Можно без согласия других собственников строить свое личное имущество на общедолевой т?

Доброго времени суток! У меня в личной собственности была квартира, приобретенная мною путем приватизации за 10 лет до регистрации брака. Вступив в брак я продала личную квартиру за 3 млн. и на следующий день приобрела квартиру за 2млн. Сделка была нотариальная и нотариус взял согласие моего супруга на покупку новой квартиры. Интервал между сделками 1 день. Мой супруг умер, теперь его дочь приняла наследство и просит нотариуса выделить его супружескую долю и выдать причитающееся ей наследство после его

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Подаёте иск об исключении этой квартиры из наследственной массы. Все правовые основания для этого есть. Если желаете, вам могу составить все документы.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Если квартира зарегистрирована на Ваше имя, дочь сможет потребовать выделения доли только через судебный порядок. Вы это дело сможете выиграть, поскольку квартира приобреталась на счёт Ваших личных средств (если есть доказательства).

Обращайтесь, если понадобится помощь

Парень погиб на сво, а машина находится у них во дворе, которая записана на меня договор купли продажи и они требуют чтобы я на них ее переписала .

Игнатенко Анастасия Борисовна

Если машина на Вас зарегистрирована Вы можете ее забрать, если не отдают обратитесь с соответствующим заявлением в ГИБДД, они должны помочь в решении данного вопроса

Действительно ли сейчас решение суда 1983 г о разделе домовладения? У разных собственников оформлена разная собственность. У одних общедолевая, у других вылет в виде помещений.

Ким Галина Владимировна

действует, что не отменяет права подать иск сейчас если произошли какие-то изменения, обстоятельства, влияющие на имущественные права сторон.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если оно не было отменено, сторонами исполнялось.

ГК РСФСР как и сейчас существуют общедолевая собственность. Доли могут быть выделены в натуре.

Если у вас возникают споры относительно прав, то сейчас не мешает обратится с соответствующим иском в суд.

Доброго времени суток!
Регистрации по месту жительства и пребывания не имею около 2-х лет.
Апелляционным определением (в сентябре) установлена общедолевая собственность.
Я зарегистрировала право собственности на свою долю в квартире.
Обязана ли я зарегистрироваться (прописаться) в этом жилом помещении?
И если да, то в какой срок? Возможен ли штраф и административное правонарушение, если я этого не сделаю?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Закон обязывает граждан регистрироваться по месту жительства в течение семи дней после снятия с учета по прежнему адресу. Нарушение влечет административный штраф по ст. 19.15.2 КоАП РФ. Однако проживание без регистрации менее трех месяцев освобождает от административной ответственности.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста! 2 квартиры: 2шка и 3шка , 2 собственника, имеют доли пополам в обеих квартирах. 1из собственников, проживающий в 2шке хотел поменяться со 2м(живёт один) на 3шку, разделить квартиры без долей, доплатив, в силу того, что семья большая и мало места для 5рых.Тот отказался, не хочет меняться, хочет оставить все как есть.То есть ни меняться не хочет, не раздел долей на отдельных 2 жилья не хочет и доплачивать ,оставаясь в 3шке,не хочет. Как поступать? И,если доплата должна быть в пользу того, у кого площадь меньше-как расчитывается?По ценам за квартиру (доплачивается столько, на сколько дороже квартира другой) или при сложении стоимостей общей суммы с 2х квартир, сумма делится по полам?заранее спасибо

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас еть несколько вариантов решения вопроса. Можете написать на вайбер или на ватсап 89042426167.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы распределения, раздела имущества, а также все варианты возможных решений в сложившейся ситуации решаются в индивидуальной консультации и на платной основе. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

У нежилого помещения 2 собственника по долям 50/50. Можно ли открыть ИП на одного из собственников, и от его имени сдавать все помещение в аренду, а между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды и не возражает против этого, или это все прописать в трехстороннем договоре аренды, что второй не возражает (ст 606ГК РФ, 608 ГК, 185ГК).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без передачи прав собственности, а с правом пользования, можно.

Для этого нужно заключить соответствующие договоры, не те, что вы указали, с юридически грамотно выверенными условиями, чтобы в дальнейшем не было признания условий недействительными или кабальными.

Обращайтесь.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Нет, такое соглашение сделать нельзя, передача доли осуществляется только по договору дарения или купли продажи, вы можете заключить соглашение о порядке пользования помещением

Можно ли разделить счета за коммунальные услуги если есть несовершеннолетний в возрасте 16 лет, он тоже является собственником. Хочу подать на раздел лс между собственниками, все согласны, но не понимаю, надо ли вписывать внука в заявление о разделении

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Внук не совершеннолетний, но имеет паспорт, он действует с согласия своих родителей. Поэтому также является участником процесса разделения счетов.

Колоколов Евгений Константинович

Да, счет за коммунальные услуги можно разделить между собственниками, даже если один из них — несовершеннолетний (16 лет). В заявлении о разделе лицевого счета нужно обязательно указывать всех собственников, в том числе несовершеннолетнего внука, так как он также владеет долей.
Также для раздела счетов могут потребовать согласие органов опеки и попечительства относительно несовершеннолетнего.
Если нужна помощь — пишите!

Добрый день!
В гражданском браке преобретена кварира в ипотеку.
Ипотека оформоена на меня, второй собственник - созаемщик (получается, ипотека оформелна пополам)
Сама квартира так же, оформлена в долевой собственности 1/2 на каждого.
Встал вопрос о разделе данной квартиры. Я хочу её выкупить.
(сумма на момент покупки квартиры 2200000. Остаток по ипотеке 1600000(15 лет) . Рыночная цена квартиры на данный момент 4600000)
Вопрос:
1. Какую максимальную сумму второй собственник может запросить? (из чего складывается,может ли претендовать на рыночную стоимость)
2. Возможны ли сложности с переоформлением ипотечного договора и самой собственности?

Великанов Юрий Андреевич

Возможно все по соглашению сторон, но с учетом мнения залогодержателя. Если мирным путем прийти к компромиссу не получается - тогда только суд

Колоколов Евгений Константинович

Добрый день!
Теоретически сособственник может потребовать половину рыночной стоимости — ≈2 300 000 руб., но при наличии ипотеки реальная выплата обычно рассчитывается как его доля в чистой стоимости (рыночная цена минус остаток по кредиту): (4 600 000 − 1 600 000)/2 = 1 500 000 руб.
Возможны и другие сценарии (он потребует половину рынка и параллельно освобождение от долга), поэтому потребуется либо ваша выплата его доли с погашением/переводом кредита, либо рефинансирование. Переоформление осложняется — для перехода права и снятия/перевода обременения нужно согласие банка/рефинансирование или полное погашение (ФЗ №102‑ФЗ «Об ипотеке»); права сособственников — ГК РФ ст. 244, 246.
Если хотите — при личной консультации быстро рассчитаю точную сумму, подготовлю варианты сделки и переговорю с банком.

Орган жилищного надзора в мае 2019 года вынес административное предписание управляющей организации (Далее - УО) о перерасчёте платы за услугу теплоснабжения собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома (Далее - МКД) за отопительныйсезон 2018/2019.

Причина необходимости перерасчета - применение УО незаконного порядка расчета и начисления платы за теплоснабжение, в результате чего собственников МКД несли убытки, а ресурсоснабжающая организации (Далее - РСО), куда перечисляла денежные средства УО, как поставщику тепловой энергии, неосновательно обогащалась.

Срок для исполнения предписания был установлен - до декабря 2019 года включительно. В июне того же года между собственниками МКД и РСО были заключены прямые договоры теплоснабжения. Обязанности исполнителя коммунальной услуги по отоплению перешли к РСО. В ноябре 2019 года собственникам МКД УО, а не РСО (как ИКУ), сделала фиктивный перерасчет в платежных квитанциях на символические суммы. Никаких пояснений, в том числе непосредственно в платежных квитанциях, о сделанном фиктивном (мнимом) перерасчёте собственникам никто не дал.

Через несколько лет УО подала иск к РСО, с требованием взыскать с РСО неосновательное обогащение, возникшее в результате применения незаконного порядка начисления и платы за услугу теплоснабжения за отопительныйсезон 2018/2019.

В 2024 году суд удовлетворил требования УО и взыскал с РСО 567000 руб. неосновательного обогащения, возникшее изза применения УО и РСО незаконного порядка расчёта и начисления платы за услугу отопления. Таким образом, теперь уже УО неосновательно обогатилось, поскольку по решению суда получила от РСО переплату жителями за услугу теплоснабжения за отопительный сезон 2018/2019, которую УО им не вернул, в результате мошеннического (мнимого) перерасчёта в декабре 2019 года, по предписанию органа жилищного надзора.

Вопрос по срокам давности для подачи исковых заявлений от жителей.

Можно ли отсчитывать срок исковой давности от даты вступления в законную силу решения суда о взыскании с РСО в пользу УО 567000 руб. переплаченных собственниками МКД в отопительном сезоне 2018/2019 за услугу отопления? То есть, с момента получения информации о вынесенном решении в пользу УО.

По искам собственников к РСО и УО ответчик (РСО) ссылается на общий срок давности для защиты нарушенного права. То есть, по его мнению, жители должны были знать о применении незаконного порядка и нарушении их прав и в трехлетний срок с момента фиктивного (мнимого) перерасчёта платы за отопление, сделанного УО в декабре 2019 года подавать иски.

Каким образом собственникам, которых откровенно обманули мошенники РСО и УО зацепиться именно за дату решения о взыскании переплаты за 2018/2019, вынесенного в июле 2024 года, чтобы вернуть себе денежные средства, украденные у них УО и РСО, в результате организованной мошеннической схемы?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, срок три года считает­ся с момента, когда собственник узнал о переплате и о том, кому предъявлять требование (ст. 200 ГК). Пока суд не взыскал деньги с РСО, жители не могли знать, у кого они фактически находятся. Возьмите копию решения от июля 2024 г., справку о дате её получения, приложите к иску против УО и РСО. Так укажете начало срока — до июля 2027 года он не истечёт.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. У вас обширный вопрос для решения вопроса вы можете связаться с любым юристом сайта.

Почему трактуется по разному закон об общедолевой собственности МЕЖДУ ЮРИСТАМИ .? Говорят что Верховный суд России вынес постановление при общедолевой собственности все постройки находящееся на участке признаются общедолевым имуществом в долях НЕЗАВИСИМО КТО ИХ СТРОИЛ И ЗА ЧЕЙ СЧЕТ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ТАК ИЛИ ЕСТЬ ЕЩЕ НЮАНСЫ?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Все постройки - это объекты недвижимости и у них та же судьба, что и у участка на котором они расположены. Вот кому принадлежит участок (в долях или целиком), точно также и принадлежит каждая постройка. Но, если один из собственников построил какую-то за свой счёт и может это доказать, то он может увеличить свою долю в общем имуществе по решению суда пропорционально своим вложениям

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Юристы спорят, потому что есть нюансы. Обычно постройки на участке в долевой собственности считаются общими, в тех же долях. Но можно доказать другое: если было письменное соглашение, стройка велась без согласия других, или это “самострой”. Тогда суд может не признать постройку общей или может обязать компенсировать расходы. Всё решают документы и обстоятельства.

Можно ли чтобы мой муж проживал на моей доле, если один из собственников против? И какие есть варианты

Шмидт Светлана Александровна

Добрый день. Может проживать, прописка не возможна. За более подробной консультацией обращайтесь 89659877772

Афанасьев Арсений Алексеевич

Муж может проживать квартире с вашего согласия, но прописаться сможет только с согласия всех собственников

Сегодня состоялся суд.
Мой бывший муж подал иск,о признании моей доли и старшего сына малозначительными,в собственности земля,долевая собственность,5 долей.
Хотел купить наши доли,мы против.
Землю выдала администрация,как многодетной семье.
Слушание перенесли.
Третьи лица дополнительно будут приглашены судебные приставы.
Как мне и моему сыну грамотно выступить,чтобы выиграть в суде?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Чтобы понимать, как грамотно выступить, нужно изучить исковое заявление и доводы стороны истца. И подготовить письменное возражение. Пришлите копии на Вацап - помогу

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Здравствуйте! Если речь идет о недвижимости, единственном для проживании жилье, то есть шанс, что суд поддержит Вас в споре.

Долевая собственность. Имеется решение суда. Исполнительное производство окончено фактическим исполнением. Однако, через 12лет сособственник вновь не исполняет решение суда. Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации? ФССП утверждает, что не может возобновить производство.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если решение исполнено, то возобновить ип, скорее всего, не получится. Надо разбираться.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Обратите внимание, какого характера было судебное решение.

• Если в нём содержится «постоянная» обязанность сособственника (не чинить препятствий в пользовании, предоставлять доступ, соблюдать порядок пользования долей и т. п.), то её исполнение должно продолжаться всё время, пока существует право собственности. Каждое новое нарушение после закрытия первого ИП считается новым фактом неисполнения.
В этом случае ФССП действительно не возобновляет старое производство, а открывает НОВОЕ – на основании нового исполнительного листа. Получить его просто: • подайте в тот же суд, который вынес решение, «Заявление о выдаче исполнительного листа для повторного принудительного исполнения» (ч. 5 ст. 430 ГПК РФ, п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 26.05.2021 № 50). Сроки на обращение с таким заявлением не ограничены.

• суд выдает новый исполнительный лист (ИЛ); госпошлина не уплачивается.
Передайте ИЛ приставу – будет возбуждено новое исполнительное производство; меры принуждения (штрафы, запрет регистрационных действий, обращение взыскания на имущество) применяются заново. Дополнительно можно взыскать убытки или компенсацию за неисполнение решения (ст. 308.3 ГК РФ): подайте отдельный иск с расчётом денежной суммы.
Если решение носило разовый характер (обязать совершить одно действие, которое тогда было выполнено), а сейчас проблема другая, придётся снова обращаться в суд с новым иском.
Итак: требуйте в суде новый исполнительный лист; отказ суда – частная жалоба, отказ пристава открыть ИП – жалоба старшему приставу или в суд (ст. 123–124 Закона № 229-ФЗ).

Общая долевая собственность, домовладение на двух хозяев с одним входом (калитка). Сосед поставил на калитку замок и не даёт мне ключ, я попадаю домой через вход, проделанный сквозь хоз. постройку. Просила у него ключ, он отказывает.
Является ли данное нарушение моего права нарушением по 304 ст. ГК? И таким образом, на требование о нарушении этого права не распространяется исковая давность?

Гибадуллина Алия Аслямовна

Здравствуйте. На негаторный иск не распространяется срок исковой давности. Пишите мне в лс.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам необходимо обратиться к участковому подать заявление о чинении препятствий в пользовании вашей собственностью. Также рекомендую обратиться в суд с иском

Здравствуйте . ФЗ-353 от 31.07.25 (ст. 23.1 ч. 5) введен запрет на раздел домов в СНТ. Означает ли это невозможность раздела дома (долевая собственность) после расторжения брака?

Носиков Андрей Александрович

Нет, запрет на раздел домов в СНТ (ст. 23.1 Ч.5 ФЗ-353) не касается раздела имущества при разводе. Раздел долевой собственности регулируется Семейным кодексом (ст. 38 СК РФ) и Гражданским кодексом. Если дом в долевой собственности, его можно разделить или определить порядок пользования. Напишите мне — разберем вашу ситуацию подробно.

Арахова Диана Алексеевна

Согласно ч. 5 Ст. 23.1 ФЗ-353, раздел жилого дома на отдельные части в СНТ невозможен, однако разделить права долевой собственности между бывшими супругами (например, путем определения долей) закон не запрещает.