Как решить вопрос соседкой по общежитию?

(3 ответа)

Наталия

Вопрос № 00011643
10.03.2023 17:34

Что можно сделать?
Мой знакомый живет в общежитии. Один кластер на 2 комнаты. В одной комнате живет знакомый, в другой - соседка. Они постоянно конфликтуют. Пока знакомый отсутствовал дома, соседка поменяла общую дверь и не пускает его. Что можно сделать в такой ситуации?

Хомич Дмитрий Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 29 лет

10.03.2023 22:29

Телефон

Здравствуйте. Если ваш знакомый прописан в своей комнате, то ему необходимо обратиться к участковому с заявлением. Более затратный вариант - обратиться в суд с иском о нечинении препятствий для проживания. А самый простой - привлечь для решения этого вопроса собственника общежития.

Спасибо за ответ

Спросить

Комаров Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

11.03.2023 11:33

Телефон

Здравствуйте, Вам в этой ситуации нужно подать иск о нечинении препятствий в пользовании жилого помещения

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

10.03.2023 17:49

Телефон

Взломать/вскрыть дверь, сославшись на самозащиту гражданских прав.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В такой ситуации вам следует позвонить в районную управу квартала или в районное отделение для досудебного урегулирования спора. В данной ситуации стоит понимать, что закон не считает подобное поведение допустимым и выносит приговор по соответствующим положениям. Суд заставит ее уступить права пользования дверью другому жильцу.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Трубы?

2 ответа

Здравствуйте. Живу в частном многоквартирном доме. Соседка не надлежащим образом следит за водными трубами и зимой они замерзают. Мы остаемся без воды. Трубы утеплять она не хочет просит деньги с нас чтобы мы утеплили. Хотя трубы находятся в ее подвале. Грозит еще отключить нам воду. Куда жаловаться на то что из-за нее страдают еще 2 кв в котором присутствует несовершеннолетний ребёнок.?

Шиманская Ольга Борисовна

Правильно я понимаю это дои на 3 квартиры? Жилищная инспекция подавать жалобу, но проще в суд, обязать её привести сантехническое оборудование в надлежащее состояние и ещё, каким образом у вас разграничены права по подвалу, если у вас многоквартирный дом, то имеются места общего пользование и подвальное помещение одно из них, кроме этого согласно ЖК РФ оборудование обслуживающее несколько квартир в том числе внутридомовые стояки является общим имуществом собственников дома, может ваша соседка не так уж и не права, говоря вам о совместном утеплении труб в подвале, из вашего сообщения не все понятно.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Анастасия. Вопрос Ваш довольно непростой, если делать все по букве закона. По сути, ваш дом находится на непосредственном управлении, то есть вы не создали ТСЖ или кооператив для управления домом, не обратились в УК, а управляете им сами. Хорошо бы провести общее собрание и узаконить этот порядок управления, а также определить кто как и за какие деньги содержит общее имущество. Исходя из этих решений - жаловаться в ГЖИ или обращаться в суд о том, что один из собственников не подчиняется воле большинства и не выполняет решения общего собрания, не принимает мер к надлежащему содержанию общего имущества, что влечет причинение вреда как общему так и индивидуальному имуществу, а также угрожает здоровью всех проживающих в доме людей.
Клумбы во дворе многоквартирного дома

3 ответа

Законно ли самовольно делать клумбы во дворе многоквартирного дома? Соседка сама наделала клумбы из шин,чтобы соседи не ставили машины! Куда обращаться и что с этим делать? Могу ли я сам убрать эти клумбы?

Моргачев Алексей Николаевич

Клумбы из шин запрещены, обратитесь в УК, чтобы их убрали.

Курбанова Ольга Владимировна

Добрый день, в 2021 года стало запрещенным сажать цветы в шинах и использовать старые покрышки для них. Штраф за нарушение - от 2000 до 250 000 рублей. Обратитесь в вашу УК

Высоцкая Галина Алексеевна

За нахождение шин во дворе наказывают штрафами управляющую компанию. Так что обратитесь к ним с письмом (заявлением, которое у них зарегистрируйте входящим), чтобы они убрали со двора шины. Сама соседка не имеет право по своему усмотрению расоряжаться рамещение чего -либо на придомовой территории. Но придомовая территория должна быть поставлена на кадастровый учет.
Как бороться с захватом имущества

4 ответа

Я живу в общежитии.Соседка повесила замок на общую душевую кабину.На контакт не идёт, оскорбляет. Я не могу полностью пользоваться принадлежащим мне имуществом.

Муклинов Сергей Хасанович

Добрый день! У Вас есть комендант, декан, преподаватели и данные вопросы задавать необходимо им)

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации Вы имеете право в судебном порядке подать иск о неченении препятствий в пользовании.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вызовите полицию и взломайте замки. В чём проблема?

Высоцкая Галина Алексеевна

Все зависит от того, находится ли данная душевая в общедолевой собственности. Смотрите свои документы. Если в ваших документах на техплан она зарегистрирована ( в Росреестре) как общедолнвое имущество, то доступ к душевой надо добивать через суд
Можно ли выселить из муниципального жилья

4 ответа

Здравстуйте! В 1993г гражданка А получила жилье по договору социального найма. Имела двух детей с инвалидностью. Гражданка А умерла в 2000г, но по документам она все еще числится нанимателем ( по не понятным мне причинам). Один из ее детей - гражданин Б находится в федеральном розыске, второй- гражданин В , не проживает на этой жилплощади. Оба гражданина там не прописаны. Данную территорию неправомерно занимают какие то посторонние лица. Имеется задолжность по коммунальным более 500т.р. Подскажите, могу ли я как соседка, подать иск в суд, чтобы жилье забрали. Муниципалитет в решении этого вопроса не заинтересован. И есть ли у меня шансы?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Никаких перспектив по такому иску нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любой гражданин имеет право обратиться за судебной защитой своих прав или в интересах других лиц.

Иск подать вы можете с правильно сформулированными требованиями. Но в части получения квартиры в право собственности через суд, нет, не получится. Другой механизм.

Если действительно, там люди проживают без законных на то оснований, то, да - ещё одно основание к подаче иска.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

Ситуация понятна, то требования должны быть иными.

Прежде всего, касающиеся ваших прав и законных интересов, если ваши права и права иных соседей нарушаются, то подать иск можно, в том числе в порядке КАС РФ бездействие органов гос власти. Категория споров очень сложная, судиться сложно, доказывается сложно и т.д., подсильны только опытным юристам.
Можно ли выселить

2 ответа

Проживаем с семьей в малосеймеке не продольного типа. соседка по секции сдает комнату без договора . квартиранты выпивают , не убираються ругаемся постоянно ....
Проживаем с семьей в малосеймеке не продольного типа. Соседка по секции сдает комнату без договора . Квартиранты выпивают , не убираються ругаемся постоянно . Можем ли мы установить замки в дверь на туалет и ванну , либо их высилисть?

Каравайцева Елена Александровна

1. Проживание в жилом помещении без регистрации влечет административную ответственность по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Жалуйтесь участковому.

2. Для выселения квартирантов можно обратиться в суд на основании ст. 247, 304 ГК РФ.

Если потребуется помощь в составлении искового заявления, можете обратиться ко мне по контактам, указанным в ответе.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Ограничить доступ в места общего пользования Вы не можете, а вот выселить квартирантов вполне реально.

Вы вправе обратиться в суд в соответствующими исковыми требованиями о выселении квартирантов

Кроме того, Вы также можете написать в полицию заявление о проведении проверки по факту нарушения действующего законодательства.
Как поступить правильно в ситуации?

4 ответа

Добрый вечер!
Ситуация такая, недавно купили квартиру, соседи по лестничной площадке хорошие, адекватные.
Ниже этажем под нами живет пожилая женщина, со слухам у нее проблемы, со словом жильцов. Соседка этой женщины сегодня написала записку и приклеила ее на дверь. В записке претензий, что наш ребенок шумит после 23:00 так, что люстра даже шатается, предпринимайте меры, чтоб наш ребенок вел себя спокойно, иначе будет собрана комиссия, в подъезде живут другие дети, к ним претензии нет.
От самой этой женщины претензий никогда не было, как и от ее детей и родственников, а вот от этой соседки этой пожилой женщины не первый раз уже.
Ребенок наш может иногда после 23:00 пройти/пробежать про квартире шумно, слышимость в доме очень хорошая, но это разовые моменты, не постоянные.
И такой еще момент, эта пожилая женщина, которая живет под нами, утром рано очень громко включает телевизор, слышно по ощущениям так, как будто у тебя в квартире телевизор на полную громкость. Мы поэтому поводу никогда не жаловались. Скажите пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации?

Пугаева Елена Павловна

Либо взаимные жалобы пишите, либо никак не реагируете

Байдак Зоя Михайловна

Научить ребенка не бегать, а ходить. Ваши права заканчиваются там, где нарушаются права соседей.

Ваш ребенок должен понимать ваши замечания, так что поработайте над этим.

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Никак. Выбросите эту записку и все. Ни она, ни вы … не докажете ничего. При доказанности шума ( строительных работ, или громкой музыке ) будет только административный штраф. Во всех остальных случаях -это недоказуемо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В таких случаях давно уже изобрели шумоизоляцию для пола, стен. Проблема всех мкд, особенно новых. В старых из-за расхождения стыков между перекрытиями идёт увеличение проникновения шума.
Коммунальная квартира

3 ответа

Здравствуйте!Купила комнату в двухкомнатной коммуналке.Душа нет.куда можно обратиться? Там где умывальник,так называемая моечная,соседка не даёт ставить душевую.

Моргачев Алексей Николаевич

Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о получении разрешения на установку.

Байдак Зоя Михайловна

Это называется переустройство квартиры. Для него нужно согласование в администрации, переоформление техпаспорта и регистрация переустройства в Росреестре.

У вас долевая собственность на места общего пользования.

Значит, без соглася соседки ничего не сделаете.

Кроме того, она юридически права.

Ким Галина

заранее перед покупкой согласовывают подобные вопросы.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

При установке, перестановке или демонтаже сантехнического оборудования (раковины, мойки, ванной, душевой кабины) в габаритах существующих санузлов проект не требуется
Оплата за уборку подьезда

4 ответа

В подъезде, где я снимаю квартиру, убирается уборщица, которую наняли жильцы. С меня требуют платить за уборщицу. Кто должен оплачивать за уборку я или собственник. Бабушка соседка наезжает, а я просто хочу понять ситуацию

Пилипенко Игорь Александрович

Платит за уборку пользователь квартиры, который и получает результат труда в подъезде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Этот вопрос решается с наймодателем, в договоре найма должно быть указано, кто за что платит.

Байдак Зоя Михайловна

Поговорите с арендодателем и договоритесь кто будет оплачивать. Законодательно этот вопрос не урегулирован.

Ватолин Александр Иванович

Если в договоре аренды квартиры не указано, кто должен оплачивать услуги по уборке подъезда, то вам следует обратиться к собственнику квартиры или к управляющей компании, которая занимается обслуживанием дома. Они смогут рассказать о том, как решается данный вопрос в вашем доме и кто должен оплачивать услуги по уборке. Если вы не можете получить ответ на свой вопрос, то рекомендую обратиться к профи для получения консультации на платной основе.
Суд по затоплению квартиры

4 ответа

Произошло затоплении квартиры, лопнул шланг в туалете, вина получается с нашей стороны.
Пришла Соседка и требует возместить без суда 80 тысяч.
Вопрос как правильно сделать, пусть обращается в суд, чтобы все было официально?
Плюс как начисляются выплаты по решению суда, как должны выплачивать и можно ли разбить платеж на части?
В квартире виновника живут двое пенсионера, один работает официально.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Если вы виноваты по затоплению квартиры у соседей, то лучше договариваться до суда, нужны акты о повреждений при затоплении и оценка возмещение вреда. Обрашайтесь по номеру телефона или ватцап.

Морозов Эдуард Васильевич

Обязательно составьте акт осмотра с участием представителей УК необходимый для установления фактического ущерба. В случае взыскания причиненного вреда вы имеете право в судебном порядке поставить вопрос как о рассрочке, так и о отсрочке платежей. В судебном заседании вам необходимо доказать тяжёлое материальное положение, в этом случае суд может рассрочить по времени возмещение вреда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала изучить акт о затоплении квартиры, а затем самостоятельно оценить стоимость ущерба и восстановительных работ, на мой взгляд сумма велика, если затопило только туалет, он, как правило оборудуется не промокаемыми материалами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно актом установить причину пролива, определить виновника.

Оценка ущерба может быть произведена при экспертизе привлечённых независимым оценщиком. Вы вправе участвовать в проведении обследования, задавать вопросы оценщику. На основании оценки соответствующим соглашением оплатить ущерб без суда.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные
Коммунальная квартира. Счётчики воды.

4 ответа

Здравствуйте. У нас 2х комнатная коммульная квартира. Проживали две семьи. Сегодня узнала что соседка подала заявление о перерасчёте за водоснабжение за полгода, предоставила регистрацию что якобы она жила в другом месте, хотя все это время они с супругом жили в квартире. Я как понимаю нам теперь выставят счёт? И мы должны будем оплачивать? Что мне сделать? Она отказывалась за электроэнергию платить, платила я за всех, а тут ещё и с водой решила мне поносу щёлкнуть. Я в отчаянии и не знаю как действовать.

Собанин Виктор Викторович

В судебном иске можно просить суд разделить лицевой счет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать в суд иск о разделе лицевых счётов, оспорить начисленные суммы.

Ватолин Александр Иванович

В суде оспариваете начисление перерасчёта путем свидетельских и иных доказательств.

Байдак Зоя Михайловна

Срочно напишите заявление в УК с опровержением ее доказательств Пусть проверят предыдущие периоды и сравнят расходы коммунальных услуг. Если они не отличаются по объему, то очевидно, что она врет. Можете составить акт, подписанный соседями, что она ни куда не выбывала.
Мои права как дочери Собственника.

3 ответа

Добрый день, у меня такая ситуация, Папа собственник комнаты в коммунальной квартире. Там он не живет по состоянию здоровья. Я его дочь. На данный момент я проживаю в этой комнате, я там не прописана. Есть ли у меня права на проживание в этой комнате. И какие у меня права есть. Там проживает соседка, которая не разрешает мне обустраиваться, т.к я не собственник и не прописана. Прописываться в этой комнате нет необходимости.

Собанин Виктор Викторович

Ни совершеннолетние, ни несовершеннолетние дети не имеют прав на имущество своих родителей, и также родители не имеют прав на имущество своих детей независимо от того состоят родители в браке или брак расторгли. Поэтому дочь не имеет прав на приобретенную отцом квартиру, никакой доли у нее в праве собственности отца на его квартиру нет и быть не может.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо просто обьяснить этой тете, что Вы присматриваете за имуществом отца, в связи с его болезенью и ВОРОВАТАМИ соседями, можете временную прописку оформить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соседка не имеет право диктовать родственнице собственника комнаты что ей делать и как, поскольку сама она не является собственником комнаты вашего отца. Поэтому обясните ей, что пусть занимается свой собственностью, а не лезит в чужое, что может быть чревато...
Продажа в коммуналке

6 ответов

У меня есть 1 несовершеннолетний ребёнок, собственник комнаты. Соседка продаёт комнату, что бы побыстрее получить от всех отказ от покупки её комнаты, обратились к нотариуса, он меня отправляем в опеку, на получение чего то ,что мы не будем покупать комнату!! Что я должна там получить? Совсем не понятно, я же не продаю, а не хочу покупать?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам точно не нужно тратить свое время на посещение органа опеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо н куда ходить, можете просто промолчать, разрешение опеки для отказа от покупки не требуется. Как законный представитель ребенка можете сами написать отказ.

Сычанова Мария Павловна

Когда участником долевой собственности на жилье является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки доли его законным представителем потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ и абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ.

Красильникова Армине Владимировна

Собственник может направить письменное уведомление, что продает комнату. Вы получите. Отвечать не обязательно. Через 30 дней после получения вами письма он может спокойно совершить свою сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете не отвечать на письмо. Молчание (отсутствие ответа) приравнивается к отказу.

Кирдяев Андрей Николаевич

Не нужно никуда ходить. Получите письмо и забудьте про него.
Наследство

6 ответов

Здравствуйте!
Тут такая ситуация: бабушка, дедушка, отец мужа и брат отца мужа проживали в коммунальной трёхкомнатной квартире. 2 комнаты принадлежали им, а в одной жила соседка. Когда бабушка,дедушка и отец мужа умерли, дядя его продал одну комнату, а вторую сдавал. Сейчас он собрался и эту комнату тоже продать. Такой вопрос: имеет ли он право делать это без согласия моего мужа, и имеет ли вообще право претендовать на какое-то наследство от от своего покойного отца мой муж, у которого тоже есть брат. То есть, должен ли их дядя с ними считаться в этой ситуации? Собственником является дядя

Маслов Александр Анатольевич

продавать может тот кто является собственником недвижимости!

Байдак Зоя Михайловна

Очень важно знать была ли приватизирована квартира на день смерти наследодателей, кто был собственником и другие нюансы для правильного ответа.

Камынин Илья Юрьевич

должен

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Он имеет право продавать свою долю в квартире без согласия остальных наследников. Однако, если вашему мужу и его брату принадлежала какая-то доля в квартире, то они могут претендовать на свою долю наследства и требовать выкупа этой доли у дяди. Но для точного ответа необходимо изучение всех обстоятельств дела.

Курбангалеева Людмила

А в наследство ваш муж вступал, если да то он имеет право на наследство и вправе потребовать свою долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Тут такое дело, что без изучения документов по переходу прав собственности все консультации будут приблизительными. Согласие мужа на реализацию прав на наследство или на продажу если его собственности там нет, не требуется. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Соседи грозят полицией и досаждают жалобами на шум (не от меня).

4 ответа

Соседи сверху обвиняют меня, что я по ночам стучу по стояку батареи. Такой беру и стучу по батареям прост.
Сначала подходила соседка в подъезде: "Вы не слышите стук по батареям бывает вечером а бывает и ночью, часа в три? А то мы думали это у вас." А то я сумасшедший в три ночи по трубам стучать.
Ответил, что нет, это не у меня и я ничего такого не слышу. Я реально не слышу. Потому что мне делать что ли нечего ночью батареи слушать? Это, очевидно, происходит не так громко, чтобы я мог проснуться от шума.
Через пару дней, вечером, пришли уже две дамы, стали настойчиво стучать в мою дверь, требовать выйти к ним на разговор (я еле успел халат набросить) и старшая сразу начала с обвинений, кратко: "Мы прошли по всему стояку и выяснили(!), что из вашей квартиры доносятся шумы по ночам! Вы стучите по батарее!". Я ей вежливо отвечаю, что не у меня это.
Далее заглядывает через дверь в мою квартиру: "Вижу у вас тут ремонт. Значит вы его ночью и делаете и стучите!". Ремонт действительно делаю, но, по приходу с работы, часов в семь вечера, в течение часа-полутора. Шумные работы после восьми вечера не провожу. Ей ответил, что по ночам я сплю, утром на работу вставать и некогда мне по трубам барабанить. Хотел еще сказать, что, мол, всякие там выводы она пусть у себя дома делает; но, решил соседям не грубить.
В общем, я ей объяснил, что я стуков не слышу, сам не псих, чтобы ночью долбать по трубам, а кто это делает - вообще вопрос не ко мне. На что она начала угрожать, что вернется ко мне с участковым.
Главный вопрос состоит в том, как мне действовать, если она действительно явится ко мне с полицией.
К тому же, я подозреваю, что эта "подъездная активистка" начнет настраивать соседей против меня. Как тут защищаться юридически?
P.S. Они в шесть утра начинают топать у себя по всей квартире, как будто, в сапогах бегают туда-сюда, и мне этим мешают спать. Может пригрозить на них ответную жалобу составить?

Байдак Зоя Михайловна

Вы правильно делаете, что не ссоритесь с соседями. Доказать, что вы стучите не смогут. Может в подъезде живет пожилой человек с деменцией. Они могут так поступать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Позицию лучше обсудить индивидуальнос учетом, что бремя доказывания - на них.

Гамиловская Ирина Николаевна

Максимум, что сделает полиция - это отберёт у вас объяснение в рамках проверки по заявлению соседей. Бремя доказывания в данном случае лежит на них, т.е. они должны предоставить доказательства того, что в ночное время действительно возникает шум, и шум этот идёт из вашей квартиры.

Курбангалеева Людмила

Вы можете заказать экспертизу шума, и представит её участковому
Узаконить балкон

5 ответов

Здравствуйте, возник спорный вопрос, у нас 2-х этажный многоквартирный дом и есть один балкон небольшой, на этот балкон в планировке квартиры есть только выход у меня и соседки,в плане квартиры самой площади балкона нет, есть только выход на него, т.е он у нас один на двоих получается, но мы своей половиной долго не пользовались и соседка нашу половину заняла, затем через какое-то время мы решили воспользоваться ею, но она говорит, что это теперь всё её, она мол оформила документы на него, и документы не дает посмотреть, говорит закладывайте свою дверь это всё моё, вопрос могла ли она этот балкон узаконить без нашего ведома и где возможно это посмотреть мож она просто обманывает...

Байдак Зоя Михайловна

Нет, она лукавит. Обратитесь в суд.

Золдак Сергей Анатольевич

Балкон или лоджия входит в площадь только у нежилого помещения. Выяснить можно сделав запрос егрн на помещение соседки. Ну а далее досудебное урегулирование и если препятствия во вашему уведомлению не будут устранены, в суд.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день.

В судебном порядке, предварительно собрав нужные доказательства. Вероятно она не предоставляет вам разрешительные документы ввиду их отсутствия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обманывает - это более вероятно, к тому же документы не показывает. Узаконить балкон процедура длительная, требует многочисленных согласований. Спросите каким образом она его узаконила. Запросите выписку из ЕГРН, обратиться в ук, в зависимости от полученных ответов можно обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Курбангалеева Людмила

Балкон это общая территория, поэтому можете подать иск об устранении препятствий в пользовании