-
Вопрос № 00109350
У меня квартира в ипотеке, я единственный владелец, холост. Если я женюсь, считается ли квартира или последующие платежи совместным имуществом, в случае развода бывшая супруга сможет на них претендовать?
Квартира, приобретенная вами до вступления в брак, является вашей личной собственностью. Однако ипотечные платежи, сделанные в период брака, могут рассматриваться судом как совместно нажитое имущество супругов.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ):
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Однако статья 36 СК РФ устанавливает исключение из общего правила:
Имущество каждого из супругов, принадлежащее каждому из них до заключения брака, остается личным имуществом соответствующего супруга.
Таким образом, квартира, купленная вами до брака, останется вашим личным имуществом вне зависимости от последующего изменения семейного положения.
Приобретённое имущество до брака считается Вашей личной собственностью. В случае заключения брака, если платежи по кредиту будут производиться из семейного бюджета, то вторая половина при расторжении брака и последующем разделе имущества может иметь право на взыскание части денежных средств, уплаченных на погашение кредита. В вопросе раздела имущества есть нюансы, но это Вас не должно пугать. И не стоит настраиваться сразу на расторжение брака и раздел имущества.
Подумайте также над вопросом заключения брачного контракта.
Здравствуйте. Квартира, купленная до брака, ваше личное имущество в силу ст 36 СК РФ. Однако супруга вправе взыскать половину денег, оплаченных в браке за ипотеку.
