Ипотека,выделение долей?

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного анализа, и я постараюсь ответить на ваши вопросы по порядку.

1. Выделение доли третьему ребенку: Если материнский капитал использовался на покупку квартиры, вы обязаны выделить доли всем детям, включая тех, кто родился после оформления ипотеки. Это включает и третьего ребенка, даже если он рожден от другого брака.

2. Закрытие ипотеки самостоятельно: Если вы являетесь созаемщиком, то у вас есть право погасить ипотеку досрочно. Однако, прежде чем это сделать, рекомендуется проконсультироваться с банком и уточнить все условия досрочного погашения, чтобы избежать возможных штрафных санкций или других ограничений.

3. Взыскание средств с бывшего мужа: После погашения ипотеки, вы можете попробовать взыскать с бывшего мужа его долю выплат, если у вас есть основания полагать, что он обязан их компенсировать. Это может быть сделано через суд, и вам, вероятно, потребуется юрист для составления иска и представления ваших интересов. Сроки выплаты будут зависеть от судебного решения и финансового положения вашего бывшего мужа.

4. Выкуп долей: Вы можете предложить бывшему мужу выкупить его долю в квартире. Однако, это должно быть добровольное соглашение между вами. Если он не согласится, вы можете подать в суд на раздел имущества, что может привести к продаже квартиры и разделу вырученных средств, либо к другому решению, устроившему обе стороны.

5. Обязательность выделения долей детям: Согласно законодательству, если использовался материнский капитал, вы обязаны выделить доли всем детям, включая вновь рожденных. Это обязательство остается в силе, даже если вы планируете выкупать доли или продавать квартиру.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет подробно изучить вашу ситуацию и предложить наилучший способ действий с учетом всех нюансов вашего дела.