-
Вопрос № 00100723
Здравствуйте, могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 1млн рублей от цены продажи квартиры, чтобы уменьшить налог. Картра досталась по наследству по завещанию совсем недавно, неделю назад
Здравствуйте!
Да, в вашем случае вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей при продаже квартиры, полученной по наследству, для уменьшения суммы налога.
Почему это возможно:
Налоговый вычет при продаже: При продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения (в вашем случае, менее 3 или 5 лет, в зависимости от ситуации), вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Наследство: Минимальный срок владения имуществом, полученным по наследству, начинает исчисляться с даты смерти наследодателя (а не с даты получения свидетельства о праве на наследство), что может позволить вам продать квартиру сразу после оформления наследства без уплаты налога с полной стоимости, если воспользуетесь этим вычетом.
Что нужно учесть:
Декларация: Вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в следующем году после продажи квартиры и указать в ней полученный доход и применить налоговый вычет.
Документы: Подготовьте документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве на наследство), договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры наследодателем (если они есть, это может быть полезно).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального срока владения, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 000 000 рублей. В вашем случае, если квартира получена по наследству, минимальный срок владения может исчисляться с даты смерти наследодателя.
Здравствуйте. Да — при продаже унаследованной квартиры вы можете применить имущественный налоговый вычет 1 000 000 руб. (или документально подтверждённые расходы — что выгоднее). Освобождение от НДФЛ по сроку владения считается от даты смерти наследодателя; если срок меньше установленного (обычно 5 лет), налог платить придётся. Налог для резидентов — 13%. Подайте 3‑НДФЛ и уплатите налог до 30 апреля года, следующего за продажей. Сохраните свидетельство о наследстве, договор купли и прочие документы; при сомнениях обратитесь в налоговую или к бухгалтеру.
