Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос по земельному участку?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый день! Собираемся брать ипотеку на строительство дома на своем земельном участке. Данный участок был куплен в браке, но договор на покупку был на супругу. Росреестр так же поставил на кадастровой учет на супругу. Я в договоре никак не фигурировал. Сейчас у банка требования, чтобы участок был как минимум в долевой собственности с супругой. Какие есть способы перерегистрации участка на нас двоих? Супруга так же участвует в ипотечном займе как созаемщик

Анушина Анастасия Борисовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. Можно заключить заключить брачный договор и соглашение о распределении долей в совместно нажитом имуществе именно на участок, не затрагивая иные объекты прав.

Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Нотариальное соглашение обязательно, так как земельный участок недвижимость. После регистрации банк примет участок в качестве обеспечения.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Дмитрий

Нотариальное соглашение о чем?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации есть несколько способов оформить земельный участок в долевую собственность с супругой:

1. Соглашение о разделе имущества: Поскольку земельный участок был приобретен в браке, он считается совместной собственностью супругов, даже если зарегистрирован только на одного из них. Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором укажете, что земельный участок переходит в долевую собственность. Это соглашение необходимо будет заверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре.

2. Договор дарения доли: Супруга может подарить вам часть земельного участка. Для этого потребуется составить договор дарения доли и зарегистрировать его в Росреестре. При этом налоговые последствия могут быть минимальными, поскольку дарение между супругами освобождается от налога на доходы физических лиц.

3. Подача заявления в Росреестр: Если вы хотите подтвердить статус совместной собственности, можно подать заявление в Росреестр о внесении изменений в записи ЕГРН, указав, что участок приобретен в браке и является совместной собственностью. Однако в данном случае может потребоваться подтверждение в виде дополнительного соглашения или решения суда.

4. Ипотека и регистрация: Иногда банки соглашаются на предоставление ипотеки под залог участка, оформленного в совместную собственность на основании брачного договора или другого соглашения, подтверждающего совместное владение.

Рекомендую также проконсультироваться с юристом, чтобы выбрать оптимальный способ оформления участка в вашей конкретной ситуации и учесть все юридические нюансы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Иск о предоставлении право пользования земельным участком на аренде

    2 ответа

    Гражданка С обратилась в суд с иском к гражданину Д. о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком принадлежащим гражданину Д. бесплатно для организации проезда к земельному участку, принадлежащему гражданке С…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, если такое право гражданке С не предоставлено арендодателем по договору аренды.
    Хуан Анна Юрьевна

    Хуан Анна Юрьевна

    Иск подлежит удовлетворению, но суд может назначить плату и должны быть соблюдены ряд условий. Право пользования чужим земельным участком для…
    Перейти к вопросу

  • Статус земли в СНТ

    3 ответа

    Земельному участку в СНТ более 20-ти лет, на нем расположены грядки, плодовые деревья, сарай. Оказалось что эта земля не предназначена для сельхозиспользования. Можно-ли поменять статус этого участка(земли).

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать кадастровый номер земельного участка.
    Семенов Станислав Владимирович

    Семенов Станислав Владимирович

    Здравствуйте. Изменить выд разрешенного использования земельного участка законодательство в определенных случаях позволяет. Для того, чтобы вам ответить конкретно по вашему…
    Перейти к вопросу

  • Какие меры можно принять к водителям авто, которые проезжают по моим земельным участкам

    4 ответа

    В 1992 году я приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Все это время провожу на нем сельхоз работы. В последнее время на этом участке растет многолетняя трава на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете зафиксировать факты проезда через поле, обратиться в суд за взысканием материального ущерба, причинённого почве, насаждениям, но нужно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Ваш сосед не имеет права разъезжать на вашему земельному участку, за исключением если установлен сервитут. Поставьте заграждение или шипы,…
    Перейти к вопросу

  • Пользование бывшим мужем земельным участком, ему не принадлежащим

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по суду (раздел имущества) земельный участок был определён за мной, как добрпчное имущество, в доме у мужа выделена небольшая часть. Я не хочу, чтобы по моему земельному…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Установите сервитут. Сервитут платный, соизмерим с долей земельного участка которым вы не сможете в полной мере пользоваться
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем…
    Перейти к вопросу

  • Ограничение прав на земельный участок по статье 56 ЗК РФ

    2 ответа

    Земельному участку присвоили статус археологическое наследие федерального значения. (Скрины с выписки приложил) Земля и коммерческая недвижимость находится в собственности. На стадии продажи. Прошу разъяснить какие могут возникнуть проблемы для покупателя…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    В фрагменте выписки говориться что участок расположен в зоне археологического наследия, в оэранной зоне эл сетевого хозяйства. Кроме того пересекает…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Это очень актуальный вопрос в Ростовской области: Азов, его окрестности, Рогожкино, Дугино и всё что от моста и в…
    Перейти к вопросу

  • Как признать проезд по земельному участку дорогой общего пользования?

    3 ответа

    Как признать проезд по земельному участку дорогой общего пользования? Земельный участок находится в аренде, через него осуществляется проезд к 4 смежным участкам, других путей нет. На плане обозначен голубым цветом.

    Сахаров Александр Николаевич

    Сахаров Александр Николаевич

    Сделайте следующие действия. Кадастровый инженер выполняет план части ЗУ, которая используется для проезда, с указанием площади и координат. Указанный план…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Сложно ответить по нарисованному вами планчику. Необходимо изучить карты более 15 лет давности. Если в суде, заявите ходатайства о предоставлении…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по земельному участку

    4 ответа

    Здравствуйте, я купил несколько лет назад участок с старым домом(под снос), очень много вложил сил и денег для восстановления дома, облагораживания территории (брусчатка, забор, ворота,навес и ид) Сейчас есть информация…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По практике ваши вложения не окупятся. Отказаться от продаже вы не можете, поскольку будет изъятие земли на основе постановления.…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    При расселении вам будет предложена квартира или выкупная цена. Вы можете не согласиться с с выкупной ценой. Если на вас…
    Перейти к вопросу

  • Спор с соседями по земельному участку

    8 ответов

    Добрый день, приобрели участок у муниципалитета, добросовестные приобретатели, в сделке все чисто, сосед поставил забор и говорит что это его земля, у него есть справка бти 1951г с номером участка…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если у него кроме этой справки нет, а участок он на К/У не ставил с 1951 года, отсутствуют строения фактически…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В справке указана общая площадь земельного участка 488.7 кв.м. Есть ссылка на строения. Если хотя бы одно строение сохранилось на…
    Перейти к вопросу

  • Проезд к земельному участку

    3 ответа

    Проживаю в селе, до этого проезд в огород был рядом. Сейчас администрация отдала землю ИП, он огораживает территорию и чтобы теперь заехать и вспахать огород надо проехать не 500м, а…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    пользоваться проездом. Если он фактически есть, то и в суд нет смысла выходить
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Сервитут - платный. Сомневаюсь, что вы будете платить за проезд на огород. Кроме того, чтобы установить сервитут нужно либо договориться…
    Перейти к вопросу

  • Как препятствовать соседу по земельному участку в строительстве магазина?

    3 ответа

    Доброе утро. Живу в Москве, земельный участок находится в населенном пункте Краснодарского края. Выставлен на продажу ( если не продам в течение года -буду строить дачу). Сосед не против его…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Доброе утро!Вы правы, что относитесь к этой ситуации настороженно. Теперь по сути: 1. Вывод земельного участка из ИЖС в…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если Ваше согласие действительно необходимо для изменения вида разрешенного использования земли, то ваш отказ создаст ему проблемы.   Однако, ВРИ…
    Перейти к вопросу

  • Как перенести со своего участка действующую лэп?

    2 ответа

    Земельный участок в собственности, местные РЭС утверждают, что проходящую по земельному участку лэп перенести нельзя Лэп мешает максимально использовать землю под застройку

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если ЛЭП построили недавно на земле которая уже была в собственности, то можно что-то пробовать. Если ЛЭП стояла на момент…
    Перевощиков Сергей Александрович

    Перевощиков Сергей Александрович

    Перенести опоры ЛЭП, законно находящиеся на участке, можно по соглашению сторон – собственника участка и владельца ЛЭП. Если стороны не…
    Перейти к вопросу

  • Кадастровые ошибки

    5 ответов

    Здравствуйте. Как исправить кадастровую ошибку по земельному участку, если представители Росреестра говорят о том, что это невозможно. И что для этого нужно сделать.

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Варианта два. Вариант 1. Обратиться к кадастровому инженеру и составить межевой план. Кадастровый инженер в состав межевого плана включает заключение…
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    через суд
    Перейти к вопросу

  • Земельный Участок .

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня такой вопрос по земельному участку. Я гражданка южной корее. Имею Вид на жительство РФ. Хотела бы узнать я могу ли я написать на своего сына дарственную. Он…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Можете подарить сыну участок при отсутствии специальных запретов на вид и расположение земли. Список документов: ваши и сына паспорта (с…
    Перейти к вопросу

  • Присвоение адреса земельному участку

    1 ответ

    Почему в постановлении о присвоении адреса земельному участку присвоен адрес 19 а, а в ФИАС 19 б. ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ?

    Зелинский Ян Викторович

    Зелинский Ян Викторович

    Добрый день! Уточнить, является ли это технической ошибкой и потребовать ее исправить. Если отказали, то обжаловать в суд.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 318 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме