Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть квартиру продавцу?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Купили квартиру, оплатили деньги, но хотим оказаться от покупки, так как в квартире была сделана перепланировка и это не зарегичтрировано

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Расторжение договора производится через суд, если вторая сторона не пойдет на это добровольно. Иск составляется по правилам ст.131 ГПК.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете снизить цену продажи. Пишите претензию.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Макогон Александр Сергеевич
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Олеся, нужно анализировать ваш договор купли-продажи. Обратитесь за консультацией в частном порядке.

Если у вас остались вопросы, вы можете их задать мне лично по контактам, указанным в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отказаться от покупки квартиры после совершения сделки и оплаты денег возможно, но этот процесс может быть сложным и требует соблюдения определенных юридических процедур.

1. Проверка договора: В первую очередь, внимательно изучите условия вашего договора купли-продажи. Возможно, в договоре предусмотрены условия для отказа от сделки или возврата денег в случае обнаружения скрытых дефектов или иных проблем.

2. Переговоры с продавцом: Попробуйте обсудить ситуацию с продавцом. Если перепланировка действительно не была согласована и это существенно влияет на ваше решение о покупке, возможно, удастся договориться о расторжении сделки по взаимному согласию.

3. Юридическая оценка: Обратитесь за помощью к юристу, который сможет оценить вашу ситуацию и предложить возможные правовые шаги. Это может включать в себя подготовку претензии к продавцу или подачу иска в суд.

4. Судебный порядок: Если договориться с продавцом не удается, возможно, придется обратиться в суд. В суде вам потребуется доказать, что перепланировка является существенным нарушением условий договора или законодательства, и что это повлияло на ваше решение о покупке.

5. Проверка перепланировки: Важно выяснить, действительно ли перепланировка не была узаконена. Для этого можно обратиться в БТИ или соответствующие органы.

6. Риски и последствия: Учтите, что судебные разбирательства могут занять много времени и потребовать дополнительных расходов. Также следует учитывать риски, связанные с возможностью отказа в удовлетворении иска.

Рекомендую как можно скорее обратиться к квалифицированному юристу, чтобы оценить ваши шансы и разработать стратегию действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перепланировка

    7 ответов

    Здравствуйте,собрались покупать Квартиру через риелторов ,отдали аванс ,заплатили за оценку и в оценке выяснилось ,что есть незаконная перепланировка ,что делать ?

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Если вопрос остался открытым, то Вы можете написать мне на вотсап или позвонить и подробно все люсудим.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нанятые вами риэлторы, которые берут деньги, в т.ч. за юр сопровождение сделки вам ничего не порекомендовали? Вариантов много
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка в квартире

    5 ответов

    Добрый день! Что можно предпринять, если куплена квартира в сентябре 2022 года, сейчас оказалось, что в ней была перепланировка. Можно ли подать в суд на продавца?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Начинать нужно с изучения юридически значимых действий по процессу приобретения квартиры, из которых будет следовать какие факты, доказательства можно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете подать в суд на продавца - ваше право, однако вам придется доказывать все меры, которые вы предпринимали перед заключение…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка ипотечной квартиры

    3 ответа

    Добрый день, купили квартиру в ипотеку, хотим сделать перепланировку, можем ли мы узаконить в БТИ позднее или обязательно согласование с банком и БТИ перед производством работ? Лет через 5 планируем…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю полностью позицию коллег. Как можно произвести перепланировку квартиры без согласования с заимодавцем?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проект перепланировки должен быть согласован, прежде всего, с банком перед производством работ затем с другими органами.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры взятой в ипотеку

    8 ответов

    Здравствуйте. Можно ли продать квартиру взятую по семейной ипотеке?В ней была перепланировка, не законная. Были снесены межбалконые стены.

    Палубнев Сергей Михайлович

    Палубнев Сергей Михайлович

    Добрый день! Продать такую недвижимость возможно если ипотека уже погашена, если ипотека не погашена то продать такую недвижимость можно только…
    Хастян Степан Сергеевич

    Хастян Степан Сергеевич

    Здравствуйте! Продать квартиру без узаконенной перепланировки можно, предварительно согласовав это с покупателем. Утаивать незаконные изменения нет смысла: если покупатель узнает…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть себе квартиру?

    11 ответов

    2019году мы переехали в Россию с ЛНР и решили там продать свою квартиру тк решили жить а Россия! Квартира у нас хорошая и с ремонтом и придавали со всём что…

    Паршук Наталья Павловна

    Паршук Наталья Павловна

    Я так понимаю вы по прежнему являетесь собственником квартиры. Расписка может быть оценена как соглашение о задатке. В совокупности расписка…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Надо смотреть все документы. Не все так просто как вам написали данный вопрос решается. Есть обстоятельства, которые могут быть использованы…
    Перейти к вопросу

  • Перевод жилого здания в нежилое

    6 ответов

    Добрый день, имею отдельно стоящее жилое здание на участке в собственности. Хочу перевести его в нежилое и сдать в аренду. Соседей никаких нет, перестройка и перепланировка не нужна. Администрация города…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Никакого платного проекта перевода отдельно стоящего здания не нужно. Получите официальный ответ на запрос. Важно использование земли по назначению.…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Напишите письменное заявление, попросите указать на основание какого акта необходимо приложить проект перевода. Скорее всего есть список документов для перевода,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с перепланировкой

    1 ответ

    Добрый день! Подскажите, возможна ли продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой (убраны антресоли, кладовка у стены, которая не является несущей, и убрана дверь на кухне)? Как правильно отразить в документах при…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    1. Возможна. 2. В деталях описав расхождения с техпаспортом.
    Перейти к вопросу

  • Не узаконенная перепланировка квартиры.

    3 ответа

    Здравствуйте! Планируется покупка квартиры. В квартире сделана перепланировка ( совместили кухню с гостиной, за счёт этого расширен санузел). Несущие стены не затронуты. Перепланировка сделана много лет назад, но не узаконена.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Рекомендую воздержаться от приобретения данного объекта недвижимости до приведения всех документов в соответствие с фактической планировкой.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сейчас за не законную препланировку штрафы существенно увеличились. Если надумали покупать, то узаканивать перепланировку придется узаканивать самим, что неизбежно повлечет…
    Перейти к вопросу

  • Не соответствие метража в договоре купли-продажи и егрн

    2 ответа

    В тех плане метраж 73,3 (была перепланировка), в ЕГРН 75,5. Вышли на сделку с расхождением. Сделку зарегистрировали по данным ЕГРН 75,5 и в договоре купли-продажи 75,5. А по факту 73,3.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Тех. план, это техническая документация, которая может меняться, а вот выписка из ЕГРН, это официальная площадь квартиры, надо ориентирооваться на…
    Гладышева Елена Сергеевна

    Гладышева Елена Сергеевна

    Проблемы возможны, но решаемы: Налоговый вычет – ФНС может пересчитать НДФЛ при продаже, если обнаружит расхождение.Дальнейшая продажа – указывайте реальный…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте, постараюсь описать ситуацию как можно понятнее. Молодому человеку досталась в наследство квартира, где планируется капитальный ремон. С парнем мы не расписаны. В квартире хотим сделать перепланировку, снести две стены,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Консультироваться в инспекции можно без доверенности. Официальное представление интересов и подача документов требуют нотариальной доверенности (Жилищный кодекс РФ, статья…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли такая перепланировка квартиры?🙏🏻

    1 ответ

    Здравствуйте, купили квартиру в ипотеку год назад ключи еще не получили, думаем как сделать кухню, гостиную и две комнаты. Помогите пожалуйста сделала через приложение планировку которую хотим но не знаем…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Такой анализ - в рамках платных услуг по заказу в личной переписке выбранному юристу.
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка не узаконена

    2 ответа

    Собираемся купить квартиру. Но есть не соответствия с огрн Убрали 1 сан узел который при входе И обеднели кухню с балконом на сколько это все критично

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Совмещение кухни с балконом — это критичное и опасное нарушение, из-за которого Росреестр может приостановить сделку, банк откажет в ипотеке,…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Несоответствия между данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и фактическим состоянием квартиры — это достаточно серьёзный вопрос,…
    Перейти к вопросу

  • Неузаконенная перепланировка

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой пристроен балкон 1 этаж с какими проблемами можно столкнуться штрафы и тд? Продавец говорит, что живут так много лет, без проблем,…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Покупка квартиры с незаконно пристроенным балконом на первом этаже — это огромный юридический и финансовый риск. Разрешение на строительство, о…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Без согласия общего собрания собственников всего жилого дома узаконить балкон не удастся. Риск обязания сноса за свой счет балкона всегда…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Екимова Ольга Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    94 отзыва
    Юрист

    Екимова Ольга Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 26 лет
    • 417 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист с опытом более 25 лет, подполковник юстиции в отставке, помощник прокурора. Специализация: семейные, наследственные, жилищные, кредитные, иные гражданские…
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме