Ошибка Росреестра?

Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов:

1. Правильность оформления дарственной: Если в дарственной указана доля 42/100, как и в выписке из Росреестра, с правовой точки зрения, дарственная оформлена корректно. Однако, если фактически доля изменилась из-за пристройки, то это может вызвать споры в будущем.

2. Изменение доли: Если второй собственник увеличил свою долю за счет пристройки, но это не отражено в Росреестре, возникает несоответствие фактического положения дел и данных в реестре. Это может стать основанием для пересмотра долей через суд, если второй собственник или другие заинтересованные лица решат оспорить текущее соотношение долей.

3. Последствия для наследников: Если после смерти вашего отца выяснится, что фактическая доля была меньше, чем 42/100, это может привести к спорам среди наследников и/или других собственников. Важно будет собирать доказательства того, что доля действительно должна быть 42/100, или искать компромисс с другими собственниками.

4. Рекомендации:
- Рекомендуется провести консультацию с юристом, чтобы оценить возможность и необходимость судебного разбирательства для установления фактического размера доли.
- Возможно, стоит инициировать процесс по уточнению долей в Росреестре, если есть доказательства того, что фактическая ситуация изменилась.
- В случае возникновения споров, медиация может быть эффективным способом их разрешения.

Таким образом, действия, предпринятые сейчас, могут помочь избежать сложностей в будущем.