Могу ли я сдавать свой жилой дом в СНТ в аренду?

Здравствуйте!

Вы можете проводить фотосъёмки в квартире бабушки, но важно учитывать несколько моментов.

1. Использование жилого помещения
Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение можно использовать для работы, если это не нарушает права соседей и не требует перевода в нежилой фонд.

2. Оформление с бабушкой
- Договор безвозмездного пользования, если вы просто используете квартиру.
- Договор аренды, если вы оплачиваете проживание (бабушка должна платить налог).

3. Оформление работы с клиентами
Достаточно оформлять чеки через «Мой налог». Для дополнительной защиты можно заключать договоры на оказание услуг.

4. Согласие соседей
Не требуется, но при жалобах возможны проверки управляющей компании. Лучше минимизировать неудобства (шум, частые визиты клиентов).

Вы можете работать в квартире, оформив договор с бабушкой. Если понадобится помощь в оформлении документов, обращайтесь.

Обращайтесь в суд.

Если вы имеете статус многодетной, то имеет смысл первоначально обратится в прокуратуру, если же ответ вас не устроит, то уже необходимо подать иск в суд.

Здравствуйте, надо с ним поговорить, что вы тоже можете подать на него в суд.

100 процентов

Подсудности только районного суда

В районный. С иском помогу. Мои контакты в профиле.

Добрый вечер, рассмотрите вариант коллективного иска.

Здравствуйте.

Собственники, чьи интересы затрагивают решениями по вопестке дня, оформленным протоколом ОСС, вправе в суд, где рассматривают дела направить соответствующие процессуальные заявления. Если иск ещё не подан, на стадии составления, то иск составляется с учётом всех истцов, которые выразили готовность участвовать в процессе.

Все члены на общем собрании ежегодно утверждаете бюджет расходов на следующий год и скорее всего определяете (или уже определили) лимит договора по сумме, кторые может заключать председатель без вашего общего одобрения и предстоящие расходы, в т.ч. и ремонт фасада.

Поэтому, если вами ничего не согласовано, что мало вероятно, то нет, он (предселатель) не может это делать. Но получите документы по интересующей вас сделке, протоколы собрания и проанализируйте ее более детально, т.к. формулировка "дорогостоящий ремонт" в понимании каждого жильца разная.

Потребовать у председателя предоставить протокол общего собрания по этому вопросу.
Если решения нет — письменно возразить против незаконного сбора.
Если деньги уже собрали или работы проведены — обращаться в прокуратуру, жилищную инспекцию, управляющую компанию и (при необходимости) в суд.

Ответственность за прорыв радиатора в квартире зависит от типа имущества, из-за которого произошла авария: -если радиатор оснащён отключающими устройствами, он признаётся внутриквартирным имуществом — и тогда за аварию будет отвечать собственник квартиры. Если радиатор не имеет отключающих устройств, он относится к общедомовому имуществу — и за него отвечает управляющая организация.

Здравствуйте! Правление ЖСК не может самостоятельно переизбрать председателя без созыва общего собрания членов кооператива. Согласно статье 119 Жилищного кодекса РФ, выборы председателя проводятся на общем собрании членов ЖСК. Поэтому для переизбрания необходимо организовать собрание и провести голосование. ​​

Здравствуйте. Такой запрет может быть обжалован в суде как нарушающий ваши жилищные права

Решение Управляющей компании не пускать арендаторов квартир на стоянку нарушает права собственников квартир. Верховный суд РФ подчеркнул - действующим законом не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придворовую территорию на основании решения общего собрания. Тот факт, что порядок пользования стоянкой был утвержден общим собранием и этот протокол никто не признал недействительным, еще не основание для его безусловного применения. Дело в том, что в Гражданском процессуальном кодексе ст. 11 сказано следующее, если один нормативный правовой акт не соответствует другому нормативному правовому акту, имеющему большую силу, то применяется последний. То есть тот акт, который сильнее.
Это правило касается не только самих нормативных правовых актов, но и так называемых локальных правовых актов, к которым и относится утвержденный собранием собственников порядок пользования земельным участком во дворе многоэтажного дома.
Проще говоря, протокол Управляющей компании считается локальным актом и в спорных случаях надо применять более сильный правовой акт. Поэтому действие управляющей компании не законно.

Законом предусмотрено создание ликвидационной комиссии иначе нельзя ликвидировать юрлицо

Добрый. Да, конечно любое решение собственников помещений, оформленное в виде протокола можно оспорить в суде. Причем, шансов на положительный исход такого рода исков очень велик, если решением собрания (итоговым протоколом) напрямую нарушаются права собственника, не согласного с принятым решением. Нужно руководствоваться нормами Жилищного кодекса и Гражданского кодекса. Если исходить из ч. 1 Ст. 46 ЖК РФ, то «решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия". Ну а любой официальный документ должен быть составлен по форме и в соответствии с определенными требованиями. Порядок проведения собраний собственников помещений регламентирован ЖК и ГК. Согласно ч. 6 Ст. 46 ЖК РФ и ст. 181.4 ГК РФ, собственник вправе оспорить решение, если оно нарушает его права, и он не участвовал в собрании или голосовал против. Так, что любое нарушение порядка проведения собрания, порядка голосования, оформления результатов голосования можно, и в некоторых случаях даже нужно, оспаривать)... Удачи Вам.... Если понадобится помощь в подготовке искового заявления об оспаривании решений общих собраний, дайте знать)

Добрый день!

По общему правилу, установленному пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет. Если вы продадите недвижимость раньше этого срока, вам придется подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с дохода.

Согласно пункту 3 статьи 217.1 НК РФ, минимальный срок владения снижается до 3 лет в следующих случаях:

1. Если продается единственное жилое помещение (квартира, дом, комната) или доля в нем. Понятие «единственное жилье» установлено подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ: на дату регистрации перехода права собственности к покупателю у налогоплательщика не должно быть в собственности иного жилого помещения или доли в праве на него.
2. Если недвижимость получена в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника (подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ).
3. Если недвижимость получена в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты) (подпункты 2 и 3 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ).

При соблюдении минимального срока владения имуществом можно продать жилье без обязанности по уплате НДФЛ. В общем порядке минимальный предельный срок владения на имущество составляет 5 лет. Одним из условий, когда минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет три года, является факт отсутствия на момент продажи в собственности налогоплательщика иного жилого помещения.

При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю.

Здравствуйте. Нет, не может.

Запрашивайте официально у него документы.

Для проведения проверки деятельности председателя, финансово-экономической деятельности ТСЖ запрашивают ряд документов для правовой экспертизы и аудита.

Если нужна подробная консультация, составление документов, аудит, обращайтесь.

Услуги платные

Только собственник. Напишите заявление о предоставлении необходимых вам документов в заверенных копиях и направьте всё это заказной корреспонденцией председателю. В течении месяца нет ответа - в суд