Купить доли в доме у родителей?

Здравствуйте!

Использование материнского капитала для выкупа долей в жилом помещении возможно, однако есть несколько важных моментов, которые необходимо учитывать:

1. Согласие органов опеки и попечительства: Поскольку в числе собственников долей в доме есть несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки. Они проверят, чтобы права несовершеннолетнего не были ущемлены.

2. Целевое использование материнского капитала: Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий. Если вы планируете выкупить доли у родителей, это может быть расценено как улучшение жилищных условий, но потребуется согласие Пенсионного фонда. Важно, чтобы после сделки у вас и вашего несовершеннолетнего брата улучшились условия проживания.

3. Отдельная комната: Вопрос о том, будет ли у вас отдельная комната, зависит от планировки дома и распределения долей. Если доли, которые вы выкупаете, обеспечат вам отдельную комнату, это можно будет считать улучшением жилищных условий.

4. Оформление сделки: Вам потребуется правильно оформить сделку купли-продажи долей у родителей, а также зарегистрировать изменения в Росреестре.

Я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить более подробные рекомендации и помощь в оформлении всех необходимых документов.