Снять обременение (ипотека в силу закона)?

Федеральный Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г № 102-ФЗ.

Здравствуйте! Ипотека регулируется несколькими федеральными законами: ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другие законы.

1. путем обращения сторонам сделки в МФЦ со соответствующим заявлением
2. по договору ПК смотрите какие д/с вкладывались, порядок оплаты, что у вас в ДКП указано относительно залога
3. через суд мотивированными иском со всеми обоснованиями и доказыванием

Здравствуйте.

Мат капитал можно использовать с обязательным условием до 3-х лет только при взятии ипотечного кредита. Мат капитал используется без ипотеки только если ребёнку 3 года и более лет. Кредитные средства тогда берутся при необходимости.

Обременение в силу закона накладывается по условиям договора купли-продажи, либо на основе кредитного договора. Потреб кредит тоже может быть с залогом.

Надо разбираться по фактическим обстоятельствам, изучать документы.

сроки оплаты с 01.2018 по 06.2019г.

В судебном порядке сниимать обременение ответчики наследники продавца.

Доброй ночи! Соглашусь с коллегой. Дополню лишь следующее. В случае, если вопрос с наследниками без суда о снятии обременения решить не получится и вы будете понимать, что вам придется идти в суд, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения и получить отказ Росреестра, указанный отказ в суде будет являться доказательством нарушения ваших прав, поскольку обращаясь в суд, вы прежде всего обязаны доказать, что ваши права нарушены.

При подписании согласия на оформление квартиры только на одного супруга второй теряет автоматическое право на долю в этом имуществе при разводе, если не будет заключено дополнительное соглашение о разделе.Несмотря на единоличную собственность, квартира считается совместно нажитым имуществом, так как приобретается в браке за счет общих средств (ипотечных платежей).Использование материнского капитала обязывает выделить доли всем членам семьи (родителям и детям), даже если квартира оформлена на одного супруга.Подписавший согласие супруг принимает на себя риск возможного выселения из квартиры в случае обращения взыскания на заложенное имущество.Банк может потребовать привлечения второго супруга как созаемщика или поручителя, что создаст дополнительные финансовые обязательства.При разводе супруг, не являющийся собственником, может претендовать на компенсацию за участие в выплате ипотеки или ремонте квартиры.Соглашение о снятии с регистрационного учета в течение 30 дней создает риск вынужденного выселения при возникновении конфликтов.Рекомендуется заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества для защиты прав обоих супругов.Необходимо обязательно выделить доли детям при использовании материнского капитала, иначе сделка может быть оспорена.Перед подписанием согласия следует проконсультироваться с юристом для оценки всех рисков и возможных последствий.Рекомендуется оформить титульное страхование для защиты прав на квартиру от возможных рисков оспаривания сделки.

Добрый день. Если материнский капитал был использован на покупку/первоначальный взнос по ипотеке, то у детей возникает право на долю в жилье (ФЗ №256‑ФЗ от 29.12.2006; также см. общие правила о совместной собственности — ст.34, 38 СК РФ), поэтому органы опеки вправе требовать гарантий защиты их прав. Практически выходы: (1) договориться с опекой и банком — представить предварительный договор на покупку новой квартиры по «семейной» ипотеке, подтверждение одобрения кредита и проект распределения долей детям, после чего опека даст согласие на сделку с текущим домом; (2) погасить ипотеку и снять обременение, выделить доли детям в новом/старом жилье нотариальным соглашением (или в порядке, требуемом опекой), либо (3) при необоснованном отказе опеки — обращаться в суд за разрешением сделки/обязанием опеки выдать согласие. Банк при этом требует снятия обременения или переоформления кредита; без чётких гарантий опека действительно может блокировать сделку. Могу подготовить пакет документов и письма для опеки и банка или составить иск — запишитесь на консультацию, я помогу оформить всё корректно.

Здравствуйте. По ст. 25 Закона 218-ФЗ банк обязан в 3 дня подать в Росреестр заявление о прекращении ипотеки. Действуйте так: 1) возьмите у Сбера справку о полном погашении и оригинал закладной с отметкой «погашена»; 2) сами подайте в МФЦ заявление о снятии обременения; 3) приложите чек Госпошлины – 0 ₽. Отказ банка → жалоба в ЦБ и Росреестр, затем иск о взыскании убытков (ст. 15 ГК).

Здравствуйте.

При отказе банка, обременения снимаются в судебном порядке при наличие на то оснований, доказательств, доводов, изложенных в иске, который должен быть подан по всём процессаотныс правилам с грамотно оформленными требованиями.

Подача иска в суд не является для суда обязательством в его однозначном удовлетворении.

Основания отказа, можете исковое в суд.

Здравствуйте.

Второму мужу долю из маткапитала выделять не нужно.

Остальные доли их деление находится в прямой зависимости от участия в выплате ипотеки вторым мужем.

Первый муж имеет право на долю. Может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Размер доли в общем порядке по 1/2 без учёта маткапитала или же значительно меньше, если будут тому доказательства.

Если вы сертификат материнского капитала получили до регистрации брака, то нет. Он не является участником сделки по материнскому капиталу.

Так как вы квартиру оформили в ипотеку находясь с первым мужем в браке, то он имеет право требовать компенсацию, если с момента расторжения брака не прошло три года.

Если ипотеку вы полностью погасили находясь в браке со вторым супругом, то он имеет право претендовать либо на долю, пропорционально сумме досрочного погашения, без учета материнского капитала, либо при разводе может потребовать компенсацию, 1/2 часть денежных средств, потраченных на погашение ипотеки, кроме материнского капитала.

Важно: материнский капитал был оформлен и использован до вступление в брак. Т.Е. сумма материнского капитала выделялась мамочке и детям.

Кончно нет. Таких покупателей еще надо поискать.

До погашения заложенности(ипотеки) никакие действия по отчуждению недвижимости невозможны.