Продаю кв, боюсь что право собственности перейдет на покупателя, а денег я не увижу,?

Продажа недвижимости действительно требует внимательного подхода, чтобы избежать рисков. Ваша обеспокоенность по поводу перехода права собственности на покупателя без получения вами денег является обоснованной. Для минимизации таких рисков в России существует несколько распространённых способов:

1. Аккредитив: Это банковская услуга, при которой деньги покупателя блокируются на специальном счёте в банке и перечисляются вам только после выполнения всех условий сделки, включая регистрацию права собственности на покупателя.

2. Банковская ячейка: Деньги помещаются в банковскую ячейку, доступ к которой вы получите только после предоставления документов, подтверждающих переход права собственности на покупателя.

3. Расчёт через нотариуса: Если сделка проводится с участием нотариуса, он может выступать посредником в расчётах. Деньги покупателя поступают на счёт нотариуса, и только после завершения всех формальностей и регистрации перехода права собственности деньги перечисляются вам.

4. Эскроу-счёт: Это специальный счет в банке, на котором средства блокируются и перечисляются продавцу после выполнения всех условий сделки.

5. Договорные гарантии: В договоре купли-продажи можно подробно прописать условия и порядок передачи денег, а также ответственность сторон за невыполнение обязательств.

Важно проконсультироваться с юристом или риэлтором, который поможет оформить все необходимые документы, выберет оптимальный способ расчёта и обеспечит юридическую чистоту сделки. Также стоит убедиться в благонадёжности покупателя и тщательно проверить все документы, связанные с продажей.