Наем жилого помещения?

Я являюсь главным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения в муниципальной квартире. Также в этой квартире прописана, но не проживает с 2012 г. моя несовершеннолетняя внучка, оплату за коммунальные платежи ее законный представитель (мать) не оплачивает с того же времени. Поскольку ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей, ранее, мной подавалось исковое заявление о снятии внучки с регистрационного учета, однако в иске мне было отказано, так как в приватизированной квартире в которой прописана ее мать не хватило квадратных метров. Сейчас я хочу прописать свою старшую внучку, чтобы после моей смерти они вдвоем приватизировали эту квартиру и распорядились ей по своему усмотрению. Старшая внучка подала иск о признании ее членом моей семьи (она живет со мной) и внесении ее в договор социального найма, однако суд ей отказал, так как мать младшей внучки выразила отказ. Есть ли смысл подавать аппеляцию? Она столько лет не платит и не живет в этой квартире. Можно ли выписать младшую внучку если они более 3 лет не оплачивают коммунальные услуги?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Довольно таки странно, что такие дела вы проиграли. Кто вам готовил документы в Суд? Надо разбираться конкретно по мотивированным решениям. Безусловно, варианты маневров есть, но без всей картиры дела (документального) применять их преждевременно. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

По всем делам, которые просужены, все "шансы", "смыслы" дальнейших обжалований правовая оценка делается лишь на основании всех судебных решений и желательно материалов дела. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Здравствуйте ,живём в квартире которую купила моя мать, только она там прописана, муж платит квартплату, при ссоре сказал, что разведется и потребует через суд с матери деньги за квартплату, за все года, ,так как она в квартире прописана, а он нет. Юридически это возможно, что после развода суд встанет на сторону мужа в этом вопросе?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможно взыскание денежных средств, потраченных за ЖКХ, также вправе подать на раздел квартиры если она была приобретена во время брака. То, что оформена на мать, юридического значения не имеет.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да,

Добрый вечер. Прожили вместе около 4 лет. В брак не вступали. Я оформила ипотеку на себя. Сожитель работал на вахте 3 месяца работал и 1 в отпуске. Переводил на карту свои зарплаты. Что-то шло на ипотеку, что-то на проживание. Письменных договоренностей не было. Ипотеку погашала как его деньгами, так и своими. Доход у меня был хороший. Сейчас требует вернуть деньги, которые он переводил, или отписать ему часть квартиры. Насколько это правомерно? И что я проиграю по суду? В квартире прописана я и дочь 11 лет.

Ефимов Валерий Павлович

Да, его требования частично правомерны, но шансы на квартиру минимальны. Главный риск — суд может признать его переводы на ипотеку ссудой или неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ) и обязать вас вернуть конкретную сумму этих платежей с доказательствами. Квартиру он не получит, так как вы — единственный титульный собственник и брак не зарегистрирован (ст. 218 ГК РФ). Платежи «на жизнь» с большой вероятностью будут расценены как общие расходы сожителей и возврату не подлежат.

Полный юридический анализ рисков, стратегия защиты и практические шаги содержатся в прикрепленном файле.

Моргачев Алексей Николаевич

В худшем случае отсудит часть денег. Квартиру или её часть не получит. Нужно доказывать что проживали совместно.

Я собственник квартиры. Купила в ипотеку. В квартире прописана я и дочь 20 летнего возраста. У дочери есть квартира в собственности, досталась по завещанию. Как я могу выписать дочь, сама она не хочет?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте рекомендую обратиться в суд по месту регистрации дочери.

Моргачев Алексей Николаевич

Только через суд

Здравствуйте, обращаюсь с таким вопросом: я военнослужащий по контракту, меньше чем через месяц по планам должен оказаться уже за ленточкой, в зоне боевых действий. В данный момент прохожу службу и обучение по службе в СПб, в воинской части. Во время службы на полигоне получил ушиб/травму тазобедренного сустава. Ранее имел коксартроз и юношеский артрит, по сей день лечу его биотерапией. После травмы/ушиба был доставлен в Военно-медицинскую академию (ВМА). Получил заключение об ушибе/травме, далее в заключении указали, что стоит обратиться к травматологу именно в эту ВМА по причине осмотра и возможной уже замены сустава. Служу я полтора месяца, может чуть больше. Из разговоров дежурных врачей всё идет к списанию по состоянию здоровья. Как быть и как действовать в данной ситуации? Может ли начальник медицинской службы противодействовать моему осмотру врачом, если в заключении указана явка?

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, если в медицинском заключении указана необходимость осмотра травматологом, начальник медицинской службы не имеет права препятствовать вашему обращению к специалисту и прохождению обследования.

Мерзликин Алексей Борисович

Есть порядок увольнения с военной службы, предусмотренный норма военного законодательства, в части состояния здоровья. Как правило, должен быть определенный диагноз и заключение ВВК. Может ли начальник медслужбы противодействовать, не исключено, никто вам гарантий не даст, что он не может это делать.

Разводимся из-за измен мужа, год назад муж взял ипотеку, которая оформлена на него, я -не дольщик, все документы на него. Что причитается в таком случае жене? Есть ребёнок общий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На 1/2 доли в квартире вместе с 1/2 обязательств по выплате ипотеки.

При наличие доказательств, суд может отойти от равенства долей при разделе имущества в большую сторону одного из супругов

Красильникова Армине Владимировна

1/2 часть квартиры приобретенное в браке. Имейте в виду, ипотечный долг тоже поделиться между вами по 1/2.

Для чего требуется мое нотариальное согласие для выписки несовершеннолетних детей совместных(17 лет,в декабре 18детям,брака не было) из квартиры их матери (бывшая гражданская жена),с квартиры, к которой я отношения не имею совсем (я не гр.РФ,жилья не имею).В МФЦ им сказали,что для выписки детей с квартиры(собственник гр.бывшая женаа) нужно мое соглашение и нотариальное согласие,чтобы прописать в ЕЕ вторую квартиру детей(квартира в ипотеке,есть долг),первую она продает,чтобы вернуть долг по ипотеке(не полностью).
До прописки в первую Московскую квартиру(детям не было 14 л),мое согласие не требовалось.
Где сейчас прописаны дети(единственное жилье,которое без долгов,где есть прописка,есть крыша и ее не отберут,но дети этого не понимают,своих прав).Если продаст эту квартиру бывшая жена,то у детей не останется почвы к 18 годам и прописки.
Для чего мое согласие?мои риски?и чем это может обернуться,я не пойму?(с быв.не общаемся,через детей).Что от меня хотят и что могут предъявить,подписав я это согласие?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При выписке детей из квартиры согласие отца детей, как правило, требуют, поскольку оба родителя не зарегистрированы в одном адресе.

Ипотечное жильё в обременении банка, отбирают сразу же, факт того, что оно единственное не играет роли вообще.

Попова Людмила Ивановна

Вы, как законный представитель несовершеннолетних (пока) детей несете обязанность по их содержанию, в том числе, по предоставлению места жительства, а также имеете право на их воспитание и участие в их жизни.

Квартира в ипотеке, покупалась в браке. Сейчас мы разведены, проживаем в одной квартире. Есть малолетний ребенок. Мы созаемщики. Какие наши обоюдные права на жилплощадь? Собственник по документам бывшая супруга. Прописаны она и ребенок. Можем ли она меня выселить?

Руденок Виктория Николаевна

если квартира приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество и выселить Вас, у ней возможности нет!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать не может. Вы можете получить долю в квартире или компенсацию за неё. При ипотеке зависит от того, кто выплачивает ипотечные платежи из супругов. Прописка не порождает прав собственности. Если в ипотеку не вложен мат капитал прав на долю у ребёнка не возникает на основании закона. В имущественных отношениях много правовых нюансов, поэтому что получите или нет и сколько во многом зависит от фактических обстоятельств.

Здравствуйте.Мы с женой собираемся разводиться, у нас есть квартира в ипотеке, с внесеным мат.капиталом.Если мы составим брачный контракт , о разделе имущества в соотношении 30/70 , то после погашения ипотеки , в случае спорных вопросов, на основании этого договора поделится ли имущество в таком соотношении?

Замараев Алексей Сергеевич

Если другого имущества НЕТ то НЕТ НЕЛЬЗЯ поделить в такой пропорции. Если другое имущество есть, то ДА МОЖНО, так как всё нажитое в БРАКЕ имущество считается ОБЩИМ и делиться при разводе ПО ПАЛАМ.

Байдак Зоя Михайловна

Да, ваш брачный договор будет иметь юридическую силу при регистрации долей в Росреестре. Но, нужно учесть доли по выделенному маткапиталу для детей.

Добрый вечер. В разводе с бывшим супругом. Общий ребенок. Есть квартира в ипотеке, у каждого 1/2 доля, мат. Капитал на ребенка не выдавался, соответсвенно, в приобретении данной квартиры не участвовал. Изначально он квартиру оставил нам с ребенком, сказал, что платить ипотеку не будет, но забрал машину. Меня это устроило на тот момент, в суде не рассматривали имущество, т.к. мы мирно договорились о разделе. К слову, по ипотечному договору он заемщик, я - созаемщик. Через какое-то время, на мою просьбу переписать свою долю на ребенка он отказал. Сообщил, что претендует на свою долю. На что я сказала, чтобы платил в таком случае половину стоимости ежемесячного платежа. В данной квартире уже 3 года никто не проживает. Квартплату плачу я. Я вышла замуж, родила ребенка, получила маткапитал за двоих детей. Сейчас хочу въехать в эту квартиру с семьей и детьми. Если я вложу маткапитал в счет погашения ипотечного долга, будут ли дети участвовать автоматически в долях? И могу ли я иметь первоприемственное право на выкуп его доли? Можно ли выкупить по кадастровой стоимости?

Чугунов Алексей Владимирович

Здравствуйте, Элина. Разберем ваш вопрос по ключевым аспектам: 🏠 1. Участие детей в долях при использовании маткапитала Да, при использовании материнского капитала для погашения ипотеки вы обязаны выделить доли детям (всем детям, рожденным на момент использования средств), а также супругу, если он участвует в ипотеке. Это требование закона: 🔹 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007: "родители обязаны оформить долю в праве собственности на жилье на всех членов семьи — родителей и детей". Но! Поскольку у вас доля уже оформлена на бывшего мужа, а вы снова вышли замуж, то: Новый супруг не участвует в долях, так как не заемщик и не созаемщик; Маткапитал можно вложить только в свою долю ипотеки, и доли выделяются только из вашей 1/2 доли; Ваш бывший муж не обязан выделять доли детям из своей части, если он не подписывает нотариальное обязательство. ❗️ Важно: Пенсионный фонд не одобрит использование маткапитала без предоставления нотариального обязательства о выделении долей детям всеми собственниками жилья. 💰 2. Выкуп доли бывшего мужа Вы имеете право предложить выкупить его долю, но: Первоочередного права у вас нет, если только он не решит продать долю третьему лицу — тогда вы получите право преимущественной покупки по ст. 250 ГК РФ; Если вы договоритесь добровольно, вы вправе выкупить по любой цене, в т.ч. по кадастровой стоимости — но это должно быть оформлено договором купли-продажи доли. Если он отказывается продавать — вы не можете обязать его. Только предлагать. ⚖️ 3. Судебные варианты Если у него доля и он не хочет ее продавать, можно: Требовать через суд возмещения части расходов на ипотеку и ЖКХ, если он не платит (но это непросто, особенно без соглашения). Если вы вложите в его долю свои средства, можно потом в суде требовать компенсацию вложений — как неосновательное обогащение. В отдельных случаях возможно требовать признание доли ничтожной, если докажете фиктивность владения и отсутствие вложений, но это маловероятно, если он заемщик.

Алексеева Елена Витальевна

по кадастровой стоимости вы не можете выкупить, если только сам бывший не согласится, а вы бы согласились на его месте? При такой ситуации, я бы не стала пока использовать маткапитал. В этом случае, вы должны будете выделить доли своим детям и своему нынешнему супругу из своей доли. Самое лучшее вселиться в квартиру, продолжать оплачивать ипотеку и периодически выходить с иском в суд о взыскании в порядке регресса половины ипотеки с бывшего и квартплаты, которую вы платите за его долю, НО за минусом счетчиков. Так как бывший не живет в квартире, по счетчикам он не должен платить. Есть еще нюансы, но решайте проблемы по мере их поступления, удачи.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста жена подала на развод в мировой суд, когда она может подать иск на раздел имущества (квартира в ипотеке).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте на раздел совместно нажитого имущества жена имеет право подать во время брака и после расторжения брака в течении трех лет.

Сабанин Евгений Николаевич

Жена может подать иск о разделе имущества как до завершения бракоразводного процесса (во время брака), так и после развода, но главное — не пропустить срок. Закон даёт три года, но не обязательно считать от дня развода — считается от того момента, когда она узнала (или должна была узнать), что её права нарушены.

Продала однокомнатную квартиру которую с мужем построили в Самаре на накопленные деньги , перевела деньги на счет будущей невестке, та оформила ипотеку на себя,оплатила половину квартиры за счет моих средств ,чтобы сын наш переехал с ней к нам в Краснодар и жил в двух комнатной . Брак не состоялся сын разошёлся . подтверждающая выписка сбербанка о переводе денежных средств с моего счёта на счет невестки имеется . В выписке описана цель на покупку недвижимости. Прошло пять лет. Невестка несостоявшиеся говорит что квартира в ипотеке и она не будет ее продавать. Мне 80 лет сын без квартиры. Что делать не знаем. С чего начать если это возможно тоже.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Представьте выписку банка, подтверждающую перевод средств. Исключение составляют случаи, когда средства предоставлены безвозмездно. Начните с консультации юриста для подготовки иска.

Разводимся с мужем , есть квартира в ипотеке с внесением средств материнского капитала, собственник я , муж не претендует на квартиру , больше нечего делить . Насчет детей споров тоже нет будем жить рядом , и дети будут находится там где захотят , с чего нам начать ?
Какие документы нужны ? В какой суд обращаться ? И между нами есть договоренность по поводу алиментов , нужно ли все это оформлять как то документально ? Также обещал помочь в получении детского пособия , мне одной с алиментами из не выплатят , а он сможет получать , и будет отдавать их мне , не будет ли никаких проблем ? И разрешено ли это законом ?
Живем в Краснодаре прописаны в Сочи оба , у меня есть регистрация в Краснодаре , но у мужа нет , сможем ли развестись в Краснодаре ?
Заранее спасибо большое за ответ !

Воронина Анастасия Владимировна

Относительно квартиры. Обязательно (!) до расторжения брака заключите брачный договор, в котором укажите, кому и что принадлежит, кто и за что несет долги в случае расторжения брака. Сегодня он не претендует, а завтра после расторжения брака начнет претендовать.

Настоятельно рекомендую определить место жительство детей. При отсутствии спора у нотариуса. Если откажется, то вот Вам и спор, а за ним и спор об имуществе последует, как правило.
До момента расторжения брака супруг может обратиться за назначением пособия. Будет учитываться доход на всех членов семьи. Проблема возникнет, если он не будет Вам передавать пособие.
Кроме того, Вам одной после расторжения брака пособие назначат при соблюдении условий его назначения. Какая необходимость супругу получать и передавать Вам, если у Вас есть подтвержденный доход?

Я нахожусь в Краснодаре, нужна будет помощь - обращайтесь. Обязательно воспользуйтесь советами выше.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте иск о расторжении брака подаётся мировому судье по месту вашего проживания, иск о разделе совместно нажитого имущества подаётся по месту проживания ответчика (мужа), там можете заключить мировое соглашение. По алиментам можете заключить соглашение у нотариуса, рекомендую на 1 год.

У меня три сына.два в официальных брака, а один неофициальный. У меня квартира в ипотеке. Что можно сделать, чтобы в случае чего она досталась именно сыну неофициальному, а другие не претендовали!

Грачёв Георгий Владимирович

Оформите завещание у нотариуса на неофициального сына, указав квартиру. Учтите: банк должен одобрить передачу ипотечного жилья.

Бучко Марина Леонидовна

Здравствуйте! Дарение после выплаты ипотеки или завещание.