Фадеев Сергей Сергеевич

Поскольку вы являетесь сестрой, то в соответствии со ст. 1143 вы наследник второй очереди.
По ст. 1224 ГК РФ недвижимое имущество наследуется по закону местонахождения имущества.
По ст. 1147 ГК РФ и ч.2 ст. 137 СК РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).
Однако ч. 4 ст. 137 СК РФ указывает, что если один из родителей усыновленного ребенка умер, то по просьбе родителей умершего родителя (дедушки или бабушки ребенка) могут быть сохранены личные неимущественные и имущественные права и обязанности по отношению к родственникам умершего родителя, если этого требуют интересы ребенка.
То есть в рамках судебного разбирательства здесь возможны отступления от нормы ч. 2 ст. 137 СК РФ в сторону вашего племянника.

Нужно разбираться детальнее и иметь полную картину взаимоотношений между родственниками.