- 03.07.2025 05:00
Может ли покупатель приобрести дачу,которая в ипотеке,за счет мат.капитала.
какие требования.
Дача, находящаяся в залоге банка по ипотечному кредиту, может быть приобретена покупателем за счёт материнского капитала, однако эта процедура требует соблюдения ряда условий и ограничений. Первое нужно согласование сделки с банком. Поскольку недвижимость находится в залоге у банка, первым делом покупателю потребуется согласовать сделку купли-продажи с кредитором продавца. Банк даст разрешение на продажу недвижимости, если убедится, что сделка выгодна обеим сторонам продавец погасит задолженность перед ним, а новый владелец получит права собственности на объект. Второе - использование материнского капитала. Покупатель направляет заявление в Пенсионный фонд предоставляя следующие документы:
- Заявление на распоряжение средствами материнского капитала.
- Договор купли-продажи.
- Документы, подтверждающие наличие залога (ипотеки).
- Заключение оценочной организации о стоимости жилья.
- Справка из банка-кредитора о сумме задолженности.
Средства материнского капитала перечисляются продавцу (или банку непосредственно) после регистрации перехода прав собственности на покупателя. Существуют требования ПФР к покупке дачи, а именно:
1. Дача должна находиться на территории Российской Федерации.
2. Жилое помещение должно подходить под критерии жилого дома согласно требованиям законодательства (наличие коммуникаций, пригодность для постоянного проживания).
3. Недвижимость не должна иметь обременений, препятствующих её использованию в качестве жилого помещения.
4. Средства материнского капитала могут использоваться исключительно на улучшение жилищных условий семьи (например, покупку или строительство жилого дома, погашение ипотеки и др.). Если ипотека полностью покрывается суммой материнского капитала, средства будут направлены непосредственно банку для погашения кредита. Если сумма долга меньше размера капитала, остаток средств зачисляется на банковский счет продавца либо направляется на дополнительные цели, предусмотренные законом (обучение детей, пенсию матери и т.п.). Если долг больше суммы капитала, покупателю придется дополнительно внести собственные средства.
Таким образом, приобретение дачи, находящейся в ипотеке, за счет материнского капитала возможно, но требует согласования с банком и тщательного подхода к оформлению документов, чтобы соблюсти все необходимые условия.
Очень хороший и грамотный адвокат. Благодаря выстроенной ею позиции на предварительном следствии и в суде, я смог доказать свою не вино... Читать далее
Любовь Владимировна смогла разрешить проблему по разделу имущества при разводе. Было сделано всё быстро и профессионально. Рекомендую д... Читать далее
Грамотный адвокат. Смогла выстроить защиту на предварительном следствии и потом в суде так, что казалось бы в безнадёжной ситуации вмес... Читать далее
Профессиональный адвокат с более чем 27-летним опытом предлагает широкий спектр юридических услуг. Специализация охватывает гражданские дела, включая бракоразводные процессы, раздел имущества, ипотечные и кредитные вопросы, алименты и защиту интересов детей. Также предоставляются услуги в области наследственного права, жилищных и земельных споров, оспаривания сделок, защиты прав потребителей и трудовых споров. Адвокат занимается вопросами договорных обязательств, административными делами по КоАП и КАС, а также делами, связанными с ДТП и арбитражем. Осуществляется юридическое сопровождение индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. В уголовном праве предлагаются услуги от работы с материалами проверки до защиты в суде, включая обжалование приговоров в апелляции, кассации и Верховном Суде. Имеется опыт работы в суде с участием присяжных заседателей и обращения в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Также предлагаются услуги по примирению (медиации), юридические консультации, составление исков и жалоб, адвокатские запросы, ведение дела и представительство в суде на любой стадии. Гарантируется конфиденциальность и официальное оформление услуг.