Если квартира была куплена до брака и вы были единственным собственником, то естественно вы можете снять с регистрационного учета своего бывшего супруга.

Здравствуйте! Я подавала в суд по снятию с регистрации и утере права пользования моей племянницы 13 лет в соц. квартире. Мой брат умер в 2013 г , был в браке , но его жена и дочь никогда не жили зсдесь и не платили коммуналку. Суд отказал мне в снятии племянницы с регистрации по просьбе её матери и соц. опеки., потому что она против и собирается племянница здесь учиться в Петербурге и проживать у нас. Мать имеет свою дом в Тверской обл. и девочка проживает с ней , а зарегистрирована у нас. Мои доводы и свидетелей и всю базу доказательную отказали принимать, мотивируя разными законами. И долг по оплате услуг коммунальных отказались раскладывать солидарно на меня и мою дочь и племянницу, в лице ее матери дееспособной.

Усольцев Виктор Николаевич

По закону наниматель жилья по договору соцнайма и все члены его семьи имеют одинаковые права и обязанности, что не предполагает разделения между ними расходов на оплату ЖКУ.

Мой брат имеет 1/3 доли в квартире,но не проживает уже несколько месяцев.Какие коммунальные платежи он должен платить?И если должен,но не хочет оплачивать,то могу я заставить его платить эти платежи через суд и компенсировать все судебные издержки?

Моргачев Алексей Николаевич

Если лицевой счёт один, то он должен платить 1/3.Если оплачиваете вы, то с него взыскиваете его час.

Байдак Зоя Михайловна

Заставить через суд не получится, а вот взыскать уже вами оплаченные за него можете, но не более чем за 3 года. Оплачивать брат обязан все что начислено за исключением воды, водоотведения, электроэнергии, так как ими он не пользуется.

Добрый день! 2,5 года назад я развёлся с супругой, у нас 2 маленьких детей. Есть совместно-нажитая квартира, приобретённая с использованием мат.капитала. У каждого ребёнка по по 1/19 доли, у меня и супруги по 17/38.
На сегодняшний день нахожусь в новом браке. На детей официально выплачиваю алименты, при этом они находятся со мной практически столько же времени, сколько и с бывшей супругой. Когда расходились, по устной договорённости, я оставил ей квартиру со всем нажитым в ней. Это было мной сделано для комфорта детей. Позже она даже туда завела жить своего любовника, из-за которого распалась наша семья. И даже больше скажу – всё это время они там жили, а я оплачивал коммуналку в этой квартире, так как все лицевые счета на мне.
На сегодняшний день бывшая супруга переехала жить к своему парню с нашими детьми, а нашу квартиру не официально сдаёт. А я всё так же плачу алименты и всё так же забираю детей через день и на выходные.
В связи с данными обстоятельствами я бы хотел продать эту квартиру, но бывшая супруга против.
Подскажите, это вообще возможно?

Чурилова Екатерина Михайловна

Здравствуйте! в каком размере вы оплачиваете алименты? если 1/2 прожиточного минимума, то всё законно, вторую часть бремени на содержание детей несёт супруга.

Более того, вы как собственник имеете право требовать половину платы за найм вашей квартиры.

Куприянов Андрей Николаевич

Вам нужно разделить имущество по суду, а после решить вопрос о продаже доли. Только и нужно участь где зарегистрированы дети

С бывшим мужем (разведена более 7 лет) квартира в долевой собственности в квартире сделана перепланировка не узаконена, я давно проживаю в другом регионе, моя доля в квартире 69% или 0,69. Он проживает там с новой семьей около 7 лет. При этом мне выставил через суд требование об оплате коммуналки. Могу ли я выставить требование через суд о компенсации за пользование моими квадратными метрами? А так же писала ходатайство приставам региона где находится квартира о передаче дела по долгу за коммуналку по месту моего жительства мне отказали за необоснованностью требований (прикладывала к ходатайству паспорт с пропиской) законно ли это?

Носиков Андрей Александрович

Вы вправе требовать компенсацию за пользование долей (ст. 247 ГК РФ). Отказ приставов в передаче дела законен, если имущество/исполнение находится по месту возбуждения производства (ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в ватсап или телеграмм

МВД Новороссийска прописала в моей недвижимости которая расположена в г. Краснодаре не знакомого мне человека. Я единственный собственник. В МВД Краснодара говорят что МВД Новороссийска не имеет права прописывать в Краснодаре . А в МВД Новороссийска разводят руками и говорят что приходите с прописанным человеком . Это можно решить только через суд? Могу ли я подать на МВД в суд с взысканием за коммуналку из-за их ошибки ,которую оплачиваю за человека которого не подписывала и неустойку .есть ли статья/закон запрещающий МВД одного города прописывать в другом ?

Ватолин Александр Иванович

Это можно решить в досудебном порядке через жалобу, но суд надежнее. Процедура регистрации регламентирована Постановлением Правительства №713. МВД одного города не имеет полномочий регистрировать граждан по адресу в другом городе (нарушение экстерриториальности). Как аннулировать? Подайте официальную жалобу в Управление МВД по Краснодарскому краю и в Прокуратуру. В жалобе требуйте признать регистрацию незаконной и аннулировать ее на основании того, что вы (собственник) не подавали заявление и не давали согласия. Требование привести прописанного — незаконно. Если жалоба не поможет, подавайте иск «Об исключении сведений о регистрации». Вы имеете право взыскать убытки (излишне уплаченную коммуналку). Ответчиком может выступать МВД РФ за счет казны (ст. 1069 ГК РФ — ответственность за незаконные действия госорганов). Моральный вред также возможен, но суммы будут небольшими. Сначала жалоба в Прокуратуру и Краевое МВД, если через 30 дней отказ — иск в суд.

Здравствуйте. жила с подругой вместе 2 месяца, оставила у нее свои вещи и уехала к маме, после чего примерно через две недели она пишет мне, что я должна ей деньги и выставляет счет в 22 тысячи рублей, с учетом того что я знала что была должна за коммуналку и скинула ей ранее 10 тысяч рублей. я сказала ей что отдавать деньги ей не буду , т.к. я у нее не занимала ничего и понятия не имею откуда такая сумма, на что она мне сказала что вещи мне мои не отдаст, а там очень много моих вещей, техники, вещи мои и моего 10- месячного ребенка. более того она выставила его детскую кроватку на продажу на авито. как мне лучше поступить?

Арахова Диана Алексеевна

Также вы можете подать гражданский иск о возврате вещей и возмещении причинённого ущерба. Сумма долга должна быть подтверждена документально, в противном случае требовать с вас деньги подруга не имеет права.