Как вернуть задаток за квартиру?

(3 ответа)

Оксана

Вопрос № 00011565
09.03.2023 22:19

Как вернуть задаток от несостоявшейся сделки купли продажи квартиры? Нам внесли задаток за нашу продаваемую квартиру, а мы внесли его другим. Наш покупатель отказался от сделки. Как нам вернуть задаток от продавца, которому мы внесли задаток?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

11.03.2023 13:01

Телефон

Здравствуйте. По закону если от покупки квартиры отказался покупать, то задаток ему не возвращается. Вы имеете полное право отказаться возвращать сумму задатка. И Вам имеют полное право отказать те, у кого Вы хотели купить квартиру

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

09.03.2023 23:25

Телефон

На основании заключенного предварительного договора или расписки пишите письменно требования о возврате задатка, обосновываете нормами права.

Понадобится составление документов, звоните

Спасибо за ответ

Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

11.03.2023 18:56

Телефон

Здравствуйте. Продавец имеет право Вам не вернуть задаток, поскольку от сделки отказываетесь Вы.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Первое, что нужно сделать, – это заключить договор, согласно которому Третье лицо (сторона) принимает ответственность за возвращение денежных средств от стороны Продавца. Такой договор должен аккуратно охватить все права и обязанности каждой стороны. Далее Вы должны отправить письменное предупреждение продавцу о намерении запросить возврат денежных средств, привлекая к делу третье лицо. Если продавец не готов вернуть деньги самостоятельно, то ему будет предоставлена возможность приступить к разрешению спора посредством досудебного урегулирования через межсудебное агентство (Арбитражное судебное заложение) или по взысканию денег в гражданском суду.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

527 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

201 вопрос за сутки

Как вернуть задаток за квартиру

3 ответа

Здравствуйте.
Покупаем квартиру, внесли задаток в размере 50 000р, после начала проверки документов и недвижимости банк поднял ставку ипотеки с 14,2 до 15,4%;. Ежемесячный платеж с данной ставкой нам уже не по карману, как вернуть деньги за задаток, если риелтор со стороны продавца отказывается его возвращать, ссылаясь на то, что это не является форс-мажорной ситуацией?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это форс мажор, трактовать договор имеет право суд, но не риэлтор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия возврата задатка должны быть указаны в договоре. В случае покупки квартиры за счёт ипотечных кредитов, такое условие указывается всегда в предварительном договоре - возврат задатка при отказе банка, повышения ставки и др.

Форс мажором ваша ситуация не является в понимании права.

Нужно изучать условия заключённого договора. Грамотно его расторгать с получением денежных средств.

Риэлторы знают как впарить объекты, но не разбираются во всех нюансах правовых норм.

Камынин Илья Юрьевич

Здравствуйте! Если договором не предусмотрено условие возврата задатка в случае повышения процентной ставки по ипотеке то возврат денежных средств не представляется возможным. В соответствии с ч. 2 ст. 381 УК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.