Можно ли считать договор об оказании услуг недействительным?

Здравствуйте,у меня такая ситуация. Заключила договор аренды квартиры 15 сентября 2025 года( акт передачи не был оформлен), 18 сентября захотела расторгнуть договор. В квартире ни дня не прожила. Арендодатель сейчас требует с меня арендную плату за истёкший период и все коммунальные платежи + 10 дней. Как поступить в данной ситуации и должна ли я деньги арендодателю? В договоре написано,что в течение трех дней по акту передачи должна быть передана квартира, акт мне не передавали и я не заселилась.

Байдак Зоя Михайловна

Арендодатель не виноват, что вы по личной инициативе не вселились, поэтому арендодатель не должен нести убытки за этот период. Придется оплатить.

Рябов Сергей Иванович

Необходимо ознакомиться с договором и действовать в соответствии с его условиями. По предоставленной информации ответить на Ваш вопрос нельзя

Здравствуйте
Прошу вашей консультации по следующей ситуации, связанной с арендой жилого помещения.

- Я заключила договор аренды жилого помещения 21 июля 2025 года, внесла оплату 23 июля, а 25 июля заехала и начала проживать там.
- В соответствии с договором, я внесла депозит в размере 30 000 рублей и своевременно оплачивала аренду и квартплату.
- В августе по ошибке заплатила за аренду 25 августа, полагая, что платежи должны вноситься 25-го числа месяца, учитывая дату въезда.
- В сентябре я заметила, что дополнительно оплачиваю капитальный ремонт, который, по моему мнению, относится к платежам собственника. Обратилась к арендодателю, что привело к конфликту: она потребовала либо оплатить всё, либо съехать.
- Арендодатель потребовала оплатить просрочку за 2 дня и не вернула сумму за капитальный ремонт за два месяца, удержав её из платежей по капитальному ремонту.
- У меня сломалась печка. Я уведомила арендодателя, она заказала новую, получила её и с её согласия выбросила старую печь. После конфликта по капитальному ремонту она потребовала вернуть деньги за новую плиту или вернуть на место старую печь, которую выбросила с её согласия.
- 2 декабря 2025 я уведомила арендодателя о намерении съехать 3 января2026 г., указав, что у меня есть 30 календарных дней. Ранее в договоре были указаны некорректные сроки сдачи c 25 07/202025 по 25.04.2025г., что, по моему мнению, должно служить основанием для перерасчета депозита, это так же я озвучила арендодателю.
- В итоге, арендодатель отказалась вернуть депозит (30 000 рублей за вычетом стоимости квартплаты за декабрь), требует освободить квартиру 16 декабря без вовзрата оалаченной аренды до 23 декабря 2025г., угрожает мне и моему ребёнку обращением в полицию и привлечением своего мужа. Она также требует оплатить сумму 8 100 рублей: 3 000 рублей — за порчу имущества (печь), 2 800 рублей — квартплата, и 2 300 рублей — часть предоплаты за январь (квартплата).
- Арендодатель утверждает, что я не предоставила данные счетчики до 25-го числа, хотя я сделала это 25 декабря, и в договоре не указана конкретная дата предоставления данных счетчиков.
- Я не подписывала акт передачи имущества; в договоре указан список имущества, находящегося в квартире.

1. Насколько законны действия арендодателя по удержанию депозита, в том числе за вычетом стоимости за декабрь, учитывая, что я внесла оплату заранее и до 23 декабря?
2. Правомерно ли требование освободить квартиру 16 декабря при условии, что я уведомила о планах съезда 2 декабря с соблюдением 30-дневного срока?
3. Могут ли арендодатель требовать оплату за капитальный ремонт, а также удерживать сумму за него из депозита или других платежей?
4. Правомерно ли требование вернуть деньги за старую печь или за новую плиту, которая была установлена с её согласия?
5. В какой мере законна инициатива арендодателя по угрозам выселения и привлечению полиции?
6. Какие у меня есть юридические права в ситуации конфликта по дополнительным платежам, в том числе по оплате за декабрь, и каким образом я могу защитить свои интересы?
7. Что необходимо сделать для правильного оформления возврата депозита и избежать неправомерных удержаний?

Ефимов Валерий Павлович

Четкий алгоритм ваших первых 5 шагов
Шаг 1. Зафиксируйте все угрозы и сохраните доказательства (СЕГОДНЯ же).

Что делать:

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Хозяйка не вправе:
1) удерживать залог и требовать съехать до конца оплаченного срока;
2) брать с вас взнос на капремонт — это платит собственник;
3) требовать деньги за плиту, заменённую с её согласия;
4) выселять без решения суда и пугать полицией.
Соберите переписку, платежки, направьте ей письменную претензию; при отказе обращайтесь в суд и полицию (угрозы).

Добрый день.
Возник вопрос: юрист в договоре сумму разбил на:
1)подготовка к процессу 90тр
2)Ведение дела в суде(представительство заказчика в суде) 60тр
3)удодень 10тр

Теперь за то,чтобы выступать от моего имени в суде просит по 10тр (якобы это судодень). Тогда в чем смысл "представительства в суде"?
Я понимаю дни, когда он ездит, например, ознакомиться с документами-да,это чудо день.
Но представительство меня(заказчика) в суде оплачено пунктом 2, почему я должна платить ещё сверху? Есть ощущение обмана.
+ Ко всему мне ни разу не предоставили квитанцию об оплате, хотя факт передачи денежных средств зафиксирован фразой "принял такой-то такую сумму), что наводит на мысли о махинации

Василенко Василий Тихонович

Кристина, здравствуйте! Этот эпизод наводит на позицию стороны переговорного процесса, а не на махинации. Ведь договор - это соглашение двух (в Вашем случае) сторон, о возникновении обязательств, только и всего. Обозначайте и отстаивайте свою переговорную позицию, если не устраивает предложеная другим участником. Не придете к соглашению, которое устраивает Вас входите в договорные отношения.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, я бы рекомендовал держаться подальше от таких юристов. На мой взгляд, Вы действительно платите дважды, а может быть и трижды.

Здравствуйте. Должник по алиментам предоставил в суд по иску на неустойку по алиментам расписку, следующего содержания - расписка о том что на 27.12.2021 г. претензий по оплате алиментов, алименты получала наличными. Данный документ нашелся у него в декабре 2025, т.е. ее он не носил в 2021 хранил 4 года, приставам для расчета задолжности по алиментам не носил. Так же ее он не предоставил в суде первой инстанции, а предоставляет в апелляции сейчас. Расписка не содержит сумм получения денег, ни дат получения денег, на период за какой должник давал алименты, чтобы пристав мог принять ее к учету по уплате. На какие моменты можно ссылаться в апелляции, чтобы апелляционный суд не принял новые доказательства и дать доводы в суд что расписка по алиментам обязательствам должна содержать как минимум сумму и дату получения алиментных сумм, то что обязательно должно быть в расписке о получении денег. Ведь расписка об отсутствии претензий — это документальное подтверждение отсутствия требований у одного из участников, является односторонним документом. А расписка о получении денежных средств — это письменный документ, подтверждающий факт передачи определённой суммы денег одним лицом другому с указанием условий, размера. Служит официальным подтверждением факта получение денег в случае возникновения разногласий между сторонами.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В апелляции просите:
1. Не принимать расписку ‒ ст. 327.1 ГПК: новое доказательство допускается, только если должник объяснит, почему не отдал его раньше (четыре года молчал).
2. Признать документ неподтверждающим платёж: ст. 56 ГПК – именно обязанник доказывает оплату; расписка не содержит дат и сумм, значит не доказывает погашение долга. Требуйте оставить решение о неустойке без изменения.

Опасно ли заключать договор аренды на оборудование с указанием паспортных данных? Черевато ли это появлением кредитов или кредитных карт? В самом договоре не прописаны пункты о не разглашении.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Любой договор должен содержать реквизиты сторон, в вашем случае паспортные данные как раз и есть реквизиты. Без них договор не имеет юридической силы. Таким образом следует, что заключать договор БЕЗ паспортных данных чреват последствиями. Пункт о неразглашении ваших данных можете прописать в договоре, если на то существует фобия.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, если мошенники захотят взять на вас кредит-то они его возьмут. Во всяком случае слив паспортных данных происходит постоянно из разных источников, дело больше не в этом договоре. А такие кредиты можно оспорить.

Здравствуйте!
10 лет назад сделала постоянную регистрацию знакомому дочери. Он у нас не жил, за ЖКХ не платил, его адрес не знаю.
Нужно выписать в связи с продажей дома, но он не хочет сам выписываться.
Подавала документы в районный суд, вложения уведомление жильца по месту проживания, но мне документы вернули, так как нет его паспортных данных и о месте проживания. Где он живёт сейчас я не знаю.
Как подать в суд, чтобы его выписали уже. Подскажите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При подаче иска в суд должны быть указаны идентификаторы сторон дела, при их отсутствии суд правомерно оставляет иск без рассмотрени, определением указывает недостатки и время для устранения. Если иск уже вернулся, то нужно подавать заново всё документ, доказательства вместе с ходатайством, в котором вы обоснованно простите перечень документов, которые необходимо запросить суду. Хотя в вашем деле всё можно решить гораздо проще.

Не стоит забывать, что иск должен быть обоснован, доказан, содержать всё правовые доводы, правовые требования.

У суда нет обязанности удовлетворять иск если он не соответствует закону, не доказан. Повтор подачи иска с теми же основаниями и требованиям законом запрещен.

Если нужна подробная консультация и составление документов в суд обращайтесь. Услуги платные

Чаузова Елена Сергеевна

подайте вместе с иском ходатайство для суда установить паспортные данные. тогда ваш иск примут

Что делать? Здравствуйте 18.03.24 был составлен договор найма жилого помещения, сроком на 11 месяцев. Нанимател оплатил оплату за месяц в перед и 0.5 залог из суммы оплаты одного месяца (в договоре указали что залог разбит на 2 оплаты) 18.04.24 Нанимател не внес оплату комуналки за период проживания, плату за следующий месяц и 0.5 оставшийся залога. начал кормит завтраками. не отвечать на звонки и смс. 25.04.24 в 11:30 переводит оплату и комуналку за период проживания до 18.04.24 25.04.24 в 17:00 Наймодатель уведомил в свободной письменной форме с указанием паспортных данных обоих сторон, что договор 1.07.24 расторгается, квартира освобождается по акту приема-передачи, производится окончательный расчёт, коммунальных услуг и что 2.05.24 Нанимател обязуется оплатить 0.5 залога остававшийся, остальные последующие платежи по договору. 02.05.24 Нанимател не внес оплату за залог, начал кормит завтраками. Внес через 5 или 7 дней! 18.05.24 Нанимател не вносит оплату за жилье и комуналку проживания до 18.05.24, начинает кормит завтраками 11.06.24 оплаты до сих пор нет. на звонки не отвечает, смс прочитывает но не отвечает.

Байдак Зоя Михайловна

Выселяйте и расторгайте с ним договор аренды.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе в порядке, установленном в договоре, направить досудебную претензию в адрес нанимателя, при не удовлетворении требований, подаётся обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, исковыми требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Суд может удовлетворить или нет ваши требования - право суда.

Здравствуйте скажите пожалуйста если я буду подавать заявление на замену паспортных данных через сколько дней придет пенсия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы получаете пенсию по почте или почтальон приносит тот паспорт нужен. При смене паспорта выдаётся справка. Замена паспорта может занять 10-14 дней.

Байдак Зоя Михайловна

На сроке выплаты пенсии это не отразится.

Здравствуйте, можете подсказать, остался последний платеж в системе Яндекс сплит , что будет если не оплатить его ?
Паспортных данных нету там , только номер телефона
И договоров не каких не подписывал

Буланкина Светлана Николаевна

По номеру телефона "находятся" персональные данные.

Опишу ситуацию с самого начала. Я являюсь студентом университета, мне 19 лет, соответственно я искал подработку. Наткнулся на человека, который предложил заняться трейдингом, мне было интересно попробовать, поэтому я согласился. Меня назначили на Антона Колесникова, я не расспрашивал, что за человек, что за компания, но он говорил мне сделки, которые нужно открывать и всё было хорошо. Начал я со 100 долларов, затем мы накопили 20 (в сумме 120 получилось), которые я вывел спокойно. Спустя 3-4 недели мы накопили 1008.3 долларов, Антон сказал, что перейдём на другую платформу, поэтому нужно вывести сначала 908 долларов, затем оставшиеся 100. Я начал выводить 908 долларов, но там уже проблемы с поддержкой пошли, они сказали, что у меня низкий уровень PnL, что не могут перевести, хотя 20 долларов до этого перевели спокойно, задолженностей у меня нет. Они мне сказали, что нужно найти реминента (человека, который получит перевод, а затем переведёт мне), но такого человека найти не смог (в переписке можно увидеть, что я пытался). Я пытался попросить отменить вывод, но поддержка сказала, что нельзя отменить вывод и что если я не найду реминента до 21 по МСК, то произойдёт экспирация и будет начисляться пеня по 5% от баланса. Дело в том, что никак я не мог отменить вывод, только если закрою счёт, и по сути это мои же деньги. У меня нет никаких счётов в банках, чтобы мне начислялась пеня, так как мне всего 19 лет, но мне стало страшно, поэтому хочется узнать, действительно ли всё так будет, как он написал в переписке? Просто я готов забыть про этот счёт и устроиться на нормальную работу/подработку в моём городе. Также им я никаких паспортных данных и т. п. не давал. Они только знают мой номер карты, телефон и сколько мне лет. Переписка в скриншотах вчерашняя и сегодняшняя. Ещё раз повторюсь, у меня нет счетов, на которые может поступать пеня. Также Антон сказал выпустить карту ВТБ (её я выпустил 2-3 недели назад), на неё также собирались перевести деньги. Стоит ли мне не баспокоиться об этом и по возможности заблокировать карту ВТБ?

Беркута Анна Александровна

Ваша ситуация выглядит как классический финансовый обман (скам). Вот основные признаки, которые это подтверждают:

🔴 Почему это скорее всего обман?
Неизвестная платформа и подозрительные условия
Если компания/платформа не имеет официального сайта, лицензии (например, ЦБ РФ, CySEC и др.), то это почти наверняка мошенники.
Настоящие брокеры не требуют искать "реминентов" для вывода денег.
Вывод денег блокируют под надуманными предлогами
Сначала дали вывести $20 (чтобы вызвать доверие), а потом придумали проблему ("низкий PnL").
Настоящие брокеры не блокируют вывод из-за "неправильного уровня прибыли".
Угрозы "пени" – это запугивание
У вас нет договора с ними → они не могут начислить пеню.
Они не знают ваших паспортных данных → не могут подать в суд или испортить кредитную историю.
5% от баланса – это бессмысленно, потому что баланс виртуальный, а не реальные деньги.
Карта ВТБ – это способ выманить деньги
Если мошенники попросят "оплатить комиссию" или "пополнить счет для разблокировки", это 100% обман.

✅ Что делать?
Прекратите общение с "Антоном" и поддержкой платформы – это мошенники.
Заблокируйте карту ВТБ (если давали им реквизиты).
Не вносите больше денег – любые требования "доплатить для вывода" это обман.
Проверьте, не подключили ли они подписки/автоплатежи (в мобильном банке).
Если переводили деньги через криптовалюты или неизвестные платежки – их уже не вернуть.

🚨 Стоит ли бояться "пени"?
Нет.
У них нет ваших паспортных данных.
Они не могут начислить реальный долг.
Это просто запугивание, чтобы вы либо:
продолжили торговать (и вносили еще деньги),
"оплатили штраф" (это и есть их цель).

Вывод
Вам попался типичный инвестиционный скам. Деньги, которые "накоплены" на платформе, скорее всего, виртуальные, и вывести их не получится. Не переживайте из-за "пени" – это блеф. Лучше сосредоточьтесь на нормальной подработке.

Если есть скриншоты переписки – можете проверить платформу через ЦБ РФ (список мошенников) или написать в support@brokercheck.ru (помогают разбирать такие случаи). Но шансов вернуть деньги мало.

Главное – больше не связывайтесь с такими "трейдерами"! 🙏

Иск оставили без движения: недоплата госпошлины и нет паспортных данных ответчика и истца
Госпошлину понятно надо допоплатить и отправить в суд квитанцию
А что делать с данными ответчика и истца? Просто в заявлении об устранении недостатков их указать или нужно в иск внести эти данные и еще изменить госпошлину
Там в моем иске есть требования о взыскании госпошлины с ответчика и указано 3000, а должно быть 10000
И нужно ли отправлять копию ответчику снова

Мерзликин Алексей Борисович

В Определении об оставлении дела без движения, указываются причины. По госпошлине надо доплатить и предоставить в суд квитанцию, что касается сведений предусмотренных по ГПК к исковому заявлению по ст.132 ГПК, то в данном случае, если у вас нет сведений для указания идентификационных данных ответчика, то необходимо приложить Ходатайство об уточнении адреса регистрации и паспортных данных Ответчика. Суд уже сам запрашивает через органы МВД соответствующие данные лица. Копия искового заявления должна быть направлена Ответчику, но при отсутствии данных вы это не можете, поэтому к данному ходатайству прикладываете сопроводительное письмо (Заявление об устранении недостатков), где указываете причины.

Василенко Василий Тихонович

Гость, приветствую! В определении об оставлении без движения, обычно оказываются недостатки, которые нужно утранить. Вот и действуйте!

Мой иск оставляют без движения из-за того что я не знаю точных адресов мошенников, а только банковские реквизиты. Я же по закону имею право на судебную защиту все равно. Суд должен просто направлять соответствующие запросы. Что делать. Ждать возвращения иска и подавать частную жалобу в этой ситуации? Идёт расследование уже пол года. Полиция не имеет паспортных данных владельцев мошеннических карт преступников , клиентов крупных российских банков . До сих пор. Они сказали направляли запросы. . Я уже не знаю что мне делать дальше.

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Действия суда правомерны. Это гражданский процесс, при обращении в суд истец обязан указать сведения о месте жительства ответчика, это необходимо главным образом для определения подсудности дела. Частную жалобу подавать не нужно, будет оставлена без удовлетворения.

Далее. Вы пишите, что идёт расследование. Точно расследование, т.е. возбуждено уголовное дело, или же только доследственная проверка?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Направьте ходатайство суду с просьбой истребовать необходимые сведения о владельцах банковских реквизитов. Одновременно обжалуйте определение суда об оставлении иска без движения. Продолжайте взаимодействие с правоохранительными органами, подавайте жалобы начальству отдела полиции и прокуратуру на бездействие следователей. Используйте возможности гражданского процесса для сбора доказательств и привлечения внимания к делу.

Здравствуйте. На авито приобрел сертификат Озон номиналом 18 тыс. руб. за 15 тыс. руб. Перевел деньги продавцу на карту Т-Банка. Сертификат оказался недействительным и продавец некоторое время не выходил на связь. Я узнал его ФИО с помощью GetContact, нашел его профиль в ВК и узнал дату рождения

Профиль на авито у него подтверждён документами и активен с 2012 г. Я написал обращение в МВД, т.к. Т-Банк отказал мне в отмене операции, о чём сообщмл продавцу на авито. Продавец вышел на связь(записал голосовые сообщения) и сказал, что его обманули, что он будет тоже писать заявление в полицию и на меня, как на, простите, соучастника. Он перевел мои деньги мошенникам, и сказал, что он мне их вернет, как только ему их вернут. Я предлагал ему вернуть из своих, но он отказался. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать на него в суд? Если да, то в какой, и как грамотнее это сделать? Могу ли я рассчитывать на компенсацию морального вреда(если да, то какую)? Примет ли мое обращение суд, учитывая, что я не знаю его паспортных данных, а только ФИО, дату рождения, номер телефона и примерное его месторасположение(Кемеровская обл.). Так же у него есть объявление на авито, с указанием номера ЕГРН, где он продает участок и заявляет, что он - собственник.

Так же у меня есть скриншоты переписки авито, запись переписки с аудио голосовых, запись экрана с момениа получения кода сертификата до момента его активации, где ввидно, что его просто нет в системе. Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо в судебном порядке признать сделку недействительной и потребовать возврата уплаченных денег

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте,
Да, иск подаётся в мировой суд по вашему адресу. В шапке пишете его Ф.И.О. И телефон, остальное суд истребует у Т-Банка и Авито. Просите: 1) вернуть 15 000 руб. 2) Проценты по ст. 395 ГК 3) моральный вред, обычно дают 1–2 тыс. Приложите скриншоты, аудио, чек перевода, заявление в МВД. Госпошлина 300 руб., квитанцию приложите. Иск пишется в двух экземплярах.

Здравствуйте. Какую юридическую силу имеет договор заключённый с председателем СНТ без паспортных данных но с подписями и печатью.?

Снитко Игорь Витальевич

Договор может иметь юридическую силу, но с высокими рисками оспаривания.

1. Ключевой момент: полномочия подписавшего.

• Юридическим лицом является СНТ, а не председатель.

• Подпись и печать СНТ обязывают товарищество, если председатель действовал в рамках полномочий по Уставу или на основании надлежащей доверенности. Без этого договор может быть признан недействительным (ст. 53.1 ГК РФ).

2. Отсутствие паспортных данных.

• Для договора с организацией это не является обязательным реквизитом. Существенным является указание наименования юрлица (СНТ) и его основных реквизитов (ИНН, адрес).

• Однако отсутствие паспортных данных представителя осложняет его идентификацию в случае спора.

Договор действителен, если подписан уполномоченным лицом от имени СНТ.

Рекомендую:

1. Проверить Устав СНТ на предмет полномочий председателя подписывать такие договоры.

2. Запросить выписку из ЕГРЮЛ для сверки реквизитов и лица, имеющего право действовать без доверенности.

Чеботарев Василий Сергеевич

Паспортные данные - необязательные условия договора. Юридическая сила не зависит от наличия в договоре этой информации, но может явиться основанием доя оспаривания договора. Остальное готов обсудить

Здравствуйте, уважаемые юристы! Нужен совет. Я на СВО 2,5 года. Супруга подала на раздел имущества в ноябре прошлого года, рассмотрение дела перенесли на май этого года. Хочу подать на развод, детей нет. Есть доступ к моим Госуслугам, УКЭП, есть свидетельство о браке дубликат, но нет паспортных данных супруги, госпошлину могу оплатить онлайн. Подскажите, пожалуйста, подать заявление на развод в ГАС "Правосудие" нужно отдельно или в рамках её иска? И как получится быстрее?

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Она уже подала. Вам не нужно подавать. Если Вы не против развода и нет споров, нужно подать ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие.

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Она уже подала. Вам не нужно подавать. Если Вы не против развода и нет споров, нужно подать ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие.