-
Вопрос № 00011428
Является ли установка перил в подъезде обязанностью УК? Каким законом это регламентируется?
Установка перил в подъезде многоквартирного дома — это обязанность управляющей организации (УК), которая обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в доме. Эта обязанность регламентируется законодательством РФ, главным образом — жилищным законодательством.
Основные нормативные акты, регулирующие этот вопрос:
Жилищный кодекс РФ
Статья 161 ЖК РФ определяет, что содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками жилья, а также управляющей организацией или ТСЖ.
В обязанности УК входит обеспечение безопасных условий проживания, в том числе установка и ремонт элементов общего имущества, таких как перила, лестницы, двери и т.п.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.)
В пункте 27 этого документа указано, что управляющая организация должна осуществлять текущий и капитальный ремонт и содержание общего имущества, а также обеспечивать его безопасность.
Установка перил относится к мерам по обеспечению безопасности и комфортных условий проживания.
Рекомендуемые нормативы и стандарты
В строительных нормах (СП) и санитарных правилах указано, что в подъездах должны быть установлены перила, поручни и другие средства для обеспечения безопасности.
В случае отсутствия перил или их изношенности, управляющая организация обязана их заменить или установить.
Вывод:
Да, установка перил в подъезде — это обязанность УК, регламентируемая Жилищным кодексом РФ и постановлением Правительства РФ. Если в вашем доме перил нет или они требуют ремонта, вы можете обратиться с письменной претензией в управляющую организацию, требуя выполнить эти работы для обеспечения безопасности.
Здравствуйте! Жилищным кодексом регламентируется. Однако на общем собрании принимается решение о расходовании средства на спец счете. Если нужна консультация - переходите в ватсап/телеграм
Да, именно ремонт перил, ступенек окраска стен и т.д., только называется это по другому.
- Является
- ЖК РФ
