- 14.10.2025 11:55
Открыл счета на свое имя, но только две компании создали это отдельным счетом, остальные просто переименовали ФИО в сущ-их счетах, такие правила в регионе, итог начисление произведено как за полный месяц, но 16 дней из них я не был соб-ом, бывший соб-к аргументирует, что давно не живет в кв, поэтому ничего не должен, и вообще хочет взыскать за то, что я поселился в кв переехав из др. города на сделку за те дни когда им не был, хотя ранее до моего приезда об этом не было сказано ни слова, правомерны ли действия?
Еще к моему приезду они в кв оставили кухонный уголок и кровать без матраса, состояние не новое, в день встречи ни слова не было сказано, что это на временное пользование, но после сделки заявили, что надо вернуть, хочу оставить себе мебель в случае не оплаты ку, но они мне начинают угрожать, как быть?
Добрый день,
- В том случае, если акт приема-передачи квартиры составлен с указанием даты ее передачи до даты регистрации перехода права собственности на квартиру либо договор содержит условие о том, что квартира передана в день подписания договора и отдельный акт не составляется, то теоретические да продавец вправе выставить требование о выплате средств за пользование квартирой до перехода права собственности.
- Коммунальные услуги. Необходимо письменно обратиться ко всем поставщикам коммунальных услуг, в каждом случае их разное количество. В заявлении указываются: дата регистрации перехода права собственности с приложением выписки из ГРН; просьба произвести перерасчет начисленных сумм в связи с тем, что в силу положений ст. 210 ЖК РФ новый собственник не несет бремя погашения обязательств прежнего собственника, новый собственник недвижимости не отвечает по долгам предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг (есть исключение задолженность за капитальный ремонт переходит к новому собственнику). Один экземпляр сдается в прием документов, на втором ставят отметку о принятии. Второй экземпляр с отметкой необходимо сохранить. Если проигнорируют обращение, подается заявление в прокуратуру о принятии мер реагирования в отношении конкретных поставщиков коммунальных услуг или в суд, что требует оплаты государственной пошлины.
- Мебель. Если договор не содержит условий о том, что имущество подлежит передаче и /или возврату бывшему собственнику, то допустимо не признавать, что продавец не вывез то или иное имущество из квартиры
Исходите из того, что Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента передачи Вам квартиры. Кухонный уголок и кровать придётся вернуть, вы их не покупали.
Здравствуйте. Если вам начислили плату за период, когда вы ещё не были собственником требуйте перерасчёта от УК/РСО.
