Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Обмен жильём?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Можно ли обменяться жильём,если одно из них куплено за материнский капитал?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Прежде всего убедитесь, что оба объекта свободны от любых обременений (ипотека, аренда, арест и др.). Проверить можно через Росреестр.

Поскольку жилье, приобретённое с использованием материнского капитала, связано с правами несовершеннолетних детей, обязательно требуется одобрение органа опеки и попечительства. Они проверяют, соответствуют ли условия нового жилья правам детей и их интересам.

- Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
- Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Составьте договор мены, в котором указывается равнозначность стоимости обоих объектов недвижимости. Этот договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Желательно пригласить профессионального оценщика для точного установления эквивалентности стоимости жилья.

Сделка оформляется письменно и регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

После завершения процесса регистрации сделка вступает в силу, и право собственности переходит на новое жилье каждому участнику обмена.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мерзликин Алексей Борисович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Обмен жильем осуществляется по договору мены, однако в квартире с материнским капиталом, необходимо будет получить согласие органа Опеки.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, обменяться жильем, если одно из них было куплено с использованием материнского капитала, возможно, но с соблюдением определенных условий и требований законодательства. Важно учесть следующие моменты:

1. Согласие органов опеки: Поскольку материнский капитал предполагает улучшение жилищных условий детей, любая сделка с недвижимостью, купленной с его использованием, требует согласия органов опеки. Они должны удостовериться, что права детей не ущемлены и новые условия проживания не хуже предыдущих.

2. Права детей: После приобретения жилья с использованием материнского капитала, в нем должны быть выделены доли на всех детей в семье. При обмене необходимо сохранить или улучшить это распределение.

3. Нотариальное оформление: Сделка обмена должна быть оформлена в нотариальной форме, что обеспечивает законность и соблюдение всех необходимых формальностей.

4. Согласие других собственников: Если жилье находится в долевой собственности, потребуется согласие всех собственников на проведение обмена.

Перед началом процесса обмена рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
208 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 171 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Степанова Елена Геннадьевна — профиль на HARANT
    10.0
    47 отзывов
    Юрист

    Степанова Елена Геннадьевна Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 157 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по всем видам гражданских дел. Более 18 лет опыта постоянной юридической практики.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме