Задавайте вопросы юристам по Разделу имущества

Добрый день.
Материнский капитал делится пропорционально на всех членов семьи.

Приблизительный расчет следующий:
Мат капитал - 690 000 руб.
Стоимость дома и участка - 2 000 000 руб.
Следовательно, мат капиталом оплачено 33%. (На каждого члена семьи приходится по 11 %), остальные 89% совместная собственность и делятся пополам.

&Nbsp;

Вы очень много написали, кроме самого главного - что послужило основанием для принятия судом обеспечительных мер, и каких именно, как понять "на половину стоимости ипотеки"??. Арест на Ваш банковский счёт имеете ввиду? Определение суда о применении обеспечительных мер есть?

С точки зрения семейного законодательства РФ решающим является источник средств, за счёт которых был приобретён дом. Если дом куплен в период брака исключительно на денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая принадлежала вам на праве личной собственности (приобретена до брака либо за личные средства), то такой дом не относится к совместно нажитому имуществу. В соответствии со ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ и устойчивой судебной практикой, имущество, приобретённое в браке на личные средства одного из супругов, сохраняет режим личной собственности при условии доказанности целевого и непрерывного происхождения этих средств.

Следовательно, шансы супруга на раздел такого дома минимальны, при условии что вы сможете документально подтвердить: принадлежность исходной квартиры вам лично, факт её продажи и направление вырученных средств именно на покупку спорного дома (договоры, платёжные документы, отсутствие смешения средств). При этом супруг может заявлять требования лишь в исключительных случаях — например, если докажет, что за счёт общих средств или его личного труда были произведены существенные вложения, значительно увеличившие стоимость дома (ст. 37 СК РФ).

Здравствуйте. Ситуация с разделом дома, построенного в браке с использованием материнского капитала, действительно непростая и требует учета интересов всех членов семьи, особенно детей.
Позиция вашего мужа о выделе долей только пропорционально размеру материнского капитала, скорее всего, не соответствует закону. Поскольку дом строился в браке, он является совместно нажитым имуществом. Однако, использование средств маткапитала накладывает на родителей обязанность наделить долями всех детей.
Давайте разберем ваши вопросы по пунктам.

Нужен ли оценщик?
Да, для подачи иска о разделе имущества (дома) оценщик обязателен. Это необходимо для двух целей:
1. Определение цены иска: чтобы правильно рассчитать госпошлину, нужно знать точную рыночную стоимость дома на текущий момент.
2. Обоснование требований в суде: Суд не будет рассматривать иск с "примерной" стоимостью. К иску необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Вы можете также использовать кадастровую стоимость, но она часто ниже рыночной. Для большей точности, и чтобы избежать споров, лучше заказать отчет у независимого оценщика.

Размер госпошлины, если иск подает муж
Поскольку иск подает муж, он и будет оплачивать госпошлину. Размер пошлины зависит от цены иска (то есть от стоимости дома).
Если стоимость дома, согласно оценке, превышает 1 000 000 рублей, расчет будет следующим (согласно пп. 1 П. 1 Ст. 333.19 НК РФ):
- 13 200 рублей плюс 0, 5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
- Но не более 60 000 рублей.
Пример расчета:
Допустим, рыночная стоимость дома — 6 000 000 рублей.
1. Сумма, превышающая 1 млн: 6 000 000 - 1 000 000 = 5 000 000 рублей.
2. 0, 5% От этой суммы: 5 000 000 * 0, 005 = 25 000 рублей.
3. Итого госпошлина: 13 200 + 25 000 = 38 200 рублей.

Как может развиваться ситуация в суде
Ваш муж хочет выделить доли, исходя из размера материнского капитала (например, пропорционально 360 000 рублям от общей стоимости дома). Это юридически неверно. Вот как, скорее всего, будет рассуждать суд:
1. Принцип равенства долей супругов: Имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. Ваши доли в доме (как супругов) изначально предполагаются равными — по 1/2 (ст. 39 СК РФ).
2. Обязательства перед детьми: Использование материнского капитала обязывает родителей оформить жилье в общую собственность всех членов семьи. Это значит, что доли должны быть выделены всем, включая детей.
3. Возможный итоговый раздел долей:

- Сначала из общего имущества "выделяется" доля, соответствующая размеру маткапитала. Она должна быть распределена на всех членов семьи поровну.
- Оставшаяся часть дома (приобретенная на общие средства) делится между супругами поровну.
Например: Суд может прийти к выводу, что доли должны быть распределены так:
• Мужу: 1/4 дома.
• Вам: 1/4 дома.
• Каждому из двух детей: по 1/4 дома.
Итоговое решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств и предоставленных доказательств, но принцип "всем по равной доле" из-за маткапитала встречается в судебной практике очень часто.

Здравствуйте. В сообщении нет самого вопроса. Напишите, пожалуйста, что именно случилось и чего вы хотите добиться. Чтобы я ответил точно, добавьте: кто вы (работник/собственник/заёмщик), где это происходит (город/организация), какие даты, какие документы есть (договор, приказ, постановление) и что вам сказали/отказали.

Здравствуйте. Исходя из того, что вы описываете, муж уже ничего не хочет делить, но это не значит что он прав. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым, пока не доказано иного.

С учетом того, что у вас уже имеется примерна позиция мужа, подготовьте предложение о разделе совместно нажитого имущество в том виде, в котором его видит супруга. Отправьте и ждите соответствующей реакции.

При этом, для составления предложения с соответствующими ссылками на статьи, лучше обратиться к юристу/адвокату.

В случае необходимости, можем помочь с подготовкой такого документа.

Здравствуйте. Да, вы правы. НИС и выплаты по увольнению по состоянию здоровья (если они признаны компенсационными) считаются целевыми и личными средствами военнослужащего. Квартира, купленная на эти деньги, не является совместно нажитым имуществом, если не было вложений общих средств. В суде нужно доказать, что покупка произведена исключительно за эти выплаты. Если есть документы, подтверждающие перечисление этих сумм на покупку, квартиру не разделят. Но если оформлена в совместную собственность, это может создать presumption в пользу раздела. Лучше заранее зафиксировать, что доли не выделены, но при разводе вы сможете доказать, что деньги были ваши. Рекомендую сохранить все выписки и документы о происхождении средств.

Здравствуйте.

Нет никаких тонкостей. Вы не требуете - исполнитель (нотариальная контора никуда не торопится).

Из практики, если с договором готовым приходят - нотариус в тот же день все и оформляет.

Если нотариус договор составляет, то желаемое количество дней заказчики проверяют договор у своих юристов, вносят корректировки и в установленную дату приходят к нотариусы, где исправленный договор заверяется.

Добрый вечер!!!! Вы столкнулись с ситуацией, связанной с определением правового статуса квартиры, приобретенной в период брака, несмотря на фактическое раздельное проживание супругов. Важно понимать, что российское законодательство рассматривает имущество, приобретенное в период брака, как совместную собственность супругов, независимо от того, на чьи средства оно было приобретено.

Совместная собственность: Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Раздельное проживание: Факт раздельного проживания и отсутствия общения не меняет правовой статус имущества, приобретенного в период официального брака.

Наследование: Поскольку ваш бывший супруг умер, и квартира не была включена в наследственную массу, возникает вопрос о законности вашего требования исключить долю умершего супруга из состава наследства.

Возможные шаги для защиты ваших прав
Для достижения вашей цели — признания права собственности исключительно за вами — вам потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю квартиру. Вот ключевые шаги:

Сбор доказательств:
Докажите, что квартира приобретена на ваши личные средства. Это могут быть банковские выписки, договоры купли-продажи, свидетельства очевидцев.
Подтвердите факт раздельного проживания и отсутствие общего бюджета.

Исковое заявление:
Подготовьте исковое заявление, в котором изложите обстоятельства приобретения квартиры и причины, по которым вы считаете, что право собственности должно принадлежать только вам.
Укажите правовые основания, такие как статья 38 Семейного кодекса РФ, регулирующая раздел общего имущества супругов.
Судебный процесс:

Представьте суду собранные доказательства.
Привлеките свидетелей, если это возможно.

Вероятность успешного исхода зависит от ряда факторов:
Доказательства личного финансирования: Чем убедительнее вы сможете доказать, что квартира приобретена исключительно на ваши средства, тем выше шансы на успех.

Доказательства личного финансирования: Чем убедительнее вы сможете доказать, что квартира приобретена исключительно на ваши средства, тем выше шансы на успех.
Факт раздельного проживания: Хотя этот фактор сам по себе не отменяет режима совместной собственности, он может быть учтен судом при оценке обстоятельств.
Позиция суда: Судьи рассматривают каждый случай индивидуально, учитывая все представленные доказательства и обстоятельства.

Добрый день. В данной ситуации решеним будет подача иска о разделе совместно нажитого имущества.
В вашем споре много нюансов. Нужно понимать, в чем вы заинтересованы в квартире или в компенсации.
Если в компенсации:
1.Доказать суду, что поделить квартиру в долях не получится. У вас конфликт, проживать вы совместно не может.
2. Убедить банк, который будет вступать третьим лицом в процессе, что один заемщик способен исполнять обязательство (гасить ипотечные платежи);
3. Произвести расчет компенсации. Собрать доказательства внесение первоначального взноса за счёт личных средств, рассчитать платежи сделанные в браке (половина от них ваша).

К сожалению, даже при условии не проживания в квартире, обязанность оплаты ипотечных платежей не уходит.

Здравствуйте. Чтобы не платить долги супруга, необходимо доказать в суде, что деньги он использовал в личных целях, не на нужды семьи. Факт приобретения авто Вашим отцом в качестве подарка для Вас также необходимо подтвердить, чтобы супруг не имел возможности получить ща него компенсацию. В каждом процессе свои тонкости, поэтому желательно воспользоваться услугами профессионального защитника (юриста, адвоката) или хотя бы обратиться за помощью в составлении искового заявления и иных документов.

Есть два варианта:
Обратиться к застройщику и заключить дополнительное соглашение к ДДУ, в котором указать, что квартира передаётся в равнодолевую собственность (по ½ доле каждому). Такое соглашение не требует нотариального удостоверения, застройщик и участники долевого строительства направляют документы в Росреестр в электронном виде для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об изменении условий ДДУ.
Обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе общего имущества. Нотариус подготовит необходимые документы и направит их в Росреестр в электронном виде. Услуга платная.

Доброго времени суток!

Супруг может претендовать на половину денежных средств погашенных по ипотеке в период брака.

Вариантов обезопасить имущество на случай раздела несколько:
- брачный договор;
- в рамках договора купли-продажи приватизированной квартиры, сразу указывать расчетный счёт ипотечного договора (в качестве счета для зачисления денежных средств). Что бы убрать вопросы и сомнения что используемые для погашения денежные средства не являются совместно нажитыми.

Добрый день! Срок исковой давности общий 3 года с момента расторжения брака, продать долю можете уведомив об этом собственников, предложить продать им, а так в соответствии с Семейным кодексом РФ все имущество приобретенное в браке делится пополам между супругами, смотря на какие средства было приобретено имущество даже в браке.

Здравствуйте. Так сделать нельзя: маткапитал обязует выделить доли детям, а супругу, который был в браке на момент покупки, обычно тоже положена доля, полностью “убрать” его нельзя. Если он согласен, оформляют нотариальное соглашение о разделе/отказе после снятия обременения, а в суде просите: определить доли, обязать выделить детям, и закрепить обязанность по ипотеке. Для иска нужны: договор ипотеки, ДДУ/купля, справка ПФР о маткапитале, ЕГРН, развод, платежи.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом дом также подлежит разделу, составляет иск о разделе имущества и в частности дома, где у вас должен суд удовлетворить по 1/2 доли вам и бывшему.

Если вам понравился ответ, то буду благодарен щза положительный оставленный отзыв на моей странице в графе отзывы

Доброго дня!

1. Исполнительный лист при расторжении брака не выдается, только Решение суда и в большинстве случаев только резолютивная часть
2. Если вопрос в страховке - оформляйте новый полис ОСАГО и ездите, либо подавайте на раздел. Документов совсем немного требуется, возможно за пару дней все подготовить.