Действия нотариуса?

Здравствуйте, Оксана.

Нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на дом, который снесен, но ещё не снят с кадастрового учета, если наследник предоставляет необходимые документы, подтверждающие права наследодателя на этот дом. Однако фактически объект недвижимости без снятия с учета юридически существует, поэтому нотариус проверяет наличие зарегистрированных прав на наследственное имущество, даже если дом снесён. Для снятия дома с учета требуется акт обследования кадастрового инженера, подтверждающий фактическое уничтожение дома.

Если дом снесен, но не снят с учета, нотариус может выдать свидетельство, при условии наличия правоустанавливающих документов на наследство, но при дальнейшем оформлении собственности в Росреестре будет необходимо произвести снятие дома с учета. При отсутствии снятия с учета и подтверждения права собственности на фактически разрушенный дом возможны сложности при государственной регистрации прав.