Оплата жкх ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте это незаконно совсем разные организации

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Однозначно, это незаконно. Исполнители (Поставщики) электроэнергии и отопления - это две абсолютно разные организации. Наличие задолженности одной никак не влияет на правоотношения с другой. Если от Вас данных действий требует Управляющая компания (лио руководство ТСЖ, ЖСК), то Вы вправе обжаловать их действия в установленном порядке в Жилищную инспекцию, прокуратуру либо суд, однако, для начала направьте в их адрес мотивированное заявление-требование о восстановлении электроэнергии в Вашем жилом помещении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, это незаконные требования. Вы с жалобой можете обратиться в районную прокуратуру, жилинспекцию.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! В Вашей ситуации довольно много нюансов, которые нужно знать, для того, чтобы грамотно Вам ответить. Например где Вы проживаете - в частном доме или в квартире в многоквартирном доме, если в квартире, то кто является поставщиком коммунальных услуг - РСО или УК и т.д. Требование об оплате отопления законно в том случае, если исполнителем по предоставлению Вам коммунальных услуг является УК или ТСЖ. В таком случае, они сошлются на абз. 3 п. 118 ПП РФ №354 от 06.05.2011г., в котором говорится, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Это во-первых. Но есть еще второе - процедура уведомления об отключении какой-либо из коммунальных услуг по причине задолженности сложна настолько, что почти невыполнима. И здесь у УК и ТСЖ бывает очень много нарушений, на которые следует обратить внимание ГЖИ или прокуратуры. И тогда Вам все быстро включат вне зависимости от того, имеется ли долг и за какую именно коммунальную услугу.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, ЖКХ с Вас не имеют право что то требовать за сторонние организации если конечно они не наделили друг друга договорными обязательствами или иными условиями солидарности.

Ватолин Александр Иванович

Подаёте заявление в управляющую компанию о разделе лицевых счетов и у этой же компании узнаете как изменится расклад по оплате коммунальных услуг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По 1/2 разделяйте или ином порядке по соглашению из-за фактического не проживания другого собственника. Но, если он завтра решить жить, тот вам ни деться заново изменять размер оплаты. Целесообразно по 1/2.

Чаузова Елена Сергеевна

да, вы можете разделить счета. при этом, если 1 из собственников не проживает в квартире, то он может просить определять ему на лицевой счет только 1\\2 от одн, содержание и ремонт, капремонт, отоплению. а свет вода газ и вывоз мусора тому, кто проживает в этой квартире. есть успешная практика в этом вопросе. пишите в ватсап. помогу

Камынин Илья Юрьевич

звоните

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Оксана! С учетом конкретных обстоятельств ситуацию может развиваться по-разному. В переписке сложно дать развернутое разъяснения по недостаточно подробно описанной Вами ситуации. Во избежание недопонимания предлагаю устное обсудить. Звоните.

Байдак Зоя Михайловна

Каждый собственник должен нести расходы по содержанию жилого помещения, даже если он и не проживает в квартире.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо отменять совместно завещание, неизвестно, кто раньше умрет. Оплата ЖКУ не меняет правособственности и соответствено состав наследства.

Курбангалеева Людмила

Каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги независимо от того проживает он в квартире или нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники обязаны нести бремя содержание своего имущества. Единственное, что оспоримо оплата не по тарифам, а по счетчикам за электроэнергию, воду. И то, нужно выходить в суд, доказывать факт не проживания, обосновывать и т п -судебное разбирательство дороже выйдет, чем платить.

На основе неуплаченных квитанций по ЖКХ прав не лишаются и никак не влияет на наследственное право, право собственности.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте! Можете расчитывать на перерасчёт отопления. Пакет документов собирается индивидуально исходя из тех документов, которые есть на руках у доверителя в текущий момент

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте отопление рассчитывается по количеству зарегистрированных людей, а не с того пользуешься ты отоплением или нет. Перерассчета не будет. Удачи

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. При расселении из аварийного/ветхого жилья закон устанавливает обязательные требования к тому, чтобы:

1. предоставляемое жилье было безопасно для проживания;
2. предоставляемая квадратура была не меньше той, которую жильцы занимают в аварийном/ветхом жилье

Остальные условия являются необязательными. Таким образом, да, вас могут расселить в дом с иным видом отопления

Моргачев Алексей Николаевич

Если он получил квартиру (подписал акт), то несет бремя ее содержания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы действительно такие беспомощные, что не в силах сдать квартиру, что бы оплачивали коммуналку, тогда Вам опекуна надо.

А долги придется платить.

Руденок Виктория Николаевна

за отопление Вы в любом случае платить должны, за воду разумеется нет.По услугам по содержанию дома, надо смотреть что входит в перечень услуг, за какие-то должны платить за какие-то не должны.Необходимо изучить ваши квитанции, и если потребуется уменьшить сумму платежа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ответственность по оплате ЖКХ услуг возникает с момента заключения договора и не важно переоформлены ли лицевые счета на квартиру.

Платить придеться.

Прежде, чем подписать договор или любой документ его нужно прочитать, а если что-то не понятно обращайтесь к специалистам.

Моргачев Алексей Николаевич

Можете подать в суд. Я так понял - администрация не исполняет решение суда о подключении отопления. Обращайтесь в приставам, пусть они накладывают штраф на администрацию. Что касается ущерба из-за отсутствия отопления - составляйте акты о наличии ущерба. И иск в суд.

Ватолин Александр Иванович

Можно и нужно подать иск в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в отношении вашей квартиры тоже вынесено судебное решение порядок действий и ответственность администрации одна, если же нет вашей квартиры в судебном решении, то следует обратиться с иском в суд, тоже самое взыскать ущерб через суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Борец Анна Валерьевна

Добрый день. Надо весь договор читать, условия, как предоставляется помещение. Писать претензию, направлять посредством мессенджера, где обычно общаетесь, делать скриншот, в том числе ее ответа, а также ее сообщения о приезде. Поменять замок, сказать, что прежний заклинило, дополнительных ключей нет, вы не согласны на проживание посторонних лиц.

Ещё есть варианты, но надо договор смотреть и варианты воплощать под руководством юриста.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У Вас непростая ситуация. Необходимо изучить документы. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.

Мерзликин Алексей Борисович

Данная ситуации не простая очень и не регламентирована законом. Так как второй хозяин квартиры не может прибыть, а ущерб будет возрастать, то попробуйте обратиться в управлющую организацию, которая обслуживает дом, чтобы вскрыли квартиру, но обязательно перед этим подайте заявление в ОВД или участковому, чтобы при вскрытии присутствовал работник полиции. Иначе, придется ждать владельца квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Приглашайте УК, пусть составляют акт и сами принимают решение как быть с соседом. Будет или не будет ухудшение ситуации это вопрос, который потом и будет обсуждаться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не дожидаясь соседа акт должен быть составлен работниками УК, в котором определена причина пролива, вина, ущерб (опись повреждений). Повышение затрат на восстановление вопрос гипотетический. Вы приняли все необходимые меры к уведомлению соседа, просили его прибыть, а его бездействие не может быть поставлено вам в вину и отражаться на дополнительных тратах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

И с вселенцами и с халявщиками прописантами способы есть.

Нужно фиксировать факт постоянного проживания, обращаться в суд с соответствующими требованиями

Курбангалеева Людмила

В судебном порядке попробуйте выселить

Байдак Зоя Михайловна

С 1 июня 2013г. вступило в силу Постановление правительства № 344, по которому управкомпания может составить акт, подтверждающий факт проживания незарегистрированных соседей, заверив документ подписью двух собственников и председателя совета дома, если такой имеется. На основании акта бухгалтерия управляющей компании либо ТСЖ может доначислить плату для нерадивых собственников комнаты, который пустил нелегальных жильцов. Счет предъявят за весь период пребывания. Таким образом, бремя по оплате «чужих» кубометров воды будет снято с добросовестных квартиросъемщиков.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо понимать за что и какой штраф наложен, а также ознакомиться с иными обстоятельствами. Скорее всего, без штрафа не обойтись.

Гуляева Нелли Врежовна

НА каком основании?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если установка индивидуального отопления не была проектной, совершена предыдущим собственником самостоятельно, то штрафы правомерны. Для определения возможности оспаривания штрафов, нужно изучать документы

Каравайцева Елена Александровна

Заключите соглашение о порядке оплаты ЖКУ. Соглашение подайте в управляющую компанию.

Мельник Юлия Игоревна

Boпpoc o paздeлe лицeвoгo cчeтa в квapтиpe нe имeeт oднoзнaчнoгo peшeния из-зa oтcyтcтвия нopмaтивнo-пpaвoвoй бaзы. Пpи peшeнии cитyaции в cyдeбнoм пopядкe зaключeниe ocнoвывaeтcя нa oпpeдeлeнии ycлoвий пoльзoвaния oбъeктoм пo дoгoвopy coцнaймa или paздeлeнии coбcтвeннocти нa дoли для кaждoгo влaдeльцa. Oптимaльным peшeниeм cитyaции cтaнoвитcя дoбpoвoльнoe coглaшeниe мeждy вceми жильцaми.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Разделить счета в неприватизированной квартире можно, обратившись в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов. Потребуются паспорта, свидетельство о рождении ребенка, выписка из домовой книги, документы, подтверждающие право пользования квартирой. Разделение возможно по соглашению всех прописанных или через суд, если согласия нет. Счета разделяются пропорционально числу проживающих, за исключением отопления (по площади).

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть договоренности между всеми проживающими, то вправе сделать разделы в досудебном порядке путем подписания соглашения. Если же договоренностей нет, тогда придется в судебном порядке требовать раздел. Но существует правовые различия между разделами счетов в квартире, находящейся в собственности и муниципальном жилье, эти особенности необходимо учитывать при составлении юридически грамотных документов.

Ким Галина

1. можно. добровольно через ук и ресурсоснабжающие организации
2. через суд подачей мотивированного иска со всеми обоснованиями и доказыванием
3. поскольку у вас муниципальное жилье то нет такого как раздел счетов. По иску должны ть совершенно иные правовые обоснования и совершенно иные требования иначе суд откажет в удовлетворении иска как несоответствующего праву. Кстати, у суда нет обязанности в удовлетворении иска только лишь по факту его подачи в суд. Поэтому документы в суд должны быть подготовлены юридически правильно по своему содержанию.

Пилипенко Игорь Александрович

Евгения! Сначала надо найти этого собственника квартиры в доме, узнать причину его отсутствия в доме, разъяснить ему последствия такого отсутствия. Полагаю, что такого соседа будет очень трудно убедить приезжать в деревню и включать в своей квартире отопление. Так что придётся ему заплатить за получение ключа от квартиры и разрешения на вхождение в его квартиру с целью регулярного включения отопительного оборудования. Это будет дешевле всех возможных принудительных законных процедур.

Чеботарев Василий Сергеевич

Самый простое, на мой взгляд, решение - утеплить со своей стороны смежные стены. Либо попытаться в судебном порядке обязать второго собственника поддерживать на его площади минимально достаточную температуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе собрать доказательства промерзания стены, ненадлежащего содержания помещения другим собственником. Направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если никаких мер не предпр имени данный собственник. Произвести ремонтные работы с другими соседями, взыскав понесённые затраты и убытки с этого собственника в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 51 ЖК РФ
Развернуть
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жили

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего необходимо озаботиться доказательствами описанных обстоятельств. Вероятно, нужно соответствующее заключение эксперта с учетом того, что подобное происходит только когда ветер от трубы в Вашу сторону. Вопрос требует дополнительного обсужления.

Гущина Евгения Андреевна

Правовые аспекты решения проблемы с дымом от соседней печи

1. Нарушение санитарных норм
Согласно СанПиН 2.1.6.1032-01 («Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха»):
- Дым от печного отопления не должен причинять вред здоровью соседей.
- Если концентрация вредных веществ превышает допустимые нормы, это является основанием для обращения в Роспотребнадзор.

Что делать:
- Обратитесь в Роспотребнадзор с заявлением о проведении замеров воздуха на вашем участке.
- Если превышены допустимые уровни загрязняющих веществ, соседям могут выдать предписание на устранение нарушений.

2. Нарушение норм пожарной безопасности
Согласно СП 7.13130.2013 («Отопление, вентиляция и кондиционирование») и ППР в РФ (Правила противопожарного режима в РФ):
- Высота дымовой трубы должна обеспечивать безопасное рассеивание дыма.
- При несоблюдении норм соседи могут быть привлечены к ответственности.

Что делать:
- Обратиться в МЧС с заявлением о проверке соблюдения норм пожарной безопасности.
- Если выявлены нарушения, соседи получат предписание устранить их.

3. Нарушение норм градостроительного законодательства
Согласно СНиП 41-01-2003 («Отопление, вентиляция и кондиционирование») и СП 60.13330.2020 («Газоснабжение»):
- Высота дымовой трубы печного отопления должна обеспечивать рассеивание продуктов горения.
- Дымоход должен соответствовать проектной документации и не создавать неудобств соседям.

Что делать:
- Подать жалобу в местную администрацию или жилищную инспекцию.
- В случае выявления нарушений власти могут обязать соседей модернизировать систему отопления.

4. Гражданско-правовая защита
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений своих прав (например, устранения источника загрязнения воздуха).

Что делать:
- Направить официальную претензию соседям с требованием устранить источник загрязнения.
- В случае отказа — обратиться в суд с иском о защите права собственности и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

5. Обращение в прокуратуру
Если госорганы бездействуют, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение санитарных и экологических норм.

Заключение
Если сосед отказывается исправить ситуацию добровольно, алгоритм действий следующий:
1. Жалоба в Роспотребнадзор (санитарные нормы).
2. Жалоба в МЧС (пожарные нормы).
3. Обращение в местную администрацию (строительные нормы).
4. Судебное разбирательство (если другие меры не помогли).
5. Жалоба в прокуратуру (если госорганы бездействуют).

При наличии нарушений соседи могут быть обязаны поднять дымовую трубу, установить фильтры, а в крайних случаях переключиться на безопасное отопление.

Паседько Николай Николаевич

Рекомендую Вам подать к соседу иск о взыскании компенсации морального вреда за нарушение Вашего конституционного права на благоприятную окружающую среду.
Если идея принимается и нужна более предметная помощь - обращайтесь. Поработаем вместе. Возможно сможем доказать и причинение материального ущерба.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Ваша ситуация требует внимания. Для начала вам стоит зафиксировать нарушения — сделайте фотографии, запишите данные о дыме и его влиянии на комфорт в вашем доме. Обратитесь в органы местного самоуправления с жалобой на соседей, указав на нарушение санитарных норм. Также рассмотрите возможность обращения в прокуратуру или Роспотребнадзор. Если ситуация не изменится, получив все необходимые документы, можно подать иск в суд о защите своих прав. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Попробуйте уговорить соседа увеличить трубу вверх. Если не согласится, то придется обращаться в суд, с проведением экспертизы, которая и определит способ устранения данного нарушения.