-
Вопрос № 00112380
У моего ребенка в г. Иркутске есть земля. Ребенок не совершенно летний, могу ли я продать эту землю чтоб купить ему благоустроенные жилье
У моего ребенка в г. Иркутске есть земля. Ребенок не совершенно летний, могу ли я продать эту землю чтоб купить ему благоустроенные жилье.
1.Согласие органов опеки и попечительства
Согласно ст. 37 ГК РФ и ст. 20 закона № 48-ФЗ от 24.04.2008, любые сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему, требуют предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Это условие обязательно независимо от того, есть ли у ребёнка родители или нет.
2.Обеспечение интересов ребёнка
Органы опеки одобрят сделку только при соблюдении следующих условий:
-Ребёнку будет предоставлено альтернативное жильё не худшего качества (аналогичная или большая площадь, не ухудшенные жилищные условия).
-Если альтернативное жильё не предоставляется, средства от продажи должны быть зачислены на специальный банковский счёт ребёнка, и распоряжаться ими можно только с согласия органов опеки и в интересах несовершеннолетнего (например, на его обучение, лечение).
-Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. Допускается небольшая разница при условии, что недостающая сумма будет положена на счёт ребёнка.
3.Нотариальное удостоверение сделки
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. Несоблюдение этой формы влечёт ничтожность сделки.
Здравствуйте. Согласие опеки необходимо на сделку.
