Ответ нейросети:
Здравствуйте. Приобретение квартиры у гражданина другого государства, в данном случае у гражданки Украины, возможно, но требует соблюдения определённых процедур. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:
1.
Право собственности: Убедитесь, что продавец действительно является собственником квартиры. Для этого она должна предоставить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, подтверждающую её права на недвижимость.
2.
Документы продавца: Продавец, даже если является иностранным гражданином, должен предоставить все необходимые документы, включая паспорт или другой удостоверяющий личность документ, а также документы, подтверждающие её право на продажу (например, доверенность, если она действует через представителя).
3.
Налоги и сборы: Иностранный гражданин при продаже недвижимости в России обязан заплатить налог на доходы физических лиц. Убедитесь, что продавец осведомлен об этом и готов выполнить свои налоговые обязательства.
4.
Согласие супруга: Если продавец состоит в браке, может потребоваться нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры, если она была приобретена в браке.
5.
Проверка обременений: Проверьте, нет ли обременений на квартире, таких как аресты, залоги или иные ограничения, которые могут воспрепятствовать продаже. Это можно сделать через выписку из ЕГРН.
6.
Оформление сделки: Сделка купли-продажи должна быть оформлена в письменной форме и нотариально заверена. Это добавит дополнительную юридическую защиту для обеих сторон.
7.
Регистрация права собственности: После подписания договора купли-продажи вам необходимо будет зарегистрировать своё право собственности в Росреестре. Это стандартная процедура, которая осуществляется после подачи всех необходимых документов.
Хотя наличие иностранного гражданства у продавца добавляет некоторые юридические нюансы, при соблюдении всех необходимых требований процедура купли-продажи должна пройти без осложнений. Рекомендуется также воспользоваться услугами профессионального юриста или риэлтора для сопровождения сделки, чтобы минимизировать возможные риски.
